Holter Sag boligblokker med næring og grønnstruktur (22-05)

Beskrivelse: Detaljregulering for Holter Sag legger til rette for 150-200 boligblokker, næring, infrastruktur og grøntområder på ca. 42 dekar i Eltonåsen. Les mer ↧

150-200 boenheter med næring

Prosjektet innebærer utvikling av tidligere Holter Sag og nærliggende eiendommer til boligblokkbebyggelse med 150 til 200 boenheter fordelt på 3 til 4 etasjer. Det planlegges blokker i varierende størrelser med 2-, 3- og 4-roms leiligheter, og felles parkeringsanlegg under bebyggelsen. I tillegg til boliger åpnes det for inntil 450 m² næringsareal i første etasje, til tjenesteyting som frisør, treningssenter og lignende.

42 dekar med grønnstruktur og veier

Planområdet på cirka 42 dekar inkluderer boliger, teknisk infrastruktur, gang- og sykkelveier, og grønnstruktur med bevaring av ravinelandskap i nordvest. Det etableres nye adkomstveier og trafikkanlegg, inkludert bussholdeplasser, og det er lagt vekt på gode uteoppholdsarealer, lekeplasser og møteplasser med varierte tilbud for alle aldersgrupper. Utearealene er utformet for god tilgjengelighet og trygghet uten krysning av kjøreareal.

Støyskjermer sikrer stille boenheter

Støyhåndtering fra nærliggende Åsvegen er sentralt i planforslaget. Det reguleres inn støyskjermer og lokale skjermingstiltak for å sikre tilfredsstillende bokvalitet med tilgang til stille side for alle boenheter. Mindre unntak tillates med såkalt dempet fasade, men med klare krav til kompenserende tiltak for støyreduksjon. Det foreligger innsigelse fra Statsforvalteren knyttet til støybestemmelsene som må behandles videre.

Flomtiltak og jordstabilisering planlagt

Prosjektet er basert på geotekniske undersøkelser og flomfarevurderinger som konkluderer med behov for stabiliserende tiltak og etablering av fordrøyningsmagasin for overvann for å unngå flom- og erosjonsproblemer. Tiltakene skal utføres i detaljprosjektering før byggearbeider igangsettes.

Estetikk tilpasset nærliggende landskap

Planen legger vekt på estetiske krav med saltak og jordfarger, visuell oppdeling av fasader og begrensning i fasadebredden for å tilpasse bebyggelsen til omgivelsene. Det takkes hensyn til nærhet mot småbruk og kulturlandskap, men det har vært bekymring for at blokkbebyggelsen kan virke dominerende i området.

Utbygging støtter fortettingsstrategi

Det er planlagt en utbygging som samsvarer med kommunens regionale fortettingsstrategi, og området er tett på kollektivtransport og arbeidsplasser. Det forventes at prosjektet vil bidra til befolkningsvekst og gi et variert tilbud til flere grupper, særlig unge, etablere og eldre uten barn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

2034 Holter
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	150-200 stk
Antall bygninger (bygningskropper)	8 stk
Antall etasjer	3-4 etasjer
Bruksareal (BRA) for boligbebyggelsen	22,880 m²
Byggeareal innen planområdet	20,794 m²
Felles uteoppholdsareal	5,713 m²
Forretningsareal tillatt	450 m² (tjenesteyting i 1. etasje)
Parkeringsplasser for gjester	18 stk (17 + 1 HC-plass)
Tomteareal planlagt til boligblokk og kombinert bolig/tjenesteyting	ca. 42 dekar (ca. 420,000 m² totalt planområde, men 20,794 m² bebyggelse)
Antall delområder til bolig	4 delområder
Lekeplasser	4 stk (inkl. 1 inngangslekeplass minimum 100 m², 1 strøkslekeplass minimum 1500 m²)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+173

pumpespillvannsledning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker