Øyagrenda Boligområde med Leilighetsbygg (16382017002)

Beskrivelse: Plan for boligområde med høy tetthet i Øyagrenda, Orkdal. Omfatter leilighetsbygg, 4-mannsboliger, vei, fortau og VA-anlegg med fokus på miljø og kulturminne. Les mer ↧

Boligbygg med tetthet og areal

Planen etablerer et område på 10,4 dekar avsatt for boligbebyggelse i Øyagrenda, Orkdal, med bygg som inkluderer leilighetsbygg og 4-mannsboliger. Utnyttelsesgraden settes til minimum 40 % bebygd areal, med en tetthet på 4 boenheter per dekar. Byggene tillates oppført med maksimalt tre etasjer, og det stilles krav til lekeplasser og uteoppholdsareal etter kommunale retningslinjer for å sikre gode bomiljøer.

Ny vei og universell adkomst

Adkomst til området løses via Nerøyveien, inkludert bygging av ny vei og fortau med bredde henholdsvis 5,0 og 3,0 meter. Veien skal videreføres i samsvar med naboplaner og tilpasses ved kryssing av Thamshamnbanen i samarbeid med museet for sikkerhet. VA-plan skal utarbeides i tråd med kommunens norm, med krav til vannfordelingskum, brannkum, slukkevannsdimensjonering og tilkobling til kommunalt spillvannsanlegg. Det er lagt vekt på universell utforming med flatt terreng for enkel tilgjengelighet.

Flomsikring og kulturminnehensyn

Planområdet ligger i en 200-års flomsone, og terrenget skal bygges opp til 7,1 meter over havet for å unngå flomskader. Bygninger skal ha radonsperre i henhold til byggteknisk forskrift. Innenfor området finnes SEFRAK-registrerte bygg som ikke er automatisk fredet, men som krever dokumentasjon og vurdering før tiltak eller riving kan godkjennes, for å ivareta kulturminner.

Byggestart avhengig av vei

Utbygging kan ikke starte før ny vei er anlagt, og det kreves detaljert situasjonsplan og VA-plan ved byggesøknad. Det planlegges også en utbyggingsavtale mellom Orkdal kommune og utbygger som sikrer at vei- og ledningsanlegg etableres av utbygger og overtas av kommunen etter ferdigstillelse. Beregninger viser at utbyggingen av 36 enheter vil utløse behov for nye barnehage- og skoleplasser i nærområdet, med hensyn til befolkningsvekst og samfunnsplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Nerøyvegen 13
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

10400 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	42 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kystplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

avløpsanlegg

brann

kvikkleire

ledningsnett

ledning

infrastruktur

bolig

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

adkomst

+194

oppholdsareal

grunnforhold

gang

uteopphold

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

industri

skole

landbruk

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

byggegrunn

avløpsvann

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

forurense

oppmåling

risiko

vegg

trafikksikkerhet

asfalt

tilførsel

vedlikehold

belastning

jord

bv-senter

geoteknisk

boligområde

boligformål

overgang

kjeller

adkomstvei

pumpe

skjerm

overflate

radon

anleggsområde

barnehage

spillvann

røranlegg

elanlegg

fitting

stasjon

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

jordbruk

sikringstiltak

småhusbebyggelse

rømningsstruktur

faresone

sårbarhet

adkomstveg

rørledning

vannstand

rosanalyse

overflatevann

ubebygd

erf-veger

flomvann

samferdselsanlegg

basseng

veggrunn

elsanlegg

bjørk

skjerming

tetthetsklasse

bæreevne

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

uh-sektor

stormflo

opplag

plangrense

herdhetsklasse

flomfare

påkob

dampsperre

kryssing

eksponering

boligfelt

gass

slukke

bruksformål

flomvei

overvanne

museum

biltrafikk

sonekart

artgrunnlag

klimaendring

brannkurve

flomsone

overløp

tursti

byggeskinne

matjord

tørke

va-plan

lysanlegg

anleggstrase

pumpestasjon

anleggstrafikk

jordmasse

rennekum

gangfelt

trebjelke

geotekniker

personopphold

leilighetsbygg

masseutskifting

masseutskiftning

tensjon

boligtype

flomvoll

stemmelsesområde

nødlager

vegbru

siltig

vegbredde

snøopplag

radonsperre

hovedveg

sonesperre

massetransport

adkomstsperre

lokalklima

vernade

damme

byggetrinn

slukkevann

slukkeventil

skoleveg

attraksjon

flomsikker

fordelingsskap

isolasjonskum

lukkevann

radongass

vindutsatt

vegforbindelse

strinn

flomsonekart

hageplass

bilkøyring

bruksjord

elforhold

samfunnsfunksjon

landbruksjord

grusmasse

skyggeanalyse

barnehageplass

elprosjekt

kyggeanalyse

sefrak-bygg

jordbruksformål

limskum

rensbasseng

overløpsledning

fundamentbredde

fundamentbrett

fordelingskum

rørløpsledning

planovergang

flomhøyde

fundamentdybde

infiltrasjonsbasseng

kystplan

heipipe

illustrasjonsbasseng

skyggeområde

industrimuseum

fasade

uteoppholdsareal

kum

fundament

vindu

fortau

lekeområde

brannkum

grøntareal

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker