Øyagrenda Boligområde med Leilighetsbygg (16382017002)

Beskrivelse: Plan for boligområde med høy tetthet i Øyagrenda, Orkdal. Omfatter leilighetsbygg, 4-mannsboliger, vei, fortau og VA-anlegg med fokus på miljø og kulturminne. Les mer ↧

Boligbygg med tetthet og areal

Planen etablerer et område på 10,4 dekar avsatt for boligbebyggelse i Øyagrenda, Orkdal, med bygg som inkluderer leilighetsbygg og 4-mannsboliger. Utnyttelsesgraden settes til minimum 40 % bebygd areal, med en tetthet på 4 boenheter per dekar. Byggene tillates oppført med maksimalt tre etasjer, og det stilles krav til lekeplasser og uteoppholdsareal etter kommunale retningslinjer for å sikre gode bomiljøer.

Ny vei og universell adkomst

Adkomst til området løses via Nerøyveien, inkludert bygging av ny vei og fortau med bredde henholdsvis 5,0 og 3,0 meter. Veien skal videreføres i samsvar med naboplaner og tilpasses ved kryssing av Thamshamnbanen i samarbeid med museet for sikkerhet. VA-plan skal utarbeides i tråd med kommunens norm, med krav til vannfordelingskum, brannkum, slukkevannsdimensjonering og tilkobling til kommunalt spillvannsanlegg. Det er lagt vekt på universell utforming med flatt terreng for enkel tilgjengelighet.

Flomsikring og kulturminnehensyn

Planområdet ligger i en 200-års flomsone, og terrenget skal bygges opp til 7,1 meter over havet for å unngå flomskader. Bygninger skal ha radonsperre i henhold til byggteknisk forskrift. Innenfor området finnes SEFRAK-registrerte bygg som ikke er automatisk fredet, men som krever dokumentasjon og vurdering før tiltak eller riving kan godkjennes, for å ivareta kulturminner.

Byggestart avhengig av vei

Utbygging kan ikke starte før ny vei er anlagt, og det kreves detaljert situasjonsplan og VA-plan ved byggesøknad. Det planlegges også en utbyggingsavtale mellom Orkdal kommune og utbygger som sikrer at vei- og ledningsanlegg etableres av utbygger og overtas av kommunen etter ferdigstillelse. Beregninger viser at utbyggingen av 36 enheter vil utløse behov for nye barnehage- og skoleplasser i nærområdet, med hensyn til befolkningsvekst og samfunnsplanlegging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Nerøyvegen 13
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	110-200 mNOK
Areal	10 400 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	42 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Kystplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

gang

vei

avløp

enebolig

forbindelse

fasade

overvann

avløpsanlegg

utgang

brann

+219

forurense

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

bygningstype

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

rører

ledningsnett

leire

bolig

opphold

vedlikehold

tilførsel

infrastruktur

bv-senter

boligformål

automat

kjeller

boenhet

belastning

hage

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

stasjon

vegvesen

industri

planområde

skole

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

kum

sti

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

utslipp

fundament

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

oppmåling

sikkerhet

port

asfalt

trafikksikkerhet

fortau

va-situsjonsplan

geoteknisk

boligområde

overgang

virke

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

trinn

barnehage

erf-veger

spillvann

byggegrunn

røranlegg

fitting

masse

dimensjon

grøntareal

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

grunnundersøkelse

va-forslag

infiltrasjon

jordbruk

sikringstiltak

småhusbebyggelse

vegetasjon

gass

grønn

faresone

sperre

rømningsstruktur

adkomstveg

sårbarhet

rørledning

vannstand

sluk

utskifting

overflatevann

rosanalyse

ubebygd

flomvann

basseng

samferdselsanlegg

tetthet

veggrunn

rensing

tetthetsklasse

bæreevne

sikkerhetsklær

bjørk

sikkerhetsklasse

herdhetsklasse

løpsledning

flomfare

dampsperre

boligfelt

slukke

flomvei

bruksformål

overvanne

sonekart

museum

biltrafikk

artgrunnlag

tensjon

klimaendring

brannkurve

brannkum

flomsone

grus

overløp

byggeskinne

matjord

tursti

tørke

va-problemstilling

va-plan

lysanlegg

pumpestasjon

anleggstrase

anleggstrafikk

jordmasse

rennekum

trebjelke

kryssing

geotekniker

gangfelt

personopphold

masseutskifting

byggetrinn

masseutskiftning

leilighetsbygg

lekeområde

boligtype

flomvoll

stemmelsesområde

nødlager

vegbru

siltig

vegbredde

snøopplag

radonsperre

massetransport

hovedveg

sonesperre

adkomstsperre

lokalklima

vernade

damme

slukkevann

slukkeventil

skoleveg

attraksjon

fordelingsskap

flomsikker

isolasjonskum

lukkevann

radongass

vindutsatt

vegforbindelse

strinn

flomsonekart

hageplass

bruksjord

bilkøyring

elforhold

samfunnsfunksjon

elveflom

landbruksjord

grusmasse

skyggeanalyse

barnehageplass

elprosjekt

kyggeanalyse

sefrak-bygg

jordbruksformål

limskum

rensbasseng

overløpsledning

fundamentbredde

fundamentbrett

rørløpsledning

fordelingskum

planovergang

flomhøyde

fundamentdybde

kystplan

heipipe

infiltrasjonsbasseng

illustrasjonsbasseng

skyggeområde

industrimuseum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker