Øyagrenda Boligområde med Leilighetsbygg (16382017002)

Beskrivelse: Plan for boligområde med høy tetthet i Øyagrenda, Orkdal. Omfatter leilighetsbygg, 4-mannsboliger, vei, fortau og VA-anlegg med fokus på miljø og kulturminne. Les mer ↧

Boligbygg med tetthet og areal

Planen etablerer et område på 10,4 dekar avsatt for boligbebyggelse i Øyagrenda, Orkdal, med bygg som inkluderer leilighetsbygg og 4-mannsboliger. Utnyttelsesgraden settes til minimum 40 % bebygd areal, med en tetthet på 4 boenheter per dekar. Byggene tillates oppført med maksimalt tre etasjer, og det stilles krav til lekeplasser og uteoppholdsareal etter kommunale retningslinjer for å sikre gode bomiljøer.

Ny vei og universell adkomst

Adkomst til området løses via Nerøyveien, inkludert bygging av ny vei og fortau med bredde henholdsvis 5,0 og 3,0 meter. Veien skal videreføres i samsvar med naboplaner og tilpasses ved kryssing av Thamshamnbanen i samarbeid med museet for sikkerhet. VA-plan skal utarbeides i tråd med kommunens norm, med krav til vannfordelingskum, brannkum, slukkevannsdimensjonering og tilkobling til kommunalt spillvannsanlegg. Det er lagt vekt på universell utforming med flatt terreng for enkel tilgjengelighet.

Flomsikring og kulturminnehensyn

Planområdet ligger i en 200-års flomsone, og terrenget skal bygges opp til 7,1 meter over havet for å unngå flomskader. Bygninger skal ha radonsperre i henhold til byggteknisk forskrift. Innenfor området finnes SEFRAK-registrerte bygg som ikke er automatisk fredet, men som krever dokumentasjon og vurdering før tiltak eller riving kan godkjennes, for å ivareta kulturminner.

Byggestart avhengig av vei

Utbygging kan ikke starte før ny vei er anlagt, og det kreves detaljert situasjonsplan og VA-plan ved byggesøknad. Det planlegges også en utbyggingsavtale mellom Orkdal kommune og utbygger som sikrer at vei- og ledningsanlegg etableres av utbygger og overtas av kommunen etter ferdigstillelse. Beregninger viser at utbyggingen av 36 enheter vil utløse behov for nye barnehage- og skoleplasser i nærområdet, med hensyn til befolkningsvekst og samfunnsplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Nerøyvegen 13
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

10400 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	42 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kystplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

asfalt

avløp

barnehage

boenhet

bolig

boligområde

brannkum

bygd

byggegrense

byggetrinn

byggteknisk

+49

byggverk

bærer

damm

enebolig

fasade

flomvoll

fordelingskum

fortau

fundamentbredde

grunnforhold

grus

grusmasse

grøntareal

infiltrasjonsbasseng

infrastruktur

jordmasse

kjeller

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighetsbygg

lekeområde

lysanlegg

masseutskifting

matjord

overløpsledning

overvann

planovergang

pumpestasjon

radonsperre

samferdselsanlegg

sand

sefrak-bygg

sikringstiltak

skjerming

slukkevann

småhusbebyggelse

spillvann

tak

terreng

tre

utbygging

uteoppholdsareal

vann

veg

vegforbindelse

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker