Øyagrenda Boligområde med Leilighetsbygg (16382017002)

Beskrivelse: Plan for boligområde med høy tetthet i Øyagrenda, Orkdal. Omfatter leilighetsbygg, 4-mannsboliger, vei, fortau og VA-anlegg med fokus på miljø og kulturminne. Les mer ↧

Boligbygg med tetthet og areal

Planen etablerer et område på 10,4 dekar avsatt for boligbebyggelse i Øyagrenda, Orkdal, med bygg som inkluderer leilighetsbygg og 4-mannsboliger. Utnyttelsesgraden settes til minimum 40 % bebygd areal, med en tetthet på 4 boenheter per dekar. Byggene tillates oppført med maksimalt tre etasjer, og det stilles krav til lekeplasser og uteoppholdsareal etter kommunale retningslinjer for å sikre gode bomiljøer.

Ny vei og universell adkomst

Adkomst til området løses via Nerøyveien, inkludert bygging av ny vei og fortau med bredde henholdsvis 5,0 og 3,0 meter. Veien skal videreføres i samsvar med naboplaner og tilpasses ved kryssing av Thamshamnbanen i samarbeid med museet for sikkerhet. VA-plan skal utarbeides i tråd med kommunens norm, med krav til vannfordelingskum, brannkum, slukkevannsdimensjonering og tilkobling til kommunalt spillvannsanlegg. Det er lagt vekt på universell utforming med flatt terreng for enkel tilgjengelighet.

Flomsikring og kulturminnehensyn

Planområdet ligger i en 200-års flomsone, og terrenget skal bygges opp til 7,1 meter over havet for å unngå flomskader. Bygninger skal ha radonsperre i henhold til byggteknisk forskrift. Innenfor området finnes SEFRAK-registrerte bygg som ikke er automatisk fredet, men som krever dokumentasjon og vurdering før tiltak eller riving kan godkjennes, for å ivareta kulturminner.

Byggestart avhengig av vei

Utbygging kan ikke starte før ny vei er anlagt, og det kreves detaljert situasjonsplan og VA-plan ved byggesøknad. Det planlegges også en utbyggingsavtale mellom Orkdal kommune og utbygger som sikrer at vei- og ledningsanlegg etableres av utbygger og overtas av kommunen etter ferdigstillelse. Beregninger viser at utbyggingen av 36 enheter vil utløse behov for nye barnehage- og skoleplasser i nærområdet, med hensyn til befolkningsvekst og samfunnsplanlegging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Orkland

Adresse

Trøndelag > Orkland

Nerøyvegen 13
7300 Orkanger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	110-200 mNOK
Areal	10 400 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	42 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Kystplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

vei

terreng

gang

sti

avløp

bolig

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

overvann

+219

sikkerhet

port

avløpsanlegg

utgang

va-situsjonsplan

brann

forurense

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

leire

byggegrunn

virke

bygningstype

arealdel

kvikkleire

jord

trinn

vindu

rører

ledningsnett

masse

opphold

vedlikehold

tilførsel

infrastruktur

bv-senter

boligformål

automat

va-forslag

kjeller

belastning

boenhet

dimensjon

hage

vegetasjon

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

stasjon

vegvesen

industri

planområde

skole

eiendomsgrense

landbruk

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

småhus

renseanlegg

utslipp

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

oppmåling

asfalt

trafikksikkerhet

fortau

rensing

geoteknisk

pumpe

boligområde

overgang

el-anlegg

adkomstvei

lekeplass

anleggsområde

tetthet

spillvann

radon

erf-veger

barnehage

røranlegg

fitting

grøntareal

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

infiltrasjon

jordbruk

sikringstiltak

småhusbebyggelse

faresone

gass

sperre

rømningsstruktur

grus

vannstand

utskifting

rørledning

sluk

adkomstveg

sårbarhet

overflatevann

ubebygd

flomvann

va-problemstilling

rosanalyse

basseng

samferdselsanlegg

tetthetsklasse

veggrunn

sikkerhetsklær

bæreevne

sikkerhetsklasse

bjørk

herdhetsklasse

løpsledning

flomfare

dampsperre

boligfelt

flomvei

slukke

bruksformål

overvanne

kryssing

sonekart

artgrunnlag

museum

biltrafikk

tensjon

klimaendring

brannkurve

brannkum

flomsone

overløp

byggeskinne

matjord

tørke

tursti

va-plan

pumpestasjon

anleggstrase

lysanlegg

anleggstrafikk

jordmasse

rennekum

geotekniker

trebjelke

personopphold

gangfelt

masseutskifting

masseutskiftning

byggetrinn

leilighetsbygg

lekeområde

flomvoll

boligtype

stemmelsesområde

nødlager

siltig

vegbru

vegbredde

snøopplag

massetransport

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

hovedveg

lokalklima

damme

vernade

slukkevann

slukkeventil

fordelingsskap

attraksjon

skoleveg

flomsikker

isolasjonskum

lukkevann

radongass

vindutsatt

strinn

vegforbindelse

flomsonekart

hageplass

elforhold

bruksjord

bilkøyring

samfunnsfunksjon

elveflom

landbruksjord

grusmasse

skyggeanalyse

elprosjekt

barnehageplass

kyggeanalyse

limskum

sefrak-bygg

jordbruksformål

rensbasseng

overløpsledning

fundamentbredde

fundamentbrett

fordelingskum

rørløpsledning

planovergang

flomhøyde

fundamentdybde

infiltrasjonsbasseng

kystplan

heipipe

illustrasjonsbasseng

skyggeområde

industrimuseum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker