Opsahl Gård boligområde med småhus og blokkbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging i Mysen med eneboliger, tomannsboliger og blokker, inkludert friområder og parkering på 12,6 daa. Les mer ↧

30 boenheter med variert boligtyper

Reguleringsplanen for Opsahl Gård i Mysen legger til rette for boligbygging med en kombinasjon av eneboliger, tomannsboliger og blokkbebyggelse. Planområdet omfatter 12,6 daa og skal inneholde 3 boligblokker med 9 leiligheter i hver, i tillegg til to tomter for eneboliger eller tomannsboliger. Bygningene trapper seg ned i terrenget og har vertikal forskyving for å tilpasses landskapet, med maks 30 boenheter totalt. Det er planlagt innvendig parkering i blokkene.

2 daa friområder med lekeplass

Planområdet inkluderer arealer til offentlig tjenesteyting, friområder, gang- og sykkelveier, samt veg og parkering. Omtrent 2 daa er satt av til friområder, inkludert et cirka 1 mål stort lekeområde med flere nærlekeplasser for barn. Den markante fjellformasjonen øst i området skal bevares og reguleres som friområde, noe som bidrar til å bevare landskapets karakter og fjernvirkning.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Prosjektet legger vekt på universell utforming og tilrettelegging for miljøvennlig transport, med bestemmelser for ladestasjoner for el-bil og sykkelparkering. Avkjørsel og adkomstveier skal utformes i henhold til gjeldende trafikksikkerhetsstandarder, og det anbefales fortau langs adkomstveien. Samarbeid med kommunen og nærliggende barnehage vil være viktig for å sikre best mulig løsning for vei- og trafikksituasjonen.

Oppdaterte planer med innsigelsesløsning

Reguleringsarbeidet sikrer klare eiendomsforhold innen planområdet og ivaretar nødvendige fri- og vegarealer. Planen svarer på tidligere innsigelser og krav fra fylkeskommunen ved blant annet å utvide lekearealene, presisere universell utforming, og fastsette antall boenheter i bestemmelsene. Det foreligger oppdaterte illustrasjoner som bedre viser planens omfang og løsninger.

Antall boligblokker	3 stk
Antall etasjer per blokk	3 etasjer
Antall leiligheter totalt	30 stk
Tomter for eneboliger/tomannsboliger	2 stk
Størrelse på tomter for småhusbebyggelse	900-1900 kvm
Areal blokkbebyggelse	4,200 kvm
Areal frittliggende småhusbebyggelse	2,800 kvm
Lekeområder	ca. 1 mål (1,000 kvm) + 600 kvm nærlekeplasser
Gang-/sykkelveg	0,2 daa (2,000 kvm)
Veggareal	1,300 kvm
Parkeringsareal	1,000 kvm

BuildPilot

Opsahl Gård boligområde med småhus og blokkbebyggelse