Åkerlunden 3-roms leiligheter nær Årnes sentrum - se status

54 moderne 3-roms leiligheter

Åkerlunden er et boligprosjekt som består av 54 selveide 3-roms leiligheter fordelt på 9 bygg i tre etasjer. Leilighetene har moderne og nøkkelferdige løsninger, inkludert vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og integrerte hvitevarer. Hver enhet får solrike uteplasser i form av terrasse eller balkong på cirka 12 kvadratmeter, mens enkelte leiligheter i underetasjen får eget hageområde. Prosjektet har gode planløsninger og tilbyr mulighet for individuell tilpasning av materialer og innredning innen gitte frister, som eksempelvis kjøkken, farger og fliser. Boligene leveres til fastpris uten budrunde, noe som gir forutsigbarhet for kjøpere.

Solrikt område med god tilgjengelighet

Prosjektet er plassert i et rolig, oversiktlig og solrikt område med cirka ti minutters gangavstand til Årnes sentrum og nærhet til kollektivtransport, skole, barnehager og turterreng. Dette gir gode pendlermuligheter med hyppige tog- og bussavganger til Oslo, Gardermoen og nærliggende byer. Prosjektet har et godt lokalt tilbud, og gir beboerne tilgang til grønne fellesområder og sosiale møteplasser. Videre ytes det fritak for eiendomsskatt i to år, og boligutbyggingen kvalifiserer for Grønt Boliglån grunnet høy energimerking, noe som bidrar til lavere energikostnader for kjøperne.

Energieffektive boliger med trygghet

Åkerlunden-boligene oppfyller høye krav til energieffektivitet og får vanligvis energimerking klasse B, noe som sikrer miljøvennlige og kostnadseffektive boliger. Prosjektet drives av Systemhus - i-Bolig AS, som også tilbyr lokal salgs- og markedsledelse, samt støtte gjennom hele kjøpsprosessen inkludert samarbeidspartnerne innen bank og eiendom. Kjøp av leilighet inkluderer fem års reklamasjonsrett, én års befaring og etablerte løsninger for sameie som håndterer drift og vedlikehold, hvilket gir trygghet og forutsigbarhet for kjøperne.

Byggestart og finansiering planlagt

Byggestart for prosjektet er planlagt sommer eller høst 2026, med salgsstart i første kvartal samme år og overtakelse av første byggetrinn høsten 2027. Første byggetrinn består av bygg A og B med totalt 12 leiligheter. Gjennomføringen er avhengig av offentlig godkjenning og igangsettingstillatelse fra kommunen. Når byggetillatelse foreligger, vil det også bli søkt om Husbankfinansiering, som kan gi kjøperne fordelaktige lånevilkår med lavere rente. Felleskostnader er beregnet til mellom 2 600 og 2 700 kroner per måned og inkluderer blant annet fiberbredbånd, forsikring og vedlikeholdsfond.

Trygghet og miljøfokus for kjøpere

Prosjektet har lagt stor vekt på trygghet for kjøperne, med lavt forskudd ved kontraktsinngåelse og mulighet til å planlegge salg av eksisterende bolig og flytting. Beliggenhet, moderne byggemetoder og materialvalg gir et miljøfokus som sikrer lavere bolig- og energikostnader over tid. Samtidig er det knyttet noen risikoer til godkjenninger og oppstart som fortsatt er under behandling, men samlet sett er planene for prosjektet godt tilrettelagt for en smidig bygging og et godt bomiljø.