Ny boligblokk på 1432 m²

Prosjektet i Flådaleidet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med tre etasjer og totalt åtte leiligheter på en tomt som tidligere har hatt eldre bygg. Planen er levert av Prosjektil Areal AS på vegne av Nordbohus Sandnes AS og grunneierne, og har som mål å fortette og oppgradere området i Meierikrossen, like ved E39 og Edlandsvannet. Totalt bygges 1174 m² boligareal med tilleggsareal for terrasser på 258 m², noe som gir en samlet bygd flate på 1432 m². Utnyttelsen av tomten er beregnet til 2,9 boliger per dekar, som regnes som god utnyttelse for området.

Gode utearealer og parkering

Boligene blir organisert med fokus på gode solforhold, utsikt og kvalitetsrike utearealer. Det etableres en lekeplass på 190 m², noe som gir nær 24 m² per leilighet, samt balkonger på cirka 25 m² pr bolig, som gir tilnærmet tilfredsstillende uteområder i henhold til kommuneplanens krav. Parkering ivaretas med totalt 15 parkeringsplasser, herunder parkeringskjeller med ni plasser, hvorav en er tilrettelagt for funksjonshemmede, samt fem plasser på terreng. I tillegg til parkeringsplasser legges det til rette for overbygget sykkelparkering for minst 18 sykler, samt bodplass til hver leilighet.

Smart adkomst og renovasjon

Planen legger videre vekt på god renovasjonsløsning med avlukke skjult mot innsyn, og en adaptiv adkomstløsning med sluse som sikrer tilkomst for kommunale og renovasjonskjøretøy samtidig som personbiltrafikk begrenses i visse områder. Byggehøydene begrenses til maksimalt tre etasjer og maksimalt 11 meter, i tråd med omkringliggende bebyggelse. Miljømessig ligger prosjektet nært grøntområder og turstier, og antas å redusere trafikkbelastningen i forhold til dagens situasjon. Prosjektet forventes å heve kvaliteten i området både visuelt og funksjonelt og tilrettelegger for et variert beboersammensetning uten behov for spesielle tilpasninger.

Klar for oppstart etter godkjenning

Utbygger ønsker oppstart av byggearbeid straks reguleringsplanen blir godkjent, og de kommunaltekniske løsningene anses som godt tilrettelagte. Planforslaget er gjennomgått og følger krav fra offentlige instanser, inkludert Statens vegvesen. Planen vil bidra til bedre utnyttelse av en tidligere dårlig utnyttet tomt nær Ålgård sentrum og oppfyller gjeldende krav til uteoppholdsareal, parkering og renovasjon.