Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	40-110 mNOK
Areal	4 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Activum Bryne

Arkitekt

Arkitektkontoret Vest

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+446

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

trafikk

elveavsetning

helle

drag

lager

betong

dispensasjon

trykk

virke

avfall

avkjørsel

avvik

oppføring

jord

energi

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

masse

opphold

sc-givare

redning

bor

installasjon

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

va-forslag

boenhet

forurensning

gesims

varme

hage

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

jern

blokk

fyllmasse

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

fordeling

soverom

renseanlegg

bevaring

utslipp

overordnet-sd

vassdrag

profil

hensynssone

drehverteiler

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

yttervegg

dragsgiver

trafikksikkerhet

fortau

avløpssystem

mønehøyde

rensing

stikkledning

kulturmiljø

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

overvannshull

radon

anleggsområde

balkong

avrenning

uteområde

barnehage

erf-veger

va-justert

a120-skiller

tetthet

nedbør

sd-database

fortlytte

utendørs

kumm

underetasje

grønnstruktur

jordbruk

grunnmasse

jernbane

gangvei

gangveg

solforhold

fordrøyning

oppholdsrom

beplante

ulykke

fortetting

forurensing

høydeforskjell

innkjøring

sperre

geologisk

geologi

dempe

seksjonsområde

fagbygg

p-plass

nøkkel

fukt

vannstand

sykkelparkering

sårbarhet

verksted

støynivå

bryter

naturverdi

rosanalyse

innredning

levegg

fiber

kjellerparkering

avløpsnett

el-parkering

2-hastighet

signal

grøntområde

takvinkel

beplantning

opparbeiding

samferdselsanlegg

trafo

hotell

oppvarming

takterrasse

trafikkforhold

bakkeplan

støyforhold

korridor

kjørebanen

butikk

flomfare

dobbolt

trinnfri

undervisning

dampsperre

sediment

næringsbygg

ungdomsskole

søppel

kloakk

næringsby

byrom

samband

luftforening

kappeapparat

planering

biltrafikk

trafikkstøy

byggetomt

energibruk

emisjon

energibehov

møteplass

energieffektiv

energieffektivitet

luftforurensning

fuktig

restaurant

flomsone

parken

parkeringskjeller

støyrapport

brakke

ringskjeller

gasslokale

passasje

stikkar

blågrønn

kjøpesenter

knutepunkt

kantine

renovasjonsløsning

risken

parkeringsanlegg

energiforbruk

infrakraft

trappeløp

næringsareal

næringsområde

vassdraget

skolebygg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

skoleby

verneplan

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

elbil

parkeringsdekning

verneplate

granitt

dali2-driver

rekreasjonsrom

paket

sidemannskontroll

byggetrinn

mannskontroll

bilparkering

va-rammeplan

banestasjon

taljeplan

markeringsdekning

gangbro

lekeområde

grøntstruktur

grøntstrøk

sykkelparkeringsplass

garasjeanlegg

områdeplan

tingslokale

fellesparkeringsplass

bilparkere

anleggsstasjon

maskinkjøring

variasjonsløsning

elparkeringsplass

kjøreadkomst

inntrukket

omkjøring

framkommelighet

trekking

mølle

blokkbebyggelse

vernestav

inngangslokale

trafikkløp

romformål

sentrumsformål

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bilveg

interimsformål

veibane

tomme

radonsperre

avgang

sonesperre

adkomstsperre

vannspeil

skule

damme

trafikkløsning

gjennomkjøring

ringsnivå

gateløp

gneis

vegetasjonsdekke

innsnevring

omsynsone

grøntdrag

luftforurensing

gangbru

demper

busetnad

sedumart

kafé

ladplass

soneinndeling

hc-parkering

gatetun

skjørt

flomveg

kollektivknutepunkt

avrenningskote

kollektivknute

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

innomkjøring

overvannsberging

næringslokale

skuggeverknad

kjøreatkomst

oppholdsplass

lastfordeling

busskur

varmeplate

stikkvei

varmeramme

nyetakløning

el-rom

beboområde

ruste

skråfot

holdplass

kollektivdekk

næringsområder

oppholdsområde

bilvei

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

boligsameie

oppsug

bilparkeringsplass

avstikk

rusting

ulykkespunkt

opprusting

rustet

gatenivå

nattesti

promenade

avfallshenting

avfallsheis

vegetasjonsdekket

baldakin

leilighetsfordeling

granittisk

utstikker

uteoppholdsrom

elfordeling

as-avstikker

jernbanestasjon

rørportal

søppelsug

nedbørsintensitet

trafikktelling

uteoppholdsområde

uteoppholdsplass

mobilitetsplan

butikklokale

bohuset

veiskjæring

stabilitetsplan

byfornyelse

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

skyggelegging

bussti

gågate

søppelrom

fordrøyningstiltak

pelrom

takhage

røyningstiltak

søppeldunk

delsenter

enveiskjørt

renovasjonsplate

boligsammensetning

dioritt

påfylldunk

e-inngang

flomtopp

migmatte

lydvindu

fibernett

pæledunk

lagerlokale

parkdrag

hovedgate

torom

pælebil

delfordeling

stasjonsby

høyhus

handikapp

støyforurensning

renovasjonsplan

mediefordeling

isemiddelfordeling

sonedel

busstasjon

sonedeling

toroms

firerom

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

stoppunkt

varsko

nattklubb

fibernettverk

sentrumskule

baserom

flomretning

skulpturpark

mølledam

fotgjengerprioritert

glasshall

lydeksponering

covertegl

naturfagssal

pulsåre

boligbilparkering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker