Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

40-110 mNOK (estimat)

4100 kvm

9800-26800 NOK/kvm (estimat)

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Activum Bryne

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+455

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

trafikk

elveavsetning

helle

drag

betong

risiko

trykk

avfall

avkjørsel

energi

avvik

jord

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

opphold

sc-givare

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

boenhet

forurensning

installasjon

varme

gesims

hage

terrasse

oppholdsareal

ferdsel

grunnforhold

kjørsel

bolig

tilknytar

uteopphold

blokk

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

kum

renseanlegg

soverom

bevaring

fordeling

utslipp

vassdrag

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

drehverteiler

renovasjon

yttervegg

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

mønehøyde

avløpssystem

stikkledning

kulturmiljø

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

anleggsområde

balkong

uteområde

avrenning

barnehage

erf-veger

va-justert

sd-database

fortlytte

utendørs

underetasje

kumm

grønnstruktur

jernbane

jordbruk

grunnmasse

gangvei

gangveg

solforhold

fordrøyning

oppholdsrom

beplante

fortetting

sti

forurensing

høydeforskjell

innkjøring

ledning

geologisk

geologi

sperre

varsling

range-bygget

dempe

seksjonsområde

fagbygg

p-plass

port

ali-ramme

sårbarhet

sikkerhet

nettverk

nøkkel

sykkelparkering

verksted

vannstand

støynivå

adkomsttog

rosanalyse

naturverdi

innredning

levegg

kjellerparkering

fiber

avløpsnett

el-parkering

grøntområde

signal

virke

takvinkel

samferdselsanlegg

beplantning

opparbeiding

trafo

lager

oppføring

dispensasjon

hotell

oppvarming

takterrasse

trinn

trafikkforhold

masse

bor

støyforhold

korridor

butikk

kjørebanen

luft

flomfare

dobbolt

dimensjon

dampsperre

va-forslag

trinnfri

undervisning

vegetasjon

sediment

ungdomsskole

søppel

næringsbygg

byrom

kloakk

næringsby

samband

jern

luftforening

kappeapparat

grønn

biltrafikk

trafikkstøy

planering

byggetomt

energibruk

emisjon

energibehov

overordnet-sd

møteplass

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

fuktig

restaurant

parken

flomsone

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

gasslokale

rensing

passasje

blågrønn

kjøpesenter

knutepunkt

stikkar

kantine

renovasjonsløsning

a120-skiller

risken

parkeringsanlegg

tetthet

tilkomst

energiforbruk

infrakraft

trappeløp

næringsareal

nedbør

næringsområde

skolebygg

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

skoleby

verneplan

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

elbil

parkeringsdekning

brakke

verneplate

dali2-driver

granitt

rekreasjonsrom

paket

sidemannskontroll

byggetrinn

mannskontroll

banestasjon

bryter

taljeplan

va-rammeplan

lekeområde

bilparkering

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

gangbro

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

områdeplan

tingslokale

ulykke

fellesparkeringsplass

fukt

anleggsstasjon

vannstopper

bilparkere

maskinkjøring

variasjonsløsning

elparkeringsplass

kjøreadkomst

inntrukket

framkommelighet

2-hastighet

blokkbebyggelse

bakkeplan

mølle

trekking

vernestav

trafikkløp

inngangslokale

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

romformål

sentrumsformål

bilveg

veibane

tomme

interimsformål

radonsperre

avgang

sonesperre

adkomstsperre

vannspeil

skule

trafikkløsning

omkjøring

damme

gjennomkjøring

ringsnivå

gateløp

gneis

innsnevring

omsynsone

vegetasjonsdekke

luftforurensing

grøntdrag

gangbru

sedumart

busetnad

demper

kafé

ladplass

soneinndeling

hc-parkering

gatetun

kollektivknutepunkt

flomveg

kollektivknute

avrenningskote

innomkjøring

næringslokale

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

kjøreatkomst

overvannsberging

skuggeverknad

oppholdsplass

busskur

lastfordeling

stikkvei

varmeplate

nyetakløning

varmeramme

el-rom

beboområde

ruste

skråfot

holdplass

kollektivdekk

næringsområder

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

oppholdsområde

bilvei

boligsameie

oppsug

bilparkeringsplass

avstikk

rusting

ulykkespunkt

opprusting

rustet

gatenivå

promenade

avfallshenting

avfallsheis

nattesti

vegetasjonsdekket

leilighetsfordeling

baldakin

granittisk

uteoppholdsrom

elfordeling

utstikker

skjørt

jernbanestasjon

rørportal

as-avstikker

søppelsug

nedbørsintensitet

uteoppholdsområde

trafikktelling

uteoppholdsplass

mobilitetsplan

butikklokale

bohuset

stabilitetsplan

veiskjæring

byfornyelse

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

skyggelegging

bussti

gågate

søppelrom

takhage

pelrom

fordrøyningstiltak

søppeldunk

røyningstiltak

delsenter

enveiskjørt

renovasjonsplate

boligsammensetning

dioritt

påfylldunk

e-inngang

migmatte

flomtopp

fibernett

pæledunk

lydvindu

parkdrag

lagerlokale

hovedgate

pælebil

torom

delfordeling

stasjonsby

høyhus

handikapp

støyforurensning

renovasjonsplan

mediefordeling

isemiddelfordeling

sonedel

busstasjon

sonedeling

toroms

firerom

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

stoppunkt

nattklubb

varsko

fibernettverk

sentrumskule

flomretning

baserom

skulpturpark

mølledam

fotgjengerprioritert

glasshall

lydeksponering

covertegl

naturfagssal

pulsåre

boligbilparkering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker