Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

4100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Activum Bryne

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

parkering

va-legg

ler

va-vurdering

ikt

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

veg

avløpsanlegg

+610

stortre

park

t-ben

utgang

ex-område

rom

oppføring

gårdsareal

vern

lys

matning

gv-løsning

betong

mal

støy

installasjon

senter

luft

prosjektering

trykk

stige

stav

kulturminne

ringsareal

flyt

avkjøring

opparbeid

sol

avvik

kontor

rundkjøringsplass

landskap

energi

gårds

løft

ild

fyll

uromgivelse

opphold

vantil

sensor

avkjøling

sand

gulv

skade

stikk

løp

redning

naturmateriale

naturmangfold

kjeringsplass

boen

kraft

lasting

ras

material

ov-håndtering

infrastruktur

infra

kjørsel

planke

tanke

renne

sveise

risiko

innvendig

forurensning

koje

boenhet

heis

bakke

kjele

bjelke

romområde

anker

oppholdsareal

ferdsel

sal

fbk-lokale

grunnforhold

møne

fot

bane

uteopphold

kum

støt

pol

uteareal

holdeareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

vass

vegvesen

list

strekning

grunnforhøyning

lagringsplass

landbruk

tilplanting

e-anlegg

stope

pasning

urensning

atkomst

rørrensning

elplan

brannsikkerhet

va-sammenheng

isning

tilbygg

installasjonsanlegg

tau

finert

simse

bevaring

fordeling

begrensning

vassdrag

utslipp

trafikksikker

samferdsel

kollaps

universell

profil

turmiljø

skjell

mønehøg

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

bio

stove

utløser

yttervegg

simshøyde

trafikksikkerhet

kott

fortau

dragsgiver

mønehøyde

takvann

leke

administrasjon

avløpssystem

va-folk

kulturmiljø

lyd

ps-system

klo

taljregulering

løpssystem

plankart

pussingsmasse

torg

fjernregulering

overvannshåndtering

vinkel

innbygging

adkomstvei

elanlegg

overgang

støysone

tilkomst

planløsning

radon

btl-merket

låve

tømmer

boligby

overvannshull

uteområde

barnehage

anleggsområde

bue

avrenning

innkjør

ansande

kvarts

støtende

gran

rørnett

rute

avrenne

jordbunn

underetasje

jernnett

grønnstruktur

utendørs

bro

fordrøye

materialbru

mastvei

rekreasjon

jernbjelke

jernbane

jordbruk

nedbør

jordbru

grunnmasse

solforhold

gangveg

fordrøyning

verneverdi

lokk

takvei

dimensjonering

forurensing

beplante

fortetting

oppholdsrom

gsvei

veggvang

tank

ulykke

innkjøring

fukt

dobb

geologi

høydeforskjell

komstvei

sperre

nøkkel

geologisk

kai

k-sikkerhet

fagbygg

seksjonsområde

l-sten

bånd

sykkelpark

ifs-kumme

sykkelparkering

p-plass

nettverk

eining

tredrag

innred

skygge

vannstand

rosanalyse

portal

støynivå

naturverdi

levegg

kjellerparkering

selparkering

el-parkering

innredning

samferdselsanlegg

avløpsnett

ferdselsanlegg

s-verdi

brakke

opparbeiding

beplantning

takvinkel

elsanlegg

trafo

signal

omlegging

plantning

støying

tilføre

takterrasse

trafikkforhold

akterrasse

oppvarming

ventusutredning

bakkeplate

bakkeplan

trafikksikkerheten

hotell

støyforhold

geolog

nedgrav

butikk

randsone

grøntomt

plangrense

bryter

flomfare

arming

rammebetong

rammebærekonstruksjon

egenkontroll

stasjonen

dampsperre

trinnfri

eksponering

byrom

ringsanlegg

rennfri

speil

næringsbygg

ringsbygg

klister

sørside

løpsnett

næringsby

kloakk

biltrafikk

kappeapparat

trafikkstøy

sinke

luftforing

planering

byggetomt

energibruk

energibehov

møteplass

søppel

emisjon

energieffektiv

energieffektivitet

restaurant

luftforurensning

flomsone

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

gasslokale

blågrønn

voks

passasje

renovasjonsløsning

rust

parkeringsanlegg

kantine

stikkar

trappeløp

næringsområde

næringsareal

skolebygg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

vassdraget

skoleby

tomme

rekreasjonsområde

energiforbruk

renovasjonsløp

parkeringsdekning

verneplan

rekreasjonsrom

risken

elbil

verneplate

pakke

granitt

dali2-driver

byggetrinnledning

banestasjon

taljeplan

sidemannskontroll

lekeområde

bilparkering

grøntstruktur

markeringsdekning

va-rammeplan

grøntstrøk

mannskontroll

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

bergart

områdeplan

fellesparkeringsplass

anleggsstasjon

tingslokale

rasanlegg

bilparkere

elparkeringsplass

variasjonsløsning

vannstopper

inntrukket

kjøreadkomst

blokkbebyggelse

maskinkjøring

trafikkløp

vannspeil

avlastning

mølle

framkommelighet

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

inngangslokale

vernestav

bilveg

romformål

sentrumsformål

interimsformål

café

dammur

veibane

sonesperre

trekking

adkomstsperre

trafikkløsning

skule

sug

gangbro

gateløp

gjennomkjøring

damme

omsynssone

gneis

grøntdrag

ringsnivå

innsnevring

luftforurensing

busetnad

ladplass

gangbru

gatetun

hc-parkering

kollektivknutepunkt

vegetasjonsdekke

kollektivknute

flomveg

soneinndeling

kjøreatkomst

innomkjøring

avrenningskote

skuggeverknad

overvannsberegning

avrenningskoeffisient

overvannsberging

busskur

stikkvei

varmeplate

varmeramme

lastfordeling

oppholdsplass

skråfot

kollektivdekk

holdplass

ruste

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

næringsområder

defrost

oppholdsområde

boligsameie

bilvei

bilparkeringsplass

oppsug

mobil

rusting

avstikk

gatenivå

ulykkespunkt

rustet

avfallshenting

avfallsheis

promenade

leilighetsfordeling

uteoppholdsrom

nattesti

granittisk

baldakin

jernbanestasjon

vegetasjonsdekket

søppelsug

utstikker

rørportal

elfordeling

uteoppholdsområde

trafikktelling

uteoppholdsplass

nedbørsintensitet

butikklokale

bohuset

stabilitetsplan

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

skyggelegging

bussti

gågate

takhage

søppelrom

fordrøyningstiltak

pelrom

røyningstiltak

søppeldunk

hage

delsenter

enveiskjørt

boligsammensetning

renovasjonsplate

dioritt

fuktig

påfylldunk

migmatte

flomtopp

e-inngang

parkdrag

pæledunk

hovedgate

lagerlokale

lydvindu

pælebil

fibernett

stasjonsby

delfordeling

høyhus

handikapp

støyforurensning

renovasjonsplan

mediefordeling

isemiddelfordeling

busstasjon

sonedel

firerom

demper

sonedeling

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

nattklubb

stoppunkt

varsko

fibernettverk

hovudbergart

sentrumskule

baserom

mølledam

skulpturpark

fotgjengerprioritert

glasshall

lydeksponering

radonsperre

covertegl

sedum

opprusting

inngang

kile

dempe

bod

veiskjæring

naturfagssal

garasje

gård

tak

lekeplass

tomt

ungdomsskole

kjørebanen

dam

parken

infrakraft

renseanlegg

kjøpesenter

va-retningslinje

møbel

buområde

grøntområde

fiber

buss

hall

nord-tre

leilighet

fuge

soverom

spunt

blokk

kollektiv

ledningsnett

vegetasjon

næringslokale

stasjon

pulsåre

leristning

fyllmasse

gangvei

stikkledning

fasade

vao-rapport

sediment

avkjørsel

balkong

masse

tegl

tråd

parkeringsplass

kabel

plate

rørdel

tetning

kjeller

terreng

knutepunkt

dekke

korridor

uteoppholdsareal

varme

trapp

verksted

el-rom

skole

enebolig

dør

akvaanlegg

rekkverk

stue

flomretning

bolig-bilparkering

målfridstue

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker