Tangvall Park - Blokkbebyggelse Kleplandsveien 1-9 (201608)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Tangvall Park legger til rette for 60 boliger og næring i inntil 8 etasjer med gode uteområder og bærekraftig utbygging. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Detaljreguleringsplanen for Kleplandsveien 1-9, kjent som Tangvall Park, er utarbeidet av SPISS Arkitektur & Plan AS på vegne av Kleppland AS. Planen legger til rette for oppføring av en kombinasjon av boliger, næringsvirksomhet og tjenesteyting i en U-formet blokkstruktur på inntil 8 etasjer. Bygningsmassen skal tilpasses områdets sentrumsnære beliggenhet og kommunedelplanens intensjon om høy utnyttelse i sentrumsnære områder. Arealbruken består av ca 2800 m2 til bolig/næring med maks 60 boenheter og gode utearealer på minimum 25 m2 per boenhet.

Bebyggelse med varied høyde og næring

Bebyggelsen utformes med en sokkeletasje for næringsarealer og parkering, og et lokk som fungerer som base for boligene i etasjene over. Bygningene trapper ned i høyde fra 8 til 5 etasjer for å sikre gode lys- og solforhold, samt ivareta tilpasning til tilgrensende bebyggelse. Svalganger gir gode lys- og utsiktsforhold, og en stille side for leilighetene i forhold til trafikkstøy. Næring i 1. etasje skal kunne inkludere forretning og ulike tjenesteytingstilbud, med mulighet for kombinasjon av bolig og næring basert på dokumentert tilfredsstillende støyforhold.

Gode og tilgjengelige uteområder

Planen legger stor vekt på gode og tilgjengelige uteområder, inkludert en felles uteoppholdsplass med gode solforhold mot vest. Det skal etableres kvalitetsmessig gode gangforbindelser, tydelig soneinndeling mellom offentlige og private områder med vegetasjon og belegningsmaterialer, samt lekearealer for barn og unge. Universell utforming er en viktig del av planen, med krav om at minst 70 % av boligene skal oppfylle tilgjengelighetskrav og gode løsninger ved utearealer og innganger.

Teknisk tilknytning og parkering

Teknisk vil prosjektet knyttes til eksisterende vann- og avløpsanlegg, men det er usikkerhet knyttet til kapasitet og behov for oppgradering. Det stilles krav om at utbygger bekoster nødvendige tekniske anlegg og overvannshåndtering på egen grunn med fordrøyning og permeable flater. Parkering skal hovedsakelig plasseres under bakken med minimum 1,25 plasser per bolig og 3 plasser per 100 m2 forretningsareal, inkludert tilrettelegging for funksjonshemmede og sykkelparkering.

Miljømål og redusert transportbehov

Miljømessig støtter planen kommunens mål om fortetting i sentrumsnære områder for å redusere transportbehov og klimagassutslipp. Med ca 60 boenheter og næringsareal nær kommunesenteret og kollektivknutepunkt forventes lav transportproduksjon, god tilrettelegging for fotgjengere og syklister, samt høy andel kollektivreisende. Prosjektet vil bidra til urbanisering og variert boligtilbud i Tangvall, samt styrke kommunesenteret med boliger, næring og sosiale møteplasser.

Dialog, infrastruktur og kommunekrav

Gjennomføring forutsetter god dialog med kommunen og lokale naboer, samt oppfølging av forhold til kabelnett, trafikksikkerhet og avfallshåndtering. Planen legger opp til at utbygger selv må bidra med arealavståelse for gang- og sykkelveger som en del av samlet infrastruktur. Det forventes at planen ikke vil medføre negative økonomiske konsekvenser for kommunen, og prosjektet er i tråd med kommunedelplanens mål om fortetting og utvikling av Tangvall som kommunesenter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Marie Føreids vei 6
4640 Søgne

Verdi og størrelse

2800 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kleppland

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

+555

bolig

inngang

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

gang

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

elverk

sykkel

skole

lagringsplass

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

drenering

c-virke

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

forurense

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

tilførsel

fortau

drener

belastning

tre

jord

utomhusplan

skilt

bv-senter

rådhus

utløp

løsmasse

underlag

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

geoteknisk

boligformål

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

blokk

stikk

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

overvannshull

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

fjernvarme

fasadetegning

transport

elanlegg

kulturminnelov

stasjon

kl-vegger

underetasje

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

kabel

kulturminneloven

graving

utvidelse

grunnmasse

va-anlegg

solforhold

småhusbebyggelse

panel

fordrøyning

beplante

grenseverdi

fortetting

forurensing

kobling

gjenbruk

rømningsstruktur

gravearbeid

geologisk

kirke

miljøsanering

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

gård

fylkesveg

sykkelparkering

støynivå

erosjon

tetting

transformator

rosanalyse

kommunalteknikk

ubebygd

erf-veger

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rense

kommunikasjon

grøntområde

tilkobling

samferdselsanlegg

beplantning

innendørs

opparbeiding

plantning

inndelingsløsning

kjøreveg

styring

renseverdi

støying

elsanlegg

taljreguleringsplan

takterrasse

gsv-system

trafikkforhold

trafikksikkerheten

luftkanal

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

skjerming

forringelse

inngjerding

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

grøntomt

randsone

nettstasjon

frisiktson

rammebetong

rammebærekonstruksjon

uteplass

frisiktsone

opphold

vibrasjon

områdestabilitet

radhus

klister

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

vegtrase

spunt

everk

sprinkler

støv

utbyggingsområde

ungdomsskole

siktsonen

søppel

redning

landing

sommerhus

taljering

mellometasje

sprinkl

bruksformål

kelvei

fangar

flomvei

dysmønster

kollektivtrafikk

turområde

klimagass

luftforing

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

sonekart

normarin

lekeareal

turvei

murskole

fjernverk

sorteri

geologi

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

trafikkert

ladeplass

ylkesvei

uterom

ferdsel

møteplass

luftforurensning

teparkering

stråling

byggegrop

iktsoner

boligbygning

angspartiet

gangspartiet

parkeringskjeller

forebygging

inngjerd

støyrapport

ringskjeller

oppriss

parkeringsløsning

vegtrafikk

grenrasjon

opera

utglidning

villa

knutepunkt

idrettsanlegg

vegareal

stikkar

gassutslipp

renovasjonsløsning

bibliotek

gjesteparkering

husholdning

parkeringskrav

tomteareal

gassenter

parkeringskran

energiforbruk

permeable

rettsanlegg

jordsmonn

frisiktsoner

støyskjerming

næringsareal

veigrunn

boligblokk

støybelegg

malisere

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

trafikksituasjon

elbil

glidning

støyberegning

parkeringsdekning

jordmasse

drenerende

kollektivtransport

fasthet

skaul

nedbygging

aktivtransport

trafikkbelastning

leilighetsbygg

bygningsdel

støysonekart

støykrav

lastrør

el-anlegg

gateplan

lekeområde

lysskjerming

gangforbindelse

va-rammeplan

målsområde

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

solcelle

sentrumsområde

knute

sykkelparkeringsplass

boligtype

fellesparkeringsplass

førsteetasje

personheis

elparkeringsplass

maskinkjøring

svalg

rørverk

rebelegge

blokkbebyggelse

utareal

sokkeletasje

personsikring

svingradius

trappheis

vannsnett

trafikkløp

trafikksikring

inebustad

trappeheis

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

personsikkerhet

kjørefelt

lading

borettslag

romformål

sentrumsformål

interimsformål

luftmål

pipeheis

rappheis

massetransport

lokalklima

spartier

elnett

støyreduksjon

gjerding

bygningsstell

oppstuing

trafikkløsning

trafikktall

sanere

svalgang

gjennomkjøring

sonesikkerhet

møbel

hovedtrafo

spunting

glasparti

kartskisse

fellesanlegg

overvannsnett

friareal

grøntdrag

støyreduserende

støyredusere

massiv

ladplass

innglassing

remønster

parkeringsfot

avtrapp

avfallsløp

avfallsløsning

støyreduseren

kollektivknutepunkt

trafikksikre

sprinkling

kollektivknute

flomveg

flomsikker

kveldsti

innomkjøring

kjøremønster

etasjeplan

oppstuving

fallsløsning

røremiddel

innglasning

bilbrann

varelevering-bvl

oppholdsplass

trafikantgruppe

busskur

massebalanse

boligutbygging

bilbru

ringsstruktur

miljøvernavdeling

solcellepanel

parkeringsforhold

tettesjikt

gjennomgangstrafikk

elrom

cellepanel

holdplass

kryssløp

parkeringsforhøyning

flomsikring

muffekobling

mellomkobling

fortauskant

lavblokk

stadion

lamell

t-kryss

lamel

kryssløsning

fasadetiltak

rusting

gjesteparkeringsplass

rappet

opprusting

røyskant

hærverk

solin

kommunesenter

gressbane

gangatkomst

separering

tomteområde

lomsikring

glassing

boligsprinkler

blokkering

støvplugg

barnehagekapasitet

ns-linje

bilkøyring

avtrapping

helsetjeneste

kunstgress

hovedfasade

ts-bygget

tilgjengelighetskrav

infrastrukturtiltak

schütt

tomtestruktur

trafikktelling

uteoppholdsplass

støyanalyse

aktivitetsti

grunnfjell

lamelle

flateparkering

avfallspropp

næringsdel

rassikring

overflateparkering

forretningsareal

lademulighet

dagligvareforretning

solfanger

søppelhåndtering

dagligvarehandel

boform

søppelrom

utemøbel

pelrom

klimamål

inngangsetasje

kunstgressbane

fysio

rassikre

knuseverk

innstråling

elbillading

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

feltsjikt

bygningsstruktur

omsorgssenter

vegstøy

solinnstråling

orgssenter

vegføring

billading

atkomstmulighet

riggsenter

ringsetasje

asfaltareal

pælebil

parkeringsett

høyhus

elveleie

parkeringsetasje

elveslette

varmetilskudd

kommunikasjonslinje

varmetilsats

avfallsproduksjon

ytterfasade

friidrett

foringsetasje

trafikkåre

avfallsnorm

boregruppe

familiebarnehage

svalgangsløsning

svalgangsløs

remasse

boliganlegg

heisløsning

tilbakeblokk

tilbakeblokkering

områdesenter

boligsprinkling

lavblokkbebyggelse

naturtypeområde

rådesenter

trafikkteknisk

leiremasse

leiremasser

solskyggeanalyse

hovedtrafikkåre

friidrettsanlegg

terrasseløsning

utareale

bortgraving

transportknutepunkt

plassgulv

lekearealkrav

takterrasseløsning

kjøretøykurve

gateparkering

fasade

luftmengde

ventil

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

uteareal

trase

boligdel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker