Detaljregulering Svelland, Kongsveien 4

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging og fortetting i Kongsveien 4, Tynset kommune, med 4 leiligheter, parkering og klagefrist 18.10.21. Les mer ↧

Fire leiligheter og parkering

Detaljreguleringsprosjektet for eiendommen Kongsveien 4 i Tynset sentrum har som mål å legge til rette for fortetting med boligformål. Prosjektet innebærer oppføring av ett leilighetsbygg med fire leiligheter, hvorav to tilfredsstiller krav til tilgjengelig boenhet. Bygget planlegges med inntil to etasjer, med mulighet for loft eller inntrukket tredje etasje i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Parkeringsbehovet løses med cirka ti parkeringsplasser på bakkenivå, inkludert én plass per leilighet samt minst én gjesteparkeringsplass.

Høy kvalitet med utearealer

Boligene planlegges med høy kvalitet og gode uteoppholdsarealer. Tunet skal utformes i parkmessig stil med lekeplass og beplantning, tilrettelagt for barn og unge uten støybelastning. Hver leilighet får private verandaer med takoverbygg og levegger som skaper lune og skjermede oppholdsplasser. Prosjektet legger vekt på å bevare nabointeresser samtidig som arealbruken blir kompakt og effektiv. Støydempende tiltak vurderes, inkludert mulighet for innglassing av balkonger og uteplasser på bakkenivå, for å sikre god bokvalitet.

Planprosess og reguleringsmål

Prosjektet har gjennomgått en grundig planprosess med mulighetsstudie utført av Streken arkitekter og Planråd AS for å sikre optimal utnyttelse av tomten og de foreslåtte bygningsvolumene. Tidligere næringsareal er fjernet til fordel for boligformål, og byggrenser er fastsatt i samråd med kommunen. Reguleringen bygger på kommunale retningslinjer for fortetting i indre sentrumssone, med maksimal utnyttelse på 60 % BYA for boligformål.

Lang planlegging og vedtak

Prosjekteier er Svelland Eiendom AS, med planrådgivning ledet av Bjørnar Semmingsen og kvalitetssikring ved Jakob Nordstad. Prosjektet startet formelt i 2019 og har hatt en god dialog med Tynset kommune gjennom hele planleggingsfasen. Den endelige detaljreguleringen ble vedtatt av kommunestyret i Tynset 31. august 2021, noe som muliggjør gjennomføring av boligbyggingen i tråd med kommunens mål om fortetting i eksisterende boligområder.

Klagefrist sikrer innsigelser

Vedtaket om regulering åpner for klage innen tre uker etter melding om vedtaket, som sikrer berørte parter mulighet til å fremme innsigelser før gjennomføring. Denne saksbehandlingen følger ordinære prosedyrer for plan- og byggesaker i kommunen, og prosjektet er dermed i en god posisjon for videre framdrift og byggestart når eventuelle klager er avklart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	EARLY 2022
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tynset

Adresse

Innlandet > Tynset

Kongsveien 4
2500 Tynset

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Streken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Planråd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

sikring

struktur

energi

parkeringsplass

avkjørsel

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

+259

infrastruktur

boenhet

forurensning

varme

ventil

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

naturtype

plankart

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

fordeling

tettbebyggelse

vassdrag

trafikksikker

samferdsel

ombygging

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

isolasjon

hensynssone

trafikksikkerhet

rensing

dragsgiver

fortau

brannsikker

utomhusplattform

bofellesskap

tomhusplan

rådhus

kulturmiljø

beredskap

overbygg

taljregulering

overvannshåndtering

overgang

støysone

opparbeidelse

lekeplass

varsområde

overvannshull

fylkesvei

fjernvarme

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

elanlegg

hendel

skredfare

husbebyggelse

isola

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

verneverdi

beplante

fortetting

trafikkmerke

trafikkmengde

idretts

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

byggehøyde

bånd

støynivå

erosjon

rosanalyse

mineral

ubebygd

sykkelveg

støye

levegg

fredete

samferdselsanlegg

skapsgrunnlag

ferdselsanlegg

beplantning

opparbeiding

plantning

innendør

innendørs

elsanlegg

runnvann

hotell

vannbåren

verneverdig

trafikksikkerheten

luftkanal

stativ

støyforhold

støyskjerm

støyskje

luftkvalitet

bygningskropp

uh-sektor

bygningsskrue

ellinje

plangrense

kabelveg

uteplass

vinge

bygningsvei

radhus

sykkelvei

fellesområde

ungdomsskole

reguleringsplankart

veranda

byrom

kelvei

atkomstvei

museum

kappeapparat

bakkenivå

sportsbod

barneskole

stikontroll

jordvoll

lekeareal

aluminium

murskole

trafikkert

takoverbygg

vegnorm

inngjerd

varmeanlegg

tilknytningspunkt

støykilde

gjord

membranlegg

leområde

idrettshall

gjesteparkering

armeringsanlegg

bibliotek

tilkomstveg

energiforbruk

næringsareal

vannbåret

inngjerde

lydnivå

byggelinje

krysning

riksveg

leilighetsbygg

oversvømmelse

knytningspunkt

veganlegg

vegnormal

energikrav

oversvømme

hovedkontor

stemmelsesområde

støyvurdering

mineralull

støytiltak

inntrukket

støyutredning

leikeapp

nyttingspunkt

fjernvarmeanlegg

termisk

rørsrom

energianlegg

anleggsjord

gårdsrom

rigganlegg

støysituasjon

jernvarmeanlegg

renovering

lekeapparat

tetthetskontroll

atkomstveg

båndlegging

ballbane

lydklasse

gulvleggingsarbeid

gateløp

krysningspunkt

anleggsformål

ikt-krav

landskapsti

ladplass

landskapstilpasning

skoleveg

gateutforming

ballast

kjernerom

innemiljø

brenngassapparat

innglasning

kulturvern

rensebehandling

injeksjonsbehandling

oppholdsplass

eggjennomføring

krans

leggjennomføring

sikringsapparat

skapstilpasning

portbod

samlingsplass

holdplass

gjesteparkeringsplass

påkjøring

skoleområde

glassing

varmenett

kostativ

fjernvarmenett

ts-bygget

avkjøringsforhold

isolasjonsevne

naturskade

støyanalyse

sentrumskjerne

trafikkvurdering

fortettingsprosjekt

atkomstforhold

tettingsprosjekt

ringvei

jordvarme

huskestativ

skestativ

vedvarme

lekemulighet

lekemur

svell

iktnivå

fortausløsning

leilighetsbebyggelse

treningsapparat

frisiktkrav

reningsapparat

ferdselslinje

elslinje

vernekategori

vassdragsinngrep

museumssenter

innglassing

utomhusplan

utendørs

vindu

enebolig

tynsetskole

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2021: Tynset kommune

tynset kommune . kommunestyret vedtok den 31.08.21, detaljregulering for svelland, kongsveien 4, plan id 201906. formålet med reguleringen er å ...

https://www.tynset.kommune.no/aktuelt/endelig-vedtak-detaljregulering-svelland.20172.aspx

8. Okt 2020: Arealplan fra Tynset kommune

https://www.arealplaner.no/tynset3427/dokumenter/3038/PLANBESKRIVELSE,%20DATERT%2008.10.2020.pdf

Oppdateringer

29. Sep 2021

Byggestart lagt til: EARLY 2022
Tynset kommune lagt til som Byggherre

8. Okt 2020

Bjørnar Semmingsen lagt til som Oppdragsleder for Svelland Eiendom
Kristin Aasen lagt til som kontakt for Tynset kommune
Jakob Nordstad lagt til som Kvalitetskontroll for Planråd
Morten Motrøen lagt til som Grunneier/Forslagstiller for Grunneier Morten Motrøen
Streken Arkitekter lagt til som Arkitekt
Planråd lagt til som Rådgivende ingeniør
Svelland Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Morten Motrøen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.