Langeland skog boligfelt B6.3 og B2, Jessheim sørøst

Beskrivelse: Plan for ca. 400 boliger i Langeland skog boligfelt B6.3 og B2, Jessheim sørøst, med varierte boligtyper, grønne arealer og god infrastruktur. Les mer ↧

400 boenheter på 85 dekar

Prosjektet Langeland skog boligfelt B6.3 og B2 i Jessheim sørøst innebærer utvikling av et boligområde på omtrent 85 dekar, med planlagt ca. 400 boenheter. Av disse er omtrent 75 % blokkleiligheter, mens de resterende 25 % består av konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus, eneboliger og tomannsboliger. Utnyttelsen varierer med 150-200 % BRA i den nordlige delen av B6.3 og maks 30 % BYA i den sørlige delen, som har lavere utnyttelse. Boligfeltet vil ha adkomst via omkjøringsvegen gjennom felt B2 Stendansen, og bebyggelsen skal tilpasses terrenget for å redusere inngrep i landskapet.

Varierte boliger med parkering

Utbyggerne JM Norge AS og Block Watne AS har ansvar for henholdsvis blokkbebyggelsen og småhusbebyggelsen. Planen inkluderer flere byggefelt med tilpassede parkeringsløsninger; småhusfeltene får kombinert felles og privat parkering, mens blokkbebyggelsen får parkeringskjeller. Det legges vekt på å skape bilfrie soner og gode uteområder med interne stier som forbinder feltene. Arkitekturen skal være variert med ulike takformer og fasadematerialer for et levende bomiljø. Teknisk infrastruktur omfatter offentlig vei, gang- og sykkelveier, felles kjøreveier, samt tiltak for renovasjon med nedgravde systemer og Molok-løsninger som sikrer effektiv avfallshåndtering.

Miljø og bærekraft i fokus

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft. Det tilrettelegges for 6,2 dekar lekeplasser fordelt på tre områder, tilgjengelig via gang- og sykkelveier, tilpasset både barnehagebarn og eldre barn. Det stilles krav om ladepunkter for elbiler og elsykler, minimum 5 % HC-parkering, samt grønne tverrforbindelser og vegetasjonsskjerming for å bevare naturlandskapet og skape gode naboskap. Støygrenser, terrengtilpasning og bevaring av natur- og landskapselementer er viktige premisser i planleggingen for å redusere ulemper for omgivelsene.

Trafikk- og miljørisiko håndtert

Risiko i prosjektet er primært knyttet til trafikk og miljøpåvirkning. Det stilles klare krav til trafikksikkerhet og støygrenser for å unngå negative konsekvenser for nærmiljøet. Prosjektet inkluderer beredskapsvei med bom for nød- og renovasjonskjøretøy, og det er lagt vekt på terrengtilpasning for å redusere inngrep i landskapet. Allerede innkomne innspill ble tatt med i vurderingene, og videre forhandlinger om utbyggingsavtale skal sikre gode løsninger for offentlig vei og vann- og avløpsanlegg.

Forhandlinger om offentlig infrastruktur

Prosjektet er nå i et modent planleggingsstadium, hvor forhandlinger mellom JM Norge AS og Ullensaker kommune pågår om utbyggingsavtale knyttet til offentlig infrastruktur. Avtalen vil regulere rekkefølgetiltak for vei- og vann- og avløpsutbygging, og forventes lagt ut til offentlig ettersyn før endelig godkjenning i kommunestyret. Prosessen følger plan- og bygningsloven, og videre byggearbeider vil skje i flere byggetrinn med ulike arkitekter for å sikre variasjon og kvalitet i bomiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Ullensaker

Steindansen
2053 Jessheim

Verdi og størrelse

84000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	400 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Thorenfeldt Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

boligbebyggelse-frittliggende

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jan 2023: Ullensaker kommune

Ullensaker kommune.. Varsel om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for Langeland skog I henhold til plan- og bygningsloven § 17-4 første led...

https://www.ullensaker.kommune.no/aktuelt/varsel-om-oppstart-av-forhandlinger-om-utbyggingsavtale-for-langeland-skog/

26. Okt 2021: Arealplan fra Ullensaker kommune

447pb.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/ullensaker3209/dokumenter/2393/447pb.pdf

Oppdateringer

17. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 84000 kvm
JM lagt til som Utbygger
Ullensaker kommune lagt til som Byggherre

26. Okt 2021

Ann Kristin Røset lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
OBOS lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Thorenfeldt Arkitekter lagt til som Arkitekt
Molok lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Langeland skog boligfelt B6.3 og B2, Jessheim sørøst