670 boliger på 75,4 dekar
Detaljreguleringsplan ID 392 omfatter felt B5 og B6.5 i Langeland Skog sør for Algarheimsvegen i Jessheim, med et totalt areal på 75,4 dekar. Planen legger til rette for konsentrert boligbebyggelse med opptil 670 boliger, bestående av leilighetsbygg/blokkbebyggelse samt rekkehus og konsentrert småhusbebyggelse. Bebyggelsen skal ha både tre, fire og fem etasjer, med trappet ned høyde mot eksisterende bebyggelse i nord for å ivareta bokvalitet og solforhold. Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) for boligene er 72 500 m², med krav til felles uteområder og minst 45 m² uteoppholdsareal per 100 m² boligareal.
God infrastruktur med parkering
Prosjektet legger stor vekt på god infrastruktur og tilgjengelighet. Adkomst blir via ny omkjøringsveg i øst, med to avkjørsler til planområdet. Det planlegges et sammenhengende gang- og sykkelvegnett som knytter boligområdet til nærmiljøet og Jessheim sentrum, inkludert trygg forbindelse til Allergot ungdomsskole. Parkeringsanlegg skal i hovedsak plasseres i kjeller for å frigjøre areal til grøntarealer og lekeplasser på bakkenivå. Nødvendig teknisk infrastruktur, som el-forsyning og overvannshåndtering, skal etableres i henhold til kommunale krav og godkjente tekniske planer.
Grøntområder og flomvern sikret
Miljø og risiko er grundig utredet. Planområdet er delvis skogdekt med bekkeløp og fuktområder, og det er lagt vekt på å bevare grønne korridorer, etablere vegetasjonsskjermer mot landbruksarealer, og sikre turdrag med grøntstruktur. Overvannshåndtering skal skje ved fordrøyningsvolumer på ca. 10 000 m³ og tilpasset flomveier for å hindre uønsket belastning på offentlige ledninger. Risikoanalyse har ikke avdekket uakseptabel risiko, og det er stilt krav til sanering og geotekniske vurderinger før bygging.
Samarbeid og etappevis utbygging
Planprosessen har inkludert samarbeid med grunneiere og naboer for å tilpasse byggehøyder og grenseavstander. Byggegrensene er satt minimum 6 meter fra tilgrensende eiendommer og grøntområder, og bebyggelsen trappes ned mot eksisterende boliger for å ivareta sol, utsyn og naboskap. Det er også stilt rekkefølgekrav som sikrer at ny omkjøringsveg og teknisk infrastruktur skal være etablert før boligene tas i bruk. Utbyggingen vil skje i etapper hvor bygging av felt BBB7 og BBB8 kan starte først uavhengig av nummerrekkefølgen på feltene.
Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker