To lavblokker med garasje

Planen for Sentrumsgården II legger til rette for bygging av to lavblokker i samme stil som Sentrumsveien 25, hvorav ett bygg kan graves inn i bakken mot sørøst. Det ene bygget får felles garasje, mens det andre får garasjer i sokkel. Byggegrensene mot vei og mønehøyde er tilpasset eksisterende regler for området, med en maksimalt utnyttelse på BYA 40 prosent. Det settes krav om opparbeidelse av fortau langs Sentrumsveien før ferdigattest kan gis for første bygg.

Sentral beliggenhet med parkering

Planområdet ligger på Olderneset i Korgen sentrum, med gode solforhold og nærhet til sentrum, bussholdeplass og arbeidsplasser. Trafikksituasjonen er regulert slik at adkomsten skal være felles med eksisterende bebyggelse i Sentrumsveien 25, med god trafikal løsning. Det planlegges egne parkeringsplasser innenfor boligområdet og avgrensede lekearealer i tråd med kommunens retningslinjer. Planen inneholder ikke krav om konsekvensutredning, da tiltakene er vurdert som små.

Sikre grunnforhold og beredskap

Grunnforholdene er trygge, og det er tidligere ikke avdekket ustabil grunn i området. Det stilles likevel krav om egen geoteknisk vurdering ved eventuell utgraving for bygg inn i bakken. Risiko- og sårbarhetsvurdering viser ingen betydelige forhold som påvirker byggingen, og beredskap ivaretas med kort avstand til brannstasjon i Korgen.

Ingen kommunale kostnader, økte inntekter

Kommunen har ingen økonomiske utgifter knyttet til prosjektet. Utbygger er ansvarlig for opparbeidelse av fortau, og det forventes økte inntekter til VA-drift gjennom tilknytning av inntil 13 nye boliger. Planen legger til rette for hovedsakelig enslige eller par uten barn, og har begrenset krav til lekeareal, med mulighet for avtaler om felles lekeareal med naboer i kvartalet.

Godkjent plan med renovasjonsløsning

Planforslaget har vært gjennom grundig behandling inklusiv offentlig ettersyn og er justert etter innspill. Det inkluderer også en felles renovasjonsløsning for blokkene og bestemmelser som sikrer helhetlige fasader uten individuelle tiltak som kan forringe kvaliteten i boligområdet. Planen ble godkjent i andre gangs behandling according to plan- og bygningsloven.