Sentrumsgården II - To lavblokker med garasje (PlanID 2015 001)

Beskrivelse: Detaljregulering for to lavblokker på Olderneset i Korgen sentrum med parkering, fortau og gode trafikkforhold, tilpasset eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

To lavblokker med garasje

Planen for Sentrumsgården II legger til rette for bygging av to lavblokker i samme stil som Sentrumsveien 25, hvorav ett bygg kan graves inn i bakken mot sørøst. Det ene bygget får felles garasje, mens det andre får garasjer i sokkel. Byggegrensene mot vei og mønehøyde er tilpasset eksisterende regler for området, med en maksimalt utnyttelse på BYA 40 prosent. Det settes krav om opparbeidelse av fortau langs Sentrumsveien før ferdigattest kan gis for første bygg.

Sentral beliggenhet med parkering

Planområdet ligger på Olderneset i Korgen sentrum, med gode solforhold og nærhet til sentrum, bussholdeplass og arbeidsplasser. Trafikksituasjonen er regulert slik at adkomsten skal være felles med eksisterende bebyggelse i Sentrumsveien 25, med god trafikal løsning. Det planlegges egne parkeringsplasser innenfor boligområdet og avgrensede lekearealer i tråd med kommunens retningslinjer. Planen inneholder ikke krav om konsekvensutredning, da tiltakene er vurdert som små.

Sikre grunnforhold og beredskap

Grunnforholdene er trygge, og det er tidligere ikke avdekket ustabil grunn i området. Det stilles likevel krav om egen geoteknisk vurdering ved eventuell utgraving for bygg inn i bakken. Risiko- og sårbarhetsvurdering viser ingen betydelige forhold som påvirker byggingen, og beredskap ivaretas med kort avstand til brannstasjon i Korgen.

Ingen kommunale kostnader, økte inntekter

Kommunen har ingen økonomiske utgifter knyttet til prosjektet. Utbygger er ansvarlig for opparbeidelse av fortau, og det forventes økte inntekter til VA-drift gjennom tilknytning av inntil 13 nye boliger. Planen legger til rette for hovedsakelig enslige eller par uten barn, og har begrenset krav til lekeareal, med mulighet for avtaler om felles lekeareal med naboer i kvartalet.

Godkjent plan med renovasjonsløsning

Planforslaget har vært gjennom grundig behandling inklusiv offentlig ettersyn og er justert etter innspill. Det inkluderer også en felles renovasjonsløsning for blokkene og bestemmelser som sikrer helhetlige fasader uten individuelle tiltak som kan forringe kvaliteten i boligområdet. Planen ble godkjent i andre gangs behandling according to plan- og bygningsloven.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hemnes

Adresse

Nordland > Hemnes

Sentrumsveien 27
8646 Korgen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	13 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hemnes Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsløsning

avkjøring

avkjørsel

balkong

beholder

boenhet

bolig

boligområde

brannstasjon

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

+32

bygning

element

enebolig

fasade

fortau

garasje

grunn

grunnforhold

grus

hus

innkjøring

lavblokk

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeareal

lekeplass

mønehøyde

nærmiljøanlegg

parkering

parkeringsplass

smie

sokkel

trafikkareal

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

varmepumpe

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2015: Arealplan fra Hemnes kommune

00 Planutredning vedtatt.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hemnes1832/dokumenter/628/00%20Planutredning%20vedtatt.pdf

Oppdateringer

3. Sep 2015

Trond Møllersen lagt til som Utreder og saksbehandler for Hemnes Kommune
Hemnes Kommune lagt til som Byggherre
Hemnes kommune Tekniske tjenester - planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.