Åsgårdmarka boligområde med ny barnehage og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Åsgårdmarka med 455 nye boliger, ny barnehage, grøntområder og ny vei, tilpasset terreng og universell utforming. Les mer ↧

579 boliger og ny barnehage

Prosjektet planlegger utvikling av Åsgårdmarka som et helhetlig boligområde med totalt 579 boenheter, hvorav 455 er nye boliger i blokk- og punkthusbebyggelse tilpasset terrenget. Planen inkluderer også opprettholdelse av 124 eksisterende boliger samt en ny barnehage med 4 avdelinger, som skal bygges på en utvidet tomt. Ny bebyggelse skal plasseres langs eksisterende og nye veier, med maks byggehøyder på 3 til 5 etasjer etter terreng, og parkeringsløsninger hovedsakelig i underjordiske anlegg for å bevare grøntområder.

Bevaring av grøntområder og tilgjengelighet

Planområdet på totalt 157 dekar inneholder også store sammenhengende grøntområder, lekeplasser og nye kvartalslekeplasser for å ivareta et godt bomiljø. Barnehagen planlegges med 1 500 m² BRA, parkeringsplasser og hente-/bringelomme, og den vil bli drevet privat. Planen legger særlig vekt på å bevare områdets grønne karakter og sikre universell tilgjengelighet til alle boligene, med trappeløs atkomst fra parkering til boliginngang og terreng.

Ny vei og oppgradert infrastruktur

Infrastrukturmessig legges det opp til ny atkomstvei med forsvarlig stigning fra Lars Eriksens veg og fjerning av eksisterende vei til Nordslettvegen. Parkering skal dekke kravet på 1,25 plasser per bolig, med egne plasser for eksisterende og nye boliger, samt barnehage. Det planlegges ny gang- og sykkelvei mellom Åsgård og Norrøna, og all infrastruktur blir oppgradert for å møte dagens krav, inkludert nytt vann- og avløpsnett med selvfallsløsninger og overvannshåndtering.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Det er lagt stor vekt på miljø- og klimahensyn, med krav om lokal overvannshåndtering for å redusere flomrisiko gjennom fordrøyningsanlegg og separat håndtering av spillvann og overvann. Det stilles også krav om varmeanlegg med mulighet for fjernvarmetilknytning og miljøvennlige løsninger. Søppelhåndtering skal skje via søppelsug for ny bebyggelse, og eksisterende avfallsløsninger blir opprettholdt der det ikke er aktuelt å gå over til søppelsug.

Godkjent plan uten innsigelser

Planprosessen har vært i tett samarbeid med Universitetssykehuset Nord-Norge HF og Troms fylkeskommune, og det har blitt gjennomført dialog med naboer og ansatte ved Åsgård sykehus. Reguleringsplanen har ikke innsigelser og krever ikke konsekvensutredning. Prosjektet ble satt i gang i 2009, og løsninger er avstemt med kommunens normer og krav for vegbredder, parkering og grøntstruktur.

Nye boenheter	455 stk
Eksisterende boenheter	124 stk
Totale boenheter	579 stk
Areal bolig (BRA)	84,822 m2
Antall blokker med ny boligbebyggelse (felt B1-6, 9-10, 12-16, 18 og 22)	14 stk
Antall etasjer i blokkene	3-5 etasjer
Barnehage tomt	5,913 m2
Barnehage BRA	1,500 m2
Totalt lekeareal	13,989 m2
Grøntområder	14,375 m2
Totalt bygg- og grøntareal (bolig + grøntområder)	111 daa (1,110,000 m2)
Parkeringsplasser for eksisterende bebyggelse	113 stk
Parkering for barnehage	20 stk
Areal totalt felt bolig (ny)	59,645 m2
Areal totalt felt bolig (eksisterende)	25,408 m2

Sentralbord
Hanne Skeltved	Oppdragsleder / Skrevet av

BuildPilot

Åsgårdmarka boligområde med ny barnehage og infrastruktur