Kulås Terrasse 6 - Moderne leilighetsbygg med parkering

Beskrivelse: Kulås Terrasse 6 i Sarpsborg tilbyr 10 moderne, energieffektive leiligheter med heis, parkeringskjeller og gode utearealer. Ferdigstillelse forventes februar 2025. Les mer ↧

Moderne leilighetsbygg med fasiliteter

Kulås Terrasse 6 er et boligprosjekt bestående av et nytt, moderne leilighetsbygg med totalt 10 andelsleiligheter fordelt på fem etasjer, hvorav en etasje er under bakken. Leilighetene varierer i størrelse fra 70 til 173 kvadratmeter og har 2 til 4 soverom. Bygget er plassert sentralt i Sarpsborg med direkte utsikt mot Kulåsparken, og hver leilighet har egen balkong. Parkeringskjelleren under bygget har én parkeringsplass per leilighet, med unntak av én leilighet som har to plasser, og det finnes også gode sykkelparkeringsmuligheter både i garasjen og utendørs. Eiendommen omfatter et område på cirka 1 068 kvadratmeter som er omhyggelig opparbeidet med asfalterte innkjørsler, gangstier og grøntanlegg i tråd med detaljert utomhusplan.

Høy byggkvalitet og energieffektivitet

Prosjektet er utviklet med fokus på høy byggkvalitet og moderne løsninger, oppført etter TEK 2017 med energieffektivitet som vektlegges gjennom blant annet vannbåren gulvvarme koblet til fjernvarme. Bygget er utstyrt med heis som gir enkel adkomst fra parkeringskjelleren til alle boligens etasjer. Interiørmessig benyttes kvalitetsmaterialer som hvitlasert eikeparkett i tørre rom og keramiske fliser på bad, og vegger er sparklet og malt i tråd med relevante NS-standarder. Sikkerheten ivaretas via FG-godkjente låssystemer som sikrer adgang til både leiligheter og fellesarealer.

Nøkkelaktører og leverandører involvert

Kulås Terrasse 6 AS er byggherre for prosjektet, med Ingeniørfirma Knobel AS som arkitekt og Gunnar Høvik AS som totalentreprenør. Flere spesialiserte leverandører og entreprenører er involvert, inklusive Heidelberg Materials Prefab Norge AS som leverer betong og bærekonstruksjoner, Kone AS som installerer heiser, samt Blikkenslager Frode J. Kristiansen AS og Assemblin AS som håndterer ventilasjon og VVS. Andre viktige aktører inkluderer Jack Valleraune AS for grunn- og rørarbeider, Øst-Riv AS for rivingsarbeid og rådgivning innen miljø, samt Rådgiverhuset AS som overvåker elektrotekniske løsninger og sikkerhet.

Sterkt miljø- og sikkerhetsfokus

Prosjektet er lagt opp med et sterkt miljø- og sikkerhetsfokus. Det er stilt krav til lokal overvannshåndtering for å forhindre overbelastning av kommunalt nett, samt hensyn til bevaring av eksisterende trær og vegetasjon for å sikre en myk overgang til nærliggende verneverdig småhusbebyggelse. Planleggingen ivaretar universell tilgjengelighet med trinnfri adkomst gjennom bebyggelsen og gode trafikksikre adkomstmuligheter til parkeringsanlegget. Renhold og avfallsløsninger er effektivt samordnet med nabobebyggelsen gjennom nedgravde systemer.

Bygging, kostnad og finansiering

Byggingen startet i september 2023 og prosjektet ble ferdigstilt i januar 2025 med midlertidig brukstillatelse. Totalkostnaden for prosjektet ligger mellom 50 og 80 millioner kroner. Kulås Terrasse 6 borettslag er tilknyttet Halden Boligbyggelag med en forretningsføreravtale på 10 år. Kjøperne overtar 50 % fellesgjeld med fleksible nedbetalingsordninger, hvorav det tilbys individuell nedbetaling (IN-ordning) som gir økonomisk fleksibilitet. Prosjektet støtter lokalsamfunnets mål om boligfortetting innenfor bygrenser og legger opp til ferdigstillelse av uteområder og renovasjon før endelig brukstillatelse.

Sikkerhetstiltak og risikobegrensning

Det foreligger tiltak for sikkerhet, blant annet via brannsikkerhetshåndtering fra Homco AS, ventilasjonsrådgivning av Systemair AS og bygningsteknisk rådgivning av Agnalt & Holmen AS. Prosjektet er planlagt og bygd med tanke på lav risiko og minimalt trafikk- og støybidrag til nærområdet. Tilpasninger i detaljprosjekteringen kan forekomme, men det overordnede nivået på standard og bomiljø skal opprettholdes. Borettslaget forbereder videre søknad om sikringsordning for fellesgjelden for trygg økonomisk forvaltning etter overdragelsen av andelene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kulås terrasse 6
1724 Sarpsborg
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1270 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Kulås Terrasse 6

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Gunnar Høvik

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Kulås Terrasse 6

Byggherre

Select logo

Sentralbord

BAS Arkitekter

Plankonsulent

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@bas-ark.no

Sentralbord

***@bas-ark.no

Ingeniørfirma Knobel

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Agnalt & Holmen

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bright Rådgivende Ingeniører Bygg

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Homco

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgiverhuset

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rør Companiet

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Systemair

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@systemair.nz

+64 *** *** 326

Sentralbord

***@systemair.nz

+64 *** *** 326

Gunnar Høvik

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Assemblin

Ventilasjon

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@assemblin.se

+46 ** *** ** 00

Sentralbord

***@assemblin.se

+46 ** *** ** 00

Blikkenslager Frode J. Kristiansen

Ventilasjon

Luftbehandlingsanlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@valleraune.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@valleraune.no

+47 ** ** ** 00

KONE AKSJESELSKAP

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Sentralbord

***@kone.com

+47 ** ** ** 09

Parketteksperten

Parkettgulv

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@stormelektro.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@stormelektro.no

+47 ** ** ** 00

Tecta Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Hafslund Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@heidelbergmaterials.com

+47 ** ** ** 44

Sentralbord

***@heidelbergmaterials.com

+47 ** ** ** 44

Wave Sykkelstativ

Sykkelstativer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sarpsborg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Halden Boligbyggelag

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

DNB Eiendom Halden

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Sabri Freddy Khattab	Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF	***@dnb-eiendom.no	+47 ** 55

Sentralbord

Sabri Freddy Khattab

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

***@dnb-eiendom.no

+47 ** ** ** 55

DnB Bank

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2020: Detlajregulering fra Sarpsborg kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/7702/Planbeskrivelse.pdf

2. Jun 2025: FINN

Ferdigstilte leiligheter i hjerte av Sarpsborg klare for innflytting | Moderne og energieffektive med parkeringskjeller!. # Kulås terrasse 6 **Ferdig...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=301794733

Oppdateringer

2. Jun 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2023 til 2023
Totalt areal endret fra 1064 kvm. til 1270 kvm
Sabri Freddy Khattab lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF for DNB Eiendom Halden
Halden Boligbyggelag lagt til som Drift og forvaltning
DNB Eiendom Halden lagt til som Eiendomsmegler
DnB Bank lagt til som Stakeholder
Wave Sykkelstativ lagt til som Leverandør av byggevarer

27. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 1064 kvm
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
BAS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rør Companiet lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023
Heidelberg Materials lagt til som Leverandør av byggevarer
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådgiverhuset lagt til som Rådgivende ingeniør
Bright Rådgivende Ingeniører Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Homco lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Kulås Terrasse 6 lagt til som Byggherre
Ingeniørfirma Knobel lagt til som Arkitekt
Assemblin lagt til som Entreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Jack Valleraune lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Blikkenslager Frode J. Kristiansen lagt til som Entreprenør
Gunnar Høvik lagt til som Totalentreprenør
Parketteksperten lagt til som Entreprenør
STORM ELEKTRO lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kulås Terrasse 6 - Moderne leilighetsbygg med parkering