Etterisolering og fasadeoppgradering

Prosjektet gjelder etterisolering og fasadeendring av fire store boligblokker, hus 2, 3, 4 og 5, i Lerdalsfaret 46-146. Tiltaket omfatter etterisolering av eksisterende fasader med 50 mm, økt luftesjikt til totalt 65 mm, full utskifting av kledning, samt utskifting av alle dører og vinduer med lik utførelse som eksisterende. Yttertaket legges om uten endring i utførelse, og blomsterkasser i betong på terrassene fjernes og erstattes med trerekkverk med en høyde på 1 meter iht. TEK17.

Dispensasjon og godkjenninger påkrevd

Hus 1 inngår ikke i denne søknaden, da det ligger innenfor regulert byggegrense og tilhørende arbeider kan utføres med en separat og raskere godkjenningsprosess. Arbeidene på hus 2-5 krever derimot dispensasjon fra regulert byggegrense og reguleringsformål friområde på naboeiendommen, samt samtykke fra grunneier Oslo kommune for bygging nær og over nabogrensen. Dispensasjonssøknaden håndteres parallelt med byggesøknaden og det foreligger ingen nabovarsel til øvrige naboer da deres interesser ikke berøres.

Bedre isolasjon og enhetlig fasade

Fasadeendringen vil føre til en større og mer helhetlig arkitektonisk uttrykk ved at alle rekkverk får samme type trerekkverk med stående spiler, noe som gir et mer dempet og mindre variert uttrykk enn dagens løsning. Etterisoleringen av gavlveggene vil øke isolasjonsarealet med 13,8 m² uten å overskride gjeldende krav til U-grad. Prosjektet ivaretar energimessige hensyn ved å forbedre byggenes isolasjon, samtidig som det opprettholder eksisterende estetikk og funksjon.