391 boliger rundt grøntområder

Stasjonskvartalet er et omfattende boligprosjekt som markerer starten på utviklingen av den nye bydelen Vestad i Elverum. Prosjektet planlegges med totalt 391 boliger fordelt på flere blokker, der høyeste bygg kan bli opptil ti etasjer. Boligene varierer fra 1- til 4-roms leiligheter, med størrelser fra cirka 25 m², mange av dem med balkong eller terrasse. Prosjektet inkluderer også næringsarealer og skal bygges rundt felles grøntarealer og lekeplasser som skal sikre et trivelig bomiljø for både unge og eldre. Utbyggingen vil ligge sentralt til, rett ved Elverum jernbanestasjon og skysstasjon, med kort avstand til sentrum, Terningmoen og Universitetet i Innlandet.

Riving, eierskap og tidsplan

Utbyggingen vil starte med riving av eksisterende bygningsmasse, inkludert tidligere bilsalg- og familieeiendommer. Det er spesielt lagt vekt på dokumentasjon før riving av en underjordisk potetkjeller fra andre verdenskrig, som ikke regnes som verneverdig. Adkomst vil skje via Grindalsvegen og Jernbanegata, med fokus på trygghet for myke trafikanter. Vestad Utvikling AS eier tomten og leder prosjektutviklingen, mens salgsoppdraget er tildelt EiendomsMegler 1 Østlandet med Thomas Skogli Rusten og Stein Olav Engebakken som kontaktpersoner. Planlagt salgsstart er i slutten av 2024, byggestart forventes i andre eller tredje kvartal 2026, og overtakelse for første byggetrinn blir i løpet av 2027 eller tidlig 2028.

Bærekraftig bomiljø og tjenester

Prosjektet legger stor vekt på å skape et bærekraftig og funksjonelt bomiljø med gode gangforbindelser, rolige uteområder og forutsigbare bokostnader gjennom valg av gode materialer og løsninger av høy standard. Beliggenheten tett på kollektivknutepunkt sikrer enkel tilgang til arbeid, studier, fritidstilbud, og naturopplevelser langs Glomma. Med tiden forventes det at kafeer, butikker og servicetilbud etableres i kvartalet og langs Jernbanegata, noe som vil bidra til å styrke lokalsamfunnet og gjøre Vestad til en levende bydel.

Støy- og høydeutfordringer under behandling

Det foreligger utfordringer knyttet til støy og utforming av lekeplasser. Statsforvalteren i Innlandet har fremmet en formell innsigelse grunnet manglende støytiltak i det oppdaterte planforslaget, til tross for tidligere forslag om å sikre stille side for boligene. Det pågår fortsatt dialog om hvordan disse problemstillingene skal løses, enten ved å inkludere avbøtende tiltak eller begrunne deres fravær. Videre har Innlandet fylkeskommune uttrykt bekymring for byggehøydene på opptil ti etasjer, og anbefalt en reduksjon for bedre å ivareta bokvalitet og tilpasning til eksisterende bebyggelse og landskap. Disse innsigelsene og anbefalingene må håndteres før endelig godkjenning av planen kan skje.

Miljøprofil og videre planlegging

Prosjektet har en tydelig miljøprofil gjennom satsing på bærekraftige løsninger og grønne fellesområder som bidrar til et sunnt bomiljø. Utbyggingen har også fokus på trygghet for myke trafikanter med planlagt adkomst fra flere sider. Likevel gjenstår nødvendige grunnundersøkelser og planlegging av lekeplasser for å sikre at alle miljømessige og sosiale aspekter ivaretas på en god måte i videre planprosess og gjennomføring.