Ni leiligheter med parkeringskjeller

Prosjektet Aslaug Vaas veg Boligprosjekt omfatter nybygg av tre tremannsblokker i bydel Vestre Aker, Holmenkollen, Oslo. Totalt bygges det ni leiligheter med en nettooverflate på cirka 276 kvadratmeter, samt tilhørende parkeringskjeller. Byggestart var i november 2020, og byggeperioden er estimert til 13 måneder med forventet ferdigstillelse i november 2021. Den totale kostnaden for prosjektet er anslått til 52 millioner norske kroner.

Totalentreprenør og nøkkelaktører

Byggherre for prosjektet er Luft Av R21 AS, med R21 Arkitekter AS som arkitekt. Bundebygg AS fungerer som totalentreprenør og har hovedansvaret for gjennomføring av bygget med all koordinering av underleverandører. Flere spesialiserte firmaer er engasjert i prosjektet, blant annet Core Technology AS som konstruktør, MT Klima AS som ventilasjonsentreprenør, Rørprosjekt AS for VVS, VARP Elektro AS for elektroinstallasjoner og Artea Malermester AS samt ParkettPartner AS for henholdsvis maler- og gulvarbeid. Con-Form AS har hatt ansvar for råbygget, utført i tett samarbeid med M2 Entreprenør.

Tverrfaglig samarbeid og miljøfokus

Prosjektet legger stor vekt på tverrfaglig samarbeid og kvalitetssikring, med blant annet uavhengige kontrollører og spesialister innen akustikk, brannsikkerhet, energi, miljø og byggeteknikk involvert. Sanering og riving av tidligere konstruksjoner på tomten håndteres av Urban Reuse Norway AS, noe som understøtter et miljøansvar gjennom gjenbruk og forsvarlig avfallshåndtering. Denne miljøfokuserte tilnærmingen bidrar til en bærekraftig byggeprosess som ivaretar både kvalitet og miljøhensyn.

Øker boligkapasiteten i bydel

Prosjektet vil gi en positiv samfunnseffekt ved å tilføre flere nye boliger til et etablert boligområde, noe som støtter opp under bydelens vekst og boligbehov. Ved å bygge kompakte blokker i Holmenkollen-området øker prosjektet den lokale boligkapasiteten uten å kreve store tomtearealer, noe som er viktig for byutviklingen i Oslo.

Strukturert prosess reduserer risiko

Det er få eksplisitte risikovurderinger offentliggjort, men gjennom totalentreprise-modellen og omfattende spesialist- og kontrollørengasjement blir det lagt stor vekt på en strukturert og koordinert byggeprosess for å redusere mulig risiko. Prosjektet følger oppsatt tidsplan med byggeperiode på 13 måneder, og ingen større forsinkelser er rapportert per nå.