Glassverket Trinn 1 - Leilighetsbygg og Fjordpromenade

Beskrivelse: Oppføring av leilighetsbygg (5-7 etasjer) med utearealer og ny fjordpromenade i Glassverket, Drammen. Utvikling fra næringsområde til bolig og rekreasjon. Les mer ↧

Omforming til byboligområde

Glassverket Trinn 1 omfatter utbygging av flere leilighetsbygg i Drammen, hvor området transformeres fra tidligere industri- og næringsareal til et levende byboligområde med handels- og servicefunksjoner. Prosjektet består av tre boligbygg i felt B2 - to lamellbygg på 5-8 etasjer og ett høyhus på 15 etasjer - samt et lamellbygg på 5-7 etasjer i felt B1. Samlet utvikling inkluderer næringslokaler i første etasje på høyhuset, private balkonger eller terrasser til alle boenhetene, store felles utearealer inkludert en sørvendt hage, takterrasser med grønne tak og en ny fjordpromenade som åpner sjøfronten for allmennheten.

Betong- og stålkonstruksjoner med brannsikring

Byggene konstrueres med bæresystemer av betong og stål, og fundamenteres med spunt og spissbærende peler til fjell for å sikre stabilitet og motvirke ras og utglidning. Spesiell vekt legges på kuldebrobrytende konstruksjoner for balkonger og detaljerte branntekniske løsninger med godkjent inndeling av brannceller, rømning via trapper og balkonger, og heiser som oppfyller TEK17-krav. Fasader har matte og taktile materialer med variert fargebruk, og trekledning benyttes i felt B1 med dekorative elementer, som tilfører estetisk verdi og tilpasning til lokalmiljøet.

Underjordisk parkering og logistikk

Parkering planlegges i underjordiske kjellere lokalisert i felt B5 med plass til biler, sykler og sportsutstyr, men inntil disse ferdigstilles benyttes midlertidige overflateparkeringsløsninger, samt sportsboder og sykkelparkering i eksisterende bygg og nærliggende flater. Adkomst skjer via utbedret avkjørsel fra Svelvikveien. Avfallshåndtering skjer gjennom nedgravde beholdere i utearealene, og varelevering organiseres fra fjordpromenaden, noe som sikrer effektive og estetisk tilpassede logistikk-løsninger.

Gode bomiljø og stabilitetstiltak

Prosjektet legger stor vekt på gode bomiljøkvaliteter med fokus på solforhold, utsikt og sosial kontakt mellom bygningene gjennom passasjer og fellesarealer skjermet for vind. Det etableres også en permanent spunt mot fjorden for å sikre stabilitet i grunnen, og tiltakene er planlagt med gjennomføringsplaner som inneholder komplette ansvarskjeder og kontrollområder. Det er lagt til rette for samsvar med myndighetskrav innen blant annet geoteknikk og brannsikkerhet, med nødvendig godkjenning fra relevante instanser.

Bærekraftig byutvikling ved fjorden

Glassverket Trinn 1 har som mål å skape et attraktivt, fremtidsrettet boligområde som åpner Drammensfjorden for offentlig bruk med nye forbindelser og grønne rekreasjonsområder. Utbyggingen bidrar til byutvikling gjennom omforming av tidligere næringsarealer og forbedring av offentlig tilgjengelighet langs sjøen. Prosjektet vil på sikt styrke lokalmiljøet, øke boligtilbudet og bidra til bærekraftig fortetting nær byens sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Svelvikveien 71
3039 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

26/22

26/394

26/370

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GLASSVERKET

Arkitekt: A-lab

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+758

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

brannventilasjonssystem

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonsvirke

korrosjonsbeskyttelse

lavspenningsinstallasjon

ventilasjonsoppvarming

ytterveggkonstruksjon

zink

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Svelvikveien 69-75, oppføring av 3 leilighetsbygg mm

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mai 2022

Gjennomføringsplan

5. Aug 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Svelvikveien 69, nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

15. Jun 2023

Søknad om rammetillatelse

16. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

4. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2025: Byggesak hos Drammen kommune