Stasjonsgata 26: Bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for Stasjonsgata 26 i Spydeberg med blokkbebyggelse, næringslokaler, leiligheter og underjordisk parkering, tilpasset sentrum og med miljøfokus. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen Stasjonsgata 26 i Spydeberg sentrum med en kombinasjon av publikumsrettede næringslokaler og/eller offentlig/privat tjenesteyting i første etasje, samt leiligheter i 2. til 4. etasje. Eksisterende bygning i én etasje skal rives for å gi plass til en ny fireetasjes blokkbebyggelse med parkeringskjeller. Planen legger til rette for en høy utnyttelsesgrad med BYA på 50 %, i tråd med kommuneplanens arealdel.

Underjordisk parkering og service

Byggingen inkluderer parkeringskjeller under bakken med plass til én parkeringsplass og bod per boenhet, ettersom det ikke er plass til parkering på bakkenivå på den 1,1 dekar store tomten. I tillegg skal det etableres sørvisfunksjoner mot Stasjonsgata som detaljhandel, forretningsmessig servicevirksomhet og bevertning i første etasje. Arealet er delt i flere reguleringsformål, hvor bolig, forretning og kontor inngår, samt samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur som kjørevei, annen veigrunn og parkering.

Støydemping og miljøtilpasning

Planen legger stor vekt på å ta hensyn til omkringliggende bebyggelse og kulturmiljø, med begrensninger på byggehøyde og byggegrenser for å tilpasse ny bygningsmasse. Støyutredning fra 2014 viser at fasaden mot Stasjonsgata er støyutsatt, og det er derfor krav om støydempende tiltak som støyisolerende fasade og plassering av stille rom. Uteoppholdsarealer skal plasseres utenfor de mest støyutsatte områdene. Nedgravd avfallshåndtering planlegges for å sikre miljøvennlig og estetisk løsning.

Sentrum styrkes med bærekraft

Gjennomføring av prosjektet vil styrke Spydeberg sentrum ved å øke tilbudet av bolig og næring, og bidra til et mer levende bymiljø med økt handel og funksjonalitet mot Spydeberg Torg. Parkeringsløsningene og trafikkavvikling sikres gjennom avsatte områder for kjørevei og parkering, samtidig som volum og utformingen av bygget skal styrke områdets estetiske profil og ramme inn torget på en positiv måte. Det er ikke varslet innsigelser, og det er lagt vekt på bærekraft og hensyn til naturmangfold i planarbeidet.

Antall bygninger	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Leiligheter	3 etasjer
Parkeringskjeller	ca. 3-5 biler
Areal tomt	1.1 daa
Byggeområde for bolig/forretning/tjenesteyting	0.8 daa
Byggeområde for parkering	0.7 daa
Byggeområde for kjørevei	0.2 daa
Byggeområde annen veigrunn	0.1 daa

BuildPilot

Stasjonsgata 26: Bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller