Omregulering til 80 boenheter

Planområdet på ca. 16 dekar på Jeløya i Moss er planlagt omregulert fra lager- og industribebyggelse til boligformål. Det skal bygges konsentrert småhusbebyggelse i form av townhouses og flere blokker med til sammen ca. 80 boenheter. Bebyggelsen vil få 2-3 etasjer, variert arkitektur og god landskapstilpasning. Det planlegges en felles parkeringskjeller under bebyggelsen med opptil 120 parkeringsplasser, i tillegg til utearealer, lekeplasser og møteplasser mellom byggene.

Tilpasset landskap og universell tilgjengelighet

Bebyggelsen vil fremstå som småhus mot Bråtengata for å harmonere med omkringliggende lavblokker og eneboliger, samtidig som blokkene får høyder som trappes i forhold til omkringliggende landskap for å sikre solforhold og utsikt. Det stilles krav til universell tilgjengelighet, støytiltak på boliger i utsatte områder, samt gode leke- og oppholdsarealer med mínimum 426 m² samlet lekeplass fordelt på seks småbarnslekeplasser. Felles uteoppholdsarealer blir solrike, tilnærmet bilfrie og med barrierer mot støy.

God infrastruktur og miljøkrav

Teknisk infrastruktur som vann, avløp, strøm og fjernvarme er godt dimensjonert i området, og det skal inngås utbyggingsavtaler for overtakelse av kommunal teknisk infrastruktur og oppgradering av nærliggende lekeplass. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser, og det er fastsatt krav til massehåndtering i henhold til tiltaksplan før byggestart. Prosjektet legger opp til energieffektive bygg med fleksible leilighetsløsninger tilpasset varierte beboergrupper og boligmarkedets behov.