Atrium Stabekk - Boligprosjekt Jernbaneveien 11

Beskrivelse: Atrium Stabekk er et nytt boligprosjekt med 21 moderne 2-4-roms leiligheter i 3-4 etasjer, sentralt i Stabekk med underjordisk parkering. Byggestart høsten 2026, overtakelse Q4 2027. Les mer ↧

21 boliger på 1,2 dekar

Atrium Stabekk - Boligprosjekt Jernbaneveien 11 er et nytt boligprosjekt som utvikles på en tomt på ca. 1,2 dekar i Stabekk sentrum, Bærum kommune. Prosjektet består av et kompakt, frittliggende boligbygg i 3-4 etasjer med totalt 21 boliger, inkludert 8 to-roms, 12 tre-roms og 1 fire-roms leilighet. Boligene varierer i størrelse fra ca. 30,5 til 95,3 kvadratmeter, med 4-6 leiligheter per etasje. Bygget har et kvadratisk fotavtrykk som gir gode planløsninger, og utearealene, hovedsakelig vendt mot vest over to nivåer, tilbyr solrike, skjermede og universelt utformede oppholdsrom for beboerne.

Arkitektur tilpasset nærområdet

Prosjektet prosjekteres av Make Arkitekter AS på vegne av Jernbaneveien 11 utvikling AS, og er basert på en vinnerarkitektkonkurranse fra 2022 hvor Hille Melbye Arkitekter også var involvert i tidligfase. Arkitekturen er nøye tilpasset nærområdet med bruk av tegl i varme jordtoner, valmet tak med takoppløft og takvinduer, og fasader som harmonerer med eksisterende bebyggelse og Stabekks særpreg. Balkonger er integrert som arkitektoniske elementer med transparente rekkverk, mens takterrasse ikke tillates; flate tak kan utstyres med grønne eller blå tak som del av miljøfokuset.

Miljøvennlig underjordisk parkering

Bygget får en underjordisk garasjekjeller med 10-16 bilplasser, inkludert ladepunkt for elbil på alle plasser, samt minimum 44 sykkelplasser. Bilheis installeres i stedet for tradisjonell nedkjøringsrampe for å bevare uteareal med dypt jordlag og forbedre overvannshåndtering. Felles tekniske rom og boder ligger også i kjeller, med tilgang via heis og trapper. Utomhusanleggene utformes med permeable flater, stedegne planter og naturlige materialer, på linje med kommunens krav til miljøvennlighet og lokal overvannshåndtering.

Følger reguleringsplan uten dispensasjon

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan for Stabekk sentrum uten behov for dispensasjon, og har vært gjenstand for god dialog med naboer og kommune. Høyden på bygget ble redusert fra fem til fire etasjer for å imøtekomme nabobekymringer. Bygging forutsetter ferdigstillelse av infrastruktur i Jernbaneveien, inkludert etablering av en vendehammer. Støy- og trafikkbelastning er vurdert som lav både under anleggsperioden og ved drift, noe som representerer en lav risiko for nærområdet.

Sentral og bærekraftig fortetting

Prosjektet gir et viktig bidrag til fortetting og bymessig utvikling i Stabekk sentrum, gjennom moderne og miljøtilpassede boliger med sentral beliggenhet kun ca. 300 meter fra Stabekk stasjon og gode kollektivtilbud. Med 21 boliger i selveierform, fordelt på varierte størrelser og med fasiliteter som heis og gode uteområder, dekker Atrium Stabekk etterspørsel etter attraktive bomiljøer i et rolig, urbant område.

Ferdigstillelse planlagt 2027

Fremdriftsplanen innebærer ferdig regulering og rammetillatelse med planlagt salgsstart våren 2026, byggestart høsten 2026 og overlevering i fjerde kvartal 2027. Prosjektet formidles av EIE eiendomsmegling Bærum, med Lene Rasmussen som kontaktperson. Alt arbeid skjer i tråd med kommunale krav til bærekraft, universell utforming og estetisk integrasjon, samtidig som det legges vekt på praktiske og miljøvennlige løsninger for parkering, renovasjon og utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Anbudsprosess

Byggestart	SUMMER 2026
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2027

Adresse

Akershus > Bærum

Jernbaneveien 11
1369 Stabekk

Matrikkel (gnr/bnr)

14/1081

Verdi og størrelse

1450 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	95 kvm
Antall boenheter	21 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Make Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+543

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

branncellebegrensning

fundamenteringsforhold

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

ytterveggventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jernbaneveien 11 - leilighetsbygg med utomhusanlegg og underjordisk parkering

Søknad om rammetillatelse

21. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

28. Nov 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/30229 - Jernbaneveien 11 - leilighetsbygg med utomhusanlegg og underjordisk parkering

/pro/byggesak/Bærum/432769

24. Nov 2025: FINN

KOMMER FOR SALG | 21 nye leiligheter sentralt på Stabekk! 2-4-roms fra ca. 30-95 kvm. # Atrium Stabekk **KOMMER FOR SALG | 21 nye leiligheter sentral...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=437802416

2. Apr 2025: Arealplan fra Bærum kommune

7205654.pdf<br>GARD-20/04053-146

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/24723/7205654.pdf

1. Feb 2024: Hille Melbye Arkitekter

Hille Melbye | Jernbaneveien 11 - Hille Melbye. Etter vunnet konkurranse i 2022 har vi jobbet med boligprosjekt i Jernbaneveien 11 som skal bidra til ...

https://hmark.no/jernbaneveien-11/

Gjelsten Bolig

Registrer deg som interessent.. Atrium Stabekk - Nye leiligheter sentralt på Stabekk I Jernbaneveien 11 kommer Atrium Stabekk – et nytt og moderne bol...

https://gjelstenbolig.no/vare-boliger/atrium-stabekk/kommer-snart

Oppdateringer

28. Nov 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2026 til SUMMER 2026
Totalt areal endret fra 1210 kvm. til 1450 kvm
Per Løvlien lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Løvlien Georåd
Geir Hoseth lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Kai Robert Gundersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Make Arkitekter
Alexander Marini lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Marini Consulting
Kevin Jiapai Poon lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Intec Norge Øst
Jon Laaby lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SWECO AS
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Make Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Realsameie lagt til som Stakeholder
AS Stabekkhusene lagt til som Stakeholder
Jernbaneveien Eiendom lagt til som Stakeholder

24. Nov 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2026 til HØSTEN 2026
Totalt areal endret fra 1450 kvm. til 1210 kvm

2. Apr 2025

Totalt areal endret fra 1179.3 kvm. til 1450 kvm
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Jernbaneveien 11 Utvikling lagt til som Byggherre
Sameiet Gamle Drammensvei 44 lagt til som Stakeholder

1. Feb 2024

Tor-Christian Møglebust lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Robin Rakke lagt til som Arkitekt (leder) for Hille Melbye Arkitekter AS
Fisnik Haxhimehmedi lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Julie Transel lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Vidar Nilsen lagt til som Arkitekt for Hille Melbye Arkitekter AS
Erling Storm Haaversen lagt til som Trainee for Hille Melbye Arkitekter AS
Meiyan Fang lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Tomas Gamst Kristiansen lagt til som Trainee for Hille Melbye Arkitekter AS
Espen Færavaag da Silva lagt til som Trainee for Hille Melbye Arkitekter AS
Synne Wergeland Lindemark lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Elizabeth Bjelke lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Nikita Siniukov lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Marianne Guriby Dahl lagt til som Daglig leder for Hille Melbye Arkitekter AS
Hille Melbye Arkitekter lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: HØSTEN 2026
Totalt areal lagt til: 1179.3 kvm
Lene Rasmussen lagt til som Eiendomsmegler for EIE eiendomsmegling
Steinar Skui lagt til som Prosjektsjef for Gjelsten Bolig
Edvard Chapsang lagt til som Eiendomsmegler / Partner for EIE eiendomsmegling
EIE eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Make Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Atrium Stabekk - Boligprosjekt Jernbaneveien 11