Næringslokaler til boliger

Prosjektet 'Ombygging av næringslokaler til boliger i Nygård borettslag' innebærer en ombygging av fraflyttede nærings- og lagerlokaler i underetasjene på Maridalsveien 284 og Nygård Terrasse 6 til boenheter. Bygningene, som ble oppført på 1950-tallet for ansatte ved Christiania Spigerverk, er tilknyttet OBOS og har nesten identiske planer, snitt og fasader.

5-roms leiligheter med bod

De nye boenhetene vil være 5-roms leiligheter, hver med tre soverom, bad, kjøkken og stue mot Nygård Terrasse. Hovedinngangen vil være felles med de øvrige enhetene i byggene, men det vil også være en separat atkomst i gavlveggen mot sør. Boder vil enten ligge lenger inne i kjelleren eller ha direkte tilknytting til boenhetene.

Renoveringsplan og romhøyde

Prosjektet inkluderer en overordnet renoveringsplan som omfatter tidligere endringer på fasadene, blant annet fra en fasadeendring utført i 1994 av Sivilingeniør Knut Klyve AS. Det innebærer også en senking av gulvet i Nygård Terrasse 6 for å øke romhøyden til 240 cm, noe som krever utskifting av dører og mindre justeringer ved innsetting av vinduer.

Nye vinduer og brannkonsept

Det vil bli installert nye vinduer i både Maridalsveien 284 og Nygård Terrasse 6. Soverommene vil få større vinduer, og kjøkkenet vil få et nytt vindu. Brannkonseptet er utviklet av Borhaven Arkitekter AS, mens Brekke & Strand Akustikk AS har utført støyanalyser med utgangspunkt i eksisterende kunnskap om planområdet. Begge disse dokumentene er vedlagt søknaden.