Planlagt 35 leiligheter med parkering

Bærumsveien bolig AS, ved Profier AS, planlegger å omregulere eiendommene Bærumsveien 225-227 til boligformål i form av moderat blokkbebyggelse. Eksisterende eneboliger på tomten skal rives for å gi plass til et nytt boligkompleks som omfatter ca. 35 leiligheter, med en samlet maksimalt tillatt BRA på 3200 m². Planen inkluderer felles uteoppholdsarealer på minimum 1100 m², terrasser/balkonger på ca. 850 m², samt underjordisk parkeringskjeller med 32 bilplasser og 64 sykkelplasser. Byggevolumene er organisert i fire punkthus tilpasset terrenget, med tydelig fasadestruktur mot Bærumsveien for å assosiere et urbant gateløp.

God infrastruktur og grønne utearealer

Prosjektområdet på totalt ca. 4,2 dekar ligger i et område med godt utviklet infrastruktur og nærhet til Bekkestua sentrum, et område preget av stor boligetterspørsel og pågående fortetning. Det planlegges offentlige turveier for myke trafikanter som styrker forbindelsen mellom boligområdet og lokalsentrum. Utomhusarealene skal sikres med universell utforming, trygghet og estetikk, med grønne takflater, lekeplass og integrerte vannrenner for overflatevannshåndtering. Planen legger også til rette for fremtidig sykkelvei langs Bærumsveien og en ny frittliggende nettstasjon i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Dialog og tilpasning for naboer

Planarbeidet har vært under utvikling i tett dialog med kommunen og naboinnhavere, med flere tilpasninger gjort for å redusere bygningsvolumer, tilpasse bebyggelsen til terreng og sørge for tilstrekkelig avstand mot nærliggende tomter og natur. Støynivå ved boligfasader vurderes som tilfredsstillende og tiltaket hensyntar sikringssone rundt Bekkestuatunnelen. Det er lagt vekt på å redusere ulemper for eksisterende naboer og sikre god håndtering av trafikksikkerhet, renovasjon og beredskap. Bygningshøyder er regulert for å balansere utnyttelse og nabohensyn. Prosjektet forventes å bidra positivt til områdets byprofil og boligtilbud.