Eksklusiv boligblokk med næring

Balders Plass boligprosjekt, lokalisert i Balders gate 28 på Frogner i Oslo, innebærer oppføring av en eksklusiv fem-etasjers boligblokk med totalt 5-6 leiligheter. Prosjektet inkluderer også serverings- og handelslokaler på gateplan, noe som bidrar til et levende nærmiljø. Bygget blir et nybygg med et bruttoareal på omtrent 1800 m². Tomten var tidligere besatt av en bensinstasjon som nå er revet for å gi plass til det nye boligbygget. Materialvalg og kvaliteter i bygget ligger i den eksklusive enden av skalaen, noe som tilføyer verdi til området.

Samspillsentreprise med spesialister

Byggeprosessen organiseres som en samspillsentreprise ledet av totalentreprenøren Bundebygg AS. Arkitektoppdraget er gitt til Einar Jarmund & Co AS, mens flere andre spesialiserte selskaper bidrar med sine tjenester. Rambøll Norge AS fungerer som konstruktør, Bryn Byggklima AS Avd Oslo har ansvar for ventilasjon, og Alle Tiders Rørleggerbedrift AS leverer VVS-arbeid. Elektro-Kontakten AS står for el-installasjonene. Grunnarbeidene utføres av Entreprenørservice AS og Kaare Mortensen Oslo/Akershus AS, og Næsset Mek. Verksted AS leverer stålkonstruksjoner. Videre bistår Siv.Ing. F.M. Haaland AS med bygningsteknikk og energi, mens Norconsult Norge AS håndterer sprinkleranlegg og ventilasjon. Spesifikk oppmerksomhet rettes mot brannsikkerhet og akustikk, med fagbidrag fra Homco AS og Planakustikk AS.

Oppstart april 2024 med torget

Prosjektet har en forventet oppstart i april 2024 med en planlagt byggetid på cirka 20 måneder. Byggherren er Balders Gate 28 AS, med Møller Eiendom Norge AS som oppdragsgiver. Kostnadsrammen for prosjektet ligger mellom 80 og 100 millioner norske kroner. For å forbedre trafikksituasjonen rundt tomten, blir veiføringen justert, og det etableres en trekantet nabolagstorg på cirka 200 m² foran bygget. Dette torget får beplantning og møblering som skaper et attraktivt grøntareal og sosialt samlingspunkt for lokalmiljøet.

Bidrar til lokalmiljø og næring

Gjennom tilførsel av nye boliger og næringslokaler forventes Balders Plass boligprosjektet å bidra positivt til bydel Frogners utvikling. Prosjektet tilfører både eksklusive boliger og attraktive handels- og serveringssteder, noe som kan styrke det lokale næringslivet og skape et levende og sosialt område. Endringene i trafikkløsningen og det nye nabolagstorget gir også miljø- og samfunnsmessige forbedringer, som økt grøntareal og bedre offentlige rom for innbyggerne i området.