72 leiligheter og planlagte rekkehus

Ballerud Hageby felt B4 og B5 er et boligprosjekt i Bærum hvor STØ Entreprenør har inngått en totalentreprisekontrakt med Selvaag Bolig. Kontrakten omfatter prosjektering og bygging av åtte leilighetsbygg med totalt 72 leiligheter fordelt over to og tre etasjer. I tillegg inkluderer prosjektet forberedelser for senere bygging av 24 rekkehusenheter, som vil være del av kommende byggetrinn. Totalt areal for prosjektet, inkludert boligblokkene og fellesarealer, er cirka 13 500 m² BTA. Prosjektets arkitekt er Einar Jarmund & Co AS.

Vanntett parkeringskjeller under bygg

Byggingen omfatter også en stor og vanntett parkeringskjeller i betong under leilighetsbyggene. Denne parkeringskjelleren inkluderer boder og tekniske rom som betjener felles parkeringsarealer for beboerne. De åtte boligblokkene bygges over denne kjelleren, og felt B4 og B5 utgjør de første byggetrinnene (BT1 og BT2) i helhetens utvikling. Byggene vil bestå av to- til tre etasjes boligblokker, med rekkehusene planlagt i senere faser.

Byggestart og ferdigstillelse 2026

Prosjektet har en planlagt oppstart med riving av eksisterende bebyggelse i andre kvartal 2024, og byggestart for nybygg er satt til tredje kvartal samme år. Byggetiden er estimert til cirka 26 måneder, med forventet ferdigstillelse og overlevering av de siste leilighetene i andre kvartal 2026. Både totalentreprenør og byggherre har etablert et godt samarbeid og legger vekt på god kommunikasjon og kvalitetssikring gjennom hele byggeperioden, noe som skal sikre at prosjektet leveres i henhold til tidsplan og krav.

Risiko ved riving og betongarbeid

Risikoer knyttet til prosjektet er først og fremst knyttet til riving, grunn- og betongarbeider, spesielt etablering av en vanntett parkeringskjeller under boligene. Dette krever nøyaktighet i utførelsen for å unngå fuktskader og sikre tekniske installasjoner. Totalentrepriseformen hvor STØ Entreprenør står for både prosjektering og utførelse, bidrar til god samordning og minimering av potensielle risikofaktorer.

Miljøfokus og bærekraftige løsninger

Prosjektets utforming og logistikk er lagt opp med et miljøfokus, hvor effektive byggeprosesser skal redusere miljøpåvirkning. Bruk av betong som hovedmateriale og totalt arealstyrt planlegging skal sikre optimal utnyttelse av tomten og bærekraftige løsninger. Boligene vil dekke boligbehovet i området og legge til rette for gode bomiljøer med tilhørende parkeringsfasiliteter, noe som gir samfunnsmessige fordeler med økt boligtilgang i Bærum.