72 leiligheter og parkeringskjeller

Ballerud Hageby felt B4 og B5 er et boligprosjekt i Bærum kommune, hvor det skal bygges totalt 8 leilighetsbygg med 72 moderne leiligheter fordelt over to og tre etasjer. I tillegg inngår klargjøring for 24 rekkehusenheter som skal bygges i senere byggetrinn, hvor hele prosjektet samlet dekker et areal på omtrent 13 500 m² BTA. Under boligene skal det etableres en stor vanntett parkeringskjeller i betong som inkluderer boder og tekniske rom for felles parkeringsarealer. Arkitekt for prosjektet er Einar Jarmund & Co AS.

Totalentreprenør med prefabrikkerte VVS

STØ Entreprenør AS har inngått totalentreprisekontrakt med Selvaag Bolig Ballerud AS og er ansvarlig for både prosjektering og utførelse av prosjektet, inkludert bygging av parkeringskjelleren, boligblokkene og forberedelser til rekkehusene. Norsk Teknisk Installasjon (NTI) har levert komplette VVS-installasjoner, inkludert prefabrikkerte sanitær-, varme- og sprinkleranlegg som produseres i deres fabrikk i Lier. Denne løsningen sikrer god kvalitet, effektiv montering og reduserte klimautslipp, og det legges stor vekt på tett samarbeid mellom entreprenør, underleverandører og byggherre for å sikre fremdrift og leveransesikkerhet.

Riving i Q2-24, byggstart Q3-24

Prosjektet starter med riving av eksisterende bebyggelse i andre kvartal 2024, mens byggestart for nybygg er satt til tredje kvartal 2024. Byggetiden er estimert til cirka 26 måneder med forventet ferdigstillelse og overlevering av siste leiligheter i andre kvartal 2026. Hele prosjektet gjennomføres i form av en totalentreprise som gir tydelig ansvar og kontroll. Både Selvaag Bolig og STØ Entreprenør uttrykker tilfredshet med samarbeidet og legger vekt på åpen dialog gjennom hele byggeprosessen for å sikre kvalitet og tidsplan.

Bærekraft og risikostyring

Prosjektet har et klart fokus på bærekraft, bl.a. ved bruk av prefabrikkerte VVS-løsninger som reduserer klimautslipp og sikrer effektivitet i byggingen. Prefabrikkering og kvalitetssikring bidrar også til et bedre arbeidsmiljø og mer forutsigbare leveranser. Risikovurderinger er knyttet til den relativt stramme tidsplanen og koordinering mellom riving, grunnarbeid og oppføring av både parkeringskjeller og boligblokker, men solid samarbeid mellom aktørene skal bidra til å minimere utfordringer og sikre trygg fremdrift.