Bekkestua Have Bolig- og Næringsprosjekt

Beskrivelse: Bekkestua Have i Bærum er et bolig- og næringsprosjekt med 230 leiligheter, 5 næringslokaler, BREEAM 'Very Good'-sertifisering og allment tilgjengelige uteområder. Les mer ↧

230 leiligheter og næringsareal

Bekkestua Have Bolig- og Næringsprosjekt er et omfattende boligprosjekt i Bærum som består av 11 bygninger med totalt 230 leiligheter, 5 hybler og rundt 950 kvadratmeter næringsareal. Prosjektet inkluderer også 9500 kvadratmeter parkeringsareal med 209 parkeringsplasser, i tillegg til tre offentlige torgområder og en gjennomgående gang- og sykkelvei som deler området. Dette tilsvarer et samlet areal på nær 34 000 kvadratmeter. Prosjektet har et anslått totalbudsjett på omtrent én milliard norske kroner og forventes ferdigstilt i mai 2025 etter å ha startet opp i april 2022.

Klare roller og ansvar

Byggherre for prosjektet er Kleivveien Utbygging AS, eid av Bjørn Rune Gjelstens Profier og AF Gruppen. Totalentreprenør er Consto AS, som har ansvar for arkitektur, teknisk design og koordinering av entreprenører og underleverandører. Arkitekturen er utviklet av Make Arkitekter AS, med flere spesialentreprenører involvert for ulike fagområder, inkludert Brøk Byggeteknikk AS som konstruktør, Assemblin Ventilasjon AS, Ag Installasjon AS for elektro, samt Parkettgruppen AS og Bohlin Prosjekt AS for gulv og malerarbeid. Grunnarbeidet er utført av Trio Betong AS og Skollerud Anlegg AS, mens Viken Kjøkkensenter AS og Otis AS håndterer kjøkken- og heisinstallasjoner. Det legges stor vekt på kvalitet og sikkerhet gjennom hele byggeprosessen.

Mål om BREEAM-sertifisering

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med mål om BREEAM NOR-sertifisering på nivå "Very Good". Dette innebærer fokus på bærekraftige løsninger og energieffektivitet i både byggematerialer og byggeprosess. Samtidig er boligen designet for å tilby moderne, komfortable boenheter med høy standard på både innvendige og utvendige arbeider. Deling av arealer med gjennomgående gang- og sykkelvei samt offentlige torgområder skal styrke det lokale bomiljøet og tilgangen til uteområder.

Mangelfulle våtrom og avvik

Prosjektet har opplevd betydelige utfordringer knyttet til kvaliteten på våtrommene i de ferdigstilte leilighetene. Sameiet har påpekt at over halvparten av badene er mangelfullt utført, spesielt mangler fiberduk i våtromssystemet, noe som strider mot Tekniske Forskrifter (TEK17). Disse feilene ble avdekket etter flere vannskader som førte til omfattende inspeksjoner. Tilsyn fra Bærum kommune konkluderte med betydelige avvik i fuktsikringen, og som følge av dette har Consto AS fått fratakelse av ansvarsretten for våtrom i prosjektet. Consto avviser på sin side brudd på forskriftene og hevder at løsningen oppfyller kravene, men konflikten mellom sameiet, kommunen og entreprenøren vedvarer.

Stram tidsplan og kvalitet

Prosjektet gjennomføres med stram tidsplan og forventer ferdigstillelse i 2025. Til tross for de tekniske utfordringene opprettholdes fokus på kvalitet, sikkerhet og miljøvennlige løsninger i de resterende byggefasene. Det er planlagt videre samarbeid mellom oppdragsgivere, entreprenør og spesialister for å sikre at sluttproduktet lever opp til både forskriftskrav og beboernes forventninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kleivveien 1, 1356
1356 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1000 mill NOK

23000 kvm

43500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Leiligheter	230 stk
Hybler	5 stk
Blokker	11 stk
Parkeringsplasser	209 stk
Næringslokaler	5 stk
Hulldekker	27.600 kvadratmeter
Veggelementer	16.600 kvadratmeter
Søyler/Bjelker	mer enn 450 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 17 selskaper

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør: 26 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+771

bindingsverkkonstruksjon

brannoppstillingsplass

installasjonsregister

lavspenningsinstallasjon

sedimentasjonsbasseng

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 62 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Ringshaugveien 1 - 15 - felt B3 - seks blokker - hus K, L, D, E, F, G

2. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

25. Nov 2024: VVSforum

Hevder over hundre bad i milliardprosjekt har feil. Et av Bekkestuas største og nyeste byggeprosjekter med 229 boliger, nærmer seg slutten. Nå mener s...

https://www.vvsforum.no/hevder-over-hundre-bad-i-milliardprosjekt-har-feil.6698219-568089.html

21. Nov 2024: Byggeindustrien

Hevder over hundre bad i milliardprosjekt har feil. Sameiet mener over 100 bad i et nybygd boligprosjekt i Bærum har feil, og ikke er bygget i henhold...

https://www.bygg.no/akershus-bad-bolig/hevder-over-hundre-bad-i-milliardprosjekt-har-feil/2724272

12. Jan 2023: Consto

Bekkestua Have.. Gå til innhold Bekkestua Have Boligprosjekt med BREEAM NOR-sertifisering Very Good Prosjektet skal leveres som BREEAM NOR «Very Good»...

https://consto.no/prosjekter/bekkestua-have/

3. Feb 2022: Byggeindustrien

Loe Betongelementer med storkontrakt på Bekkestua Have. Loe Betongelementer AS har signert kontrakt på levering av råbygg inkludert bæresystem til bol...

https://www.bygg.no/loe-betongelementer-med-storkontrakt-pa-bekkestua-have/1489884!/

25. Okt 2021: Finansavisen

Bygger 11 blokker i Bærum for én milliard. Consto er gitt oppdraget med å bygge 230 leiligheter i Bærum. Oppdragsgivere er Bjørn Rune Gjelstens Profie...

https://www.finansavisen.no/nyheter/bygg-og-anlegg/2021/10/25/7759395/bygger-11-blokker-i-baerum-for-en-milliard

AF Gruppen

Bekkestua Have . Nye leiligheter sentralt i Bærum.. Hopp til hovedinnhold Tjenester Go to Go to Bekkestua Have Nye leiligheter sentralt i Bærum. I hje...

https://afgruppen.no/prosjekter/eiendom/bekkestua-have/

AF Gruppen

Bekkestua Have . Nye leiligheter sentralt i Bærum.. Tjenester Go to Go to Bekkestua Have Nye leiligheter sentralt i Bærum. I hjertet av Bekkestua, omk...

https://www.afgruppen.no/prosjekter/eiendom/bekkestua-have/

Oppdateringer

20. Aug 2025

Enver Tarakaj lagt til som Ansvarsrett for Branntetting, Brannisolering for Bygg og Brannsikring Buskerud

4. Jun 2025

Bygg og Brannsikring Buskerud lagt til som Entreprenør
Schneider Electric lagt til som Interiørarkitekt

7. Feb 2025

Adam Kusmierczyk lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre for AK INVEST VIKEN
AK INVEST VIKEN lagt til som Entreprenør

27. Des 2024

Terje S Sigurd Eknes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstforum
Arnfinn B. Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Glassfasader for Kranstad Glassmontasje
Takstforum lagt til som Uavhengig kontrollør
Kranstad Glassmontasje lagt til som Entreprenør

25. Nov 2024

Robert Langeland lagt til som Konsernadvokat for Consto AS
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre

21. Nov 2024

Prosjektverdi endret fra 800 mill NOK til 1000 mill NOK
Totalt areal endret fra 34000 kvm. til 23000 kvm
Bjørn Breian lagt til som Regionsjef Øst for Consto AS
Steinar Skui lagt til som Prosjektsjef for Gjelsten Bolig
Geir Baastad lagt til som Styremedlem for Sameiet Bekkestua Have
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Opak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sameiet Bekkestua Have lagt til som Stakeholder

23. Okt 2024

Per Jarle Siksjø lagt til som Ansvarsrett for Heis, Løfteplattform, Rulletrapp og rullebån for Otis

18. Okt 2024

ViaNova lagt til som Landskapsarkitekt
Cibes Lift lagt til som Entreprenør
Cibes Lift lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Feb 2024

H-fasader lagt til som Entreprenør
INNORE lagt til som Entreprenør
MPF Entreprenør lagt til som Entreprenør

11. Des 2023

ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
Skaaret Landskap lagt til som Entreprenør

9. Jun 2023

Kent Arild Martinsen lagt til som Ansvarsrett for Ståltak og sandwichelementer for Elementfasade
Geir Andersen lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm, Nødlys for Ørnulf Wiig Installasjon
Elementfasade lagt til som Entreprenør
Ørnulf Wiig Installasjon lagt til som Entreprenør

12. Jan 2023

Prosjektverdi endret fra 140 mill NOK til 800 mill NOK
Totalt areal endret fra 22800 kvm. til 34000 kvm

6. Okt 2022

Byggestart endret fra AUGUST 2022 til OKTOBER 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 34000 kvm. til 22800 kvm

4. Okt 2022

Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
Loe Elementmontasje lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Schneider Electric lagt til som Rådgivende ingeniør
Aas-Jakobsen lagt til som Uavhengig kontrollør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Termoenergi lagt til som Uavhengig kontrollør
Assemblin Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Loe Betongelementer lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Feb 2022

Byggestart endret fra JANUAR 2022 til AUGUST 2022
Prosjektverdi endret fra 1000 mill NOK til 140 mill NOK
Frank Hvidsten lagt til som Assisterende daglig leder for Loe Betongelementer
Loe Betongelementer lagt til som Leverandør av byggevarer

25. Okt 2021

Byggestart endret fra APRIL 2022 til JANUAR 2022
Totalt areal endret fra 4000 kvm. til 34000 kvm
Bjørn Rune Gjelsten lagt til som kontakt for Profier
Bjørn Rojahn Breian lagt til som daglig leder i Consto Øst for Consto AS

5. Aug 2021

Ida Hvidsten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grindaker AS
Kai Robert Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Make Arkitekter
Annette Cecilie Arentz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Envidan
Lars Hov lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Alexander Marini lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marini Consulting
Kevin Jiapai Poon lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Steinar Skui lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Kleivveien Utbygging
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Grindaker lagt til som Landskapsarkitekt
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2022
Prosjektverdi lagt til: 1000 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4000 kvm
Anders Veidahl lagt til som Utviklingsdirektør for AF Gruppen ASA
Profier lagt til som Byggherre
Kleivveien Utbygging lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Byggherre
A-lab lagt til som Arkitekt
MAKE lagt til som Arkitekt
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
Make Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brøk Byggeteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
A-lab lagt til som Rådgivende ingeniør
Assemblin lagt til som Entreprenør
Parkettgruppen lagt til som Entreprenør
FagTak og Bygg lagt til som Entreprenør
AG Installasjon lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Skollerud Anlegg lagt til som Entreprenør
Euro-Blikk & Tak lagt til som Entreprenør
Consto lagt til som Totalentreprenør
Loe Betongelementer lagt til som Entreprenør
Bohlin Prosjekt lagt til som Entreprenør
Trio betong lagt til som Entreprenør
Tveiten & Riis Murmesterfirma lagt til som Entreprenør
Viken Kjøkkensenter lagt til som Entreprenør
Assemblin Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Byggaksess lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bekkestua Have Bolig- og Næringsprosjekt