To blokker og ombygging
Prosjektet Bergensgata 41-43 innebærer bygging av to nye boligblokker (B1 og B2), ombygging av en eksisterende, bevaringsverdig bygning (B3) fra 1913, samt etablering av en felles kjeller. Tiltakets adresse er Gnr 222/Bnr 41, Bergensgata 41-43, 0468 Oslo. Alle eksisterende bygninger på eiendommen, bortsett fra den bevaringsverdige teglbygningen, skal rives, og det vil bli utarbeidet en egen søknad om riving. Prosjektet har som mål å videreføre bystrukturen mot Bergensgata og Moldegata samtidig som den tar vare på den historiske betydningen av det gamle industribygget.
2649 m² og REMA-butikk
Planområdet er på ca. 2649 m² og ligger på Bjølsen i Oslo, i nærheten av Bjølsen studentby og Voldsløkka idrettspark. I første etasje av bygget B3 og delvis av B1 vil det bli etablert en REMA-butikk. Leilighetene vil ha en fordeling av 35 nye enheter, hvor 26% er på 35-50 m² BRA og 40% er over 80 m². Det planlegges parkeringskjeller under mesteparten av bebyggelsen med 14 parkeringsplasser for biler og totalt 102 sykkelparkeringsplasser, fordelt på kjeller og felles gårdsrom.
Moderne design med grønt preg
Det arkitektoniske uttrykket for prosjektet skal være moderne med hovedmaterialer i tegl og puss, samt innslag av naturtre og mørke vindusbeslag. Balkongrekkverk og rekkverk på takterrasser skal være åpne og transparente. Uteområdene får et grønt og frodig uttrykk med kortklipt gressplen, høyt gress/eng, staudebeplantning, klatreplanter og nye trær som hjertetre langs Moldegata. Tiltaket inkluderer også takterrasser med plen, plantekasser, stauder og pergolaer med klatreplanter for et helhetlig grønt preg.
Miljøvennlige løsninger og overvannshåndtering
Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlige løsninger som lokal overvannshåndtering gjennom blågrønne tak, regnbed og vegetasjon for å håndtere avrenning fra harde flater. Vann fra disse flatene vil bli ført til fordrøyning gjennom åpne vannrenner. En teknisk rapport har kartlagt fundamentering av verneverdig bebyggelse for å sikre eksisterende strukturer mot setningsskader. Planene for landskapsdesign speiler det historiske industrielle miljøet på stedet, med bruk av materialer som tegl og stål.