Bjerketunet boligblokker, SO3 Maura sentrum (14-07)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjerketunet med ca. 40-50 leiligheter i 4 blokker, inkludert felles utearealer og parkeringskjeller i Maura sentrum. Les mer ↧

40-50 leiligheter i fire blokker

Detaljreguleringen legger til rette for boligblokker på eiendommen gnr. 147 bnr. 11, innenfor felt SO3 i Maura sentrum. Prosjektet består av fire boligblokker, hvorav tre bygg har 3 etasjer og ett bygg har 4 etasjer. Totalt vil det bli oppført omtrent 40-50 leiligheter med varierende størrelse på 2-, 3- og 4-roms enheter, fra ca. 45 til 100 m². Byggene får en maksimal mønehøyde på 13 meter og gesimshøyder mellom 12 og 15 meter, med oppbygg for tekniske rom på taket av den høyeste blokken. En sammenhengende halvnedgravd parkeringskjeller plasseres under deler av bebyggelsen.

7 dekar med felles utearealer

Planområdet dekker om lag 7 dekar og består av diverse reguleringsformål, inkludert boligbebyggelse, energianlegg, renovasjonsanlegg, kjøreveier, fortau, annen veggrunn og grønnstruktur. Boligområdene omkranser et sentralt felles uteareal på rundt 800 m², hovedsakelig tilrettelagt for opphold og lek, inkludert en lekeplass på minst 150 m² med lekeapparater. Uteoppholdsarealene oppfyller kommuneplanens krav på minst 25 m² per bolig, og hver leilighet vil også ha privat balkong, terrasse eller uteplass på minst 5 m². I tillegg tillates bodrekker på opptil 70 m² på fellesarealet ved blokk D.

To byggetrinn med tilrettelegging

Utbyggingen er planlagt i to byggetrinn med først blokkene A og B, og deretter blokkene C og D. Anleggsfasen innebærer adkomst via Ringduevegen og Svarttrostvegen, med riggplass midt på tomten og senere flytting til sørøst mellom blokk C og D. Det er gjort justeringer i byggegrenser og arealutnyttelse, men prosjektet vurderes å ligge innenfor gjeldende reguleringsplans rammer. Fokus er lagt på å sikre gode utearealer, skjerming mot støy og trafikk, samt tilrettelegging for alle aldersgrupper. Prosessen er koordinert av Plan1 for tiltakshaver Bjerketunet AS, med tidligere bistand fra Asplan Viak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Ringduevegen 17B
2032 Maura
Norge

Verdi og størrelse

5377 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall blokker	4 stk
Antall etasjer	3 stk for blokker A, B og C; 4 stk for blokk D
Boligenheter	ca. 40-50 stk
Felles uteareal	ca. 1250 m2
Felles lekeplass	min. 150 m2
Privat balkong/terrasse pr. bolig	min. 5 m2
Bodrekker tilknyttet blokk D	inntil 70 m2

Aktører

Byggherre: Bjerketunet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Bjerketunet har blitt ferdigstilt med endret beregningsmåte og godkjent maksimalt antall etasjer og mønehøyde. Planen er godkjent for utbygging i to trinn med første byggetrinn omfatter blokk A og B. Gjeldende reguleringsplan og utearealkrav er avklart og planlegging av anleggsfasen er på plass.

Neste steg: Neste milepæl er oppstart av byggetrinn én med bygging av blokkene A og B, samt opparbeidelse av riggplass og adkomst. Eventuelle usikkerheter rundt plassering ved byggegrense for blokk B må avklares for å unngå byggefeil.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer