Biskoplia Bjørgan - 2 leilighetsbygg med 12 fritidsleiligheter

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to nye leilighetsbygg med 12 fritidsleiligheter i Biskoplia Bjørgan, inkludert parkering og tomteendringer. Les mer ↧

To bygg med 12 leiligheter

Prosjektet 'Biskoplia Bjørgan' omfatter oppføring av to leilighetsbygg med totalt 12 fritidsleiligheter. Hvert bygg inneholder seks leiligheter fordelt på to etasjer med tillegg av hems over deler av andre etasje. Takene utformes med saltak i tre deler for å redusere byggenes volum og gi variasjon som tilpasses den eksisterende bebyggelsen i området.

Lav plassering med 18 parkeringsplasser

Bygningene plasseres lavt i terrenget for å minimere påvirkning på utsikt og lysforhold for omkringliggende beboere. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn med separate adkomster, og det planlegges totalt 18 parkeringsplasser, noe som tilsvarer 1,5 plass per boenhet. Det legges også til rette for HC-parkering ved inngangene. Tomtegrensejustering og fradeling inngår i prosjektet for å optimalisere utnyttelse, og det søkes dispensasjon fra reguleringsplanen for en utfylling i en skråning, uten at dette påvirker andre tomter.

Enkel grunnforhold og brannsikring

Grunnforholdene består av løsmasser og fjell, og det er planlagt sprenging og utfylling for fundamentering av byggene. Disse grunnforholdene vurderes som oversiktlige, og det er ikke funnet behov for særskilt geoteknisk undersøkelse. Brannsikkerheten ivaretas gjennom detaljert brannprosjektering utført av Proveno AS, med dokumentasjon som vil bli lagt frem ved igangsettingstillatelse.

Reguleringsplan og tillatelser på plass

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan for formål, byggehøyde og utnyttelsesgrad, med nødvendige dispensasjoner innhentet. Gjennomføringsplaner som beskriver ansvarsfordeling og tiltaksklasser er utarbeidet og følger søknaden om rammetillatelse. Ansvarsretter vil bli dokumentert fortløpende i forbindelse med igangsetting av byggearbeidene.

Positiv boligutvikling med miljødimensjon

Med tilpasninger til terreng og omgivelsene vurderes prosjektet som positivt for utviklingen av boligfeltet og det omkringliggende området. Det vil tilføre 12 nye fritidsleiligheter som bidrar til økt boligtilbud og fremmer lokal utvikling uten vesentlig negativ miljøpåvirkning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Grong

Øvre Biskoplia 26
7870 Grong

Matrikler (gnr/bnr)

23/423

23/417

Verdi og størrelse

676 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Bjørgan Eiendom

Arkitekt: PLAN3 ARKITEKTUR

Landskapsarkitekt: PLAN3 ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

brannskillekonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nytt bygg - boligformål,Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - gnr/bnr 23/423 - , Øvre Biskoplia

Søknad om rammetillatelse

3. Jul 2025

Supplering av søknad

7. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2025

Supplering av søknad

13. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

19. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Aug 2025: Byggesak hos Grong kommune

18833 - Nytt bygg - boligformål,Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - gnr/bnr 23/423 - , Øvre Biskoplia

/pro/byggesak/Grong/354949

3. Jul 2025: Byggesak hos Grong kommune

18833 - Nytt bygg - boligformål,Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - gnr/bnr 23/423 - , Øvre Biskoplia

/pro/byggesak/Grong/354949

Oppdateringer

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Terje Øvereng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Trond Rosten Sedeniussen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Proveno
Trond Hildrum lagt til som Ansvarsrett for Graving, VA-anlegg for Glømmen Entreprenør
Arnstein Seem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Comfort Bjørn Seem
Tomas Heglum lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Boligprosjekt Overhalla
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Glømmen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Proveno lagt til som Rådgivende ingeniør
Boligprosjekt Overhalla lagt til som Rådgivende ingeniør
Boligprosjekt Overhalla lagt til som Entreprenør
Comfort Bjørn Seem lagt til som Rådgivende ingeniør
Comfort Bjørn Seem lagt til som Entreprenør
MELHUSEN&MOE lagt til som Entreprenør

3. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 676 kvm
Mikael Løfsnæs Haagensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PLAN3 ARKITEKTUR AS
Thomas Geving lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Bjørgan Eiendom
PLAN3 ARKITEKTUR lagt til som Landskapsarkitekt
PLAN3 ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Bjørgan Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Biskoplia Bjørgan - 2 leilighetsbygg med 12 fritidsleiligheter