Bjørnåsen Syd C2 boligblokk med garasjeanlegg

Beskrivelse: Ny boligblokk med 32 leiligheter i Bjørnåsen Syd III, Oslo, inkludert garasjeanlegg og utomhusanlegg i skrånende terreng med fokus på bevaring av natur. Les mer ↧

Boligblokk X3 med 32 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av boligblokk X3 med tilhørende garasjeanlegg i Bjørnåsen Syd III, Oslo, på gnr 187, bnr 1, 28 og 29. Bygget består av 32 leiligheter fordelt på 26 to-roms, 3 tre-roms og 3 fire-roms enheter. Tiltaket er del av en større helhetlig utbygging som inkluderer totalt fem blokker (Z1-1, Z1-2, X1, X2 og X3) med tilhørende utomhusanlegg. Ansvarlig søker er TAG arkitekter AS, og tiltakshaver er Selvaag Bjørnåsen syd AS.

Bygget i vestvendt skrånende terreng

Bygget plasseres i et vestvendt, skrånende naturterreng med mye fjell i dagen og furuskog. Området grenser til eksisterende boligområder med eneboliger og rekkehus, samt Bjørndalen skole og idrettspark i nær tilknytning. Konseptet baseres på kontraster mellom den grønne naturtomten og de industrielle boligblokkene, med mørk trekledning, hvite vindusrammer og aluminiumselementer som gir et tydelig estetisk uttrykk. Garasjeanlegget utformes med betongvegger og treinnslag, og har åpne fasader mot vest.

Tilpasset utomhusplan med terrengarbeid

Utomhusplanen tar hensyn til det krevende, skrånende terrenget, og det skal gjennomføres betydelige fyllinger og bergskjæringer, enkelte opptil 5-7 meter høye. Terrengtilpassede gangveier og lekeplasser med sandkasser og sitteplasser opparbeides, samtidig som mest mulig naturterreng og eksisterende furuskog bevares. Gangveiene forbinder området med nærliggende boligområder og skole, og tilretteleggelse for sykkelparkering og HC-parkering oppfyller kommunale parkeringsnormer.

Vegetasjonsintegrasjon og adkomstplan

Vegetasjonen integreres i prosjekteringen med busker og klatreplanter som skal dempe bygningsmassens inntrykk og skjerme gangveier og inngangspartier. Lekeplasser og uteområder tilpasses terrenget for å bevare natur og minimere inngrep. Hovedinnganger markeres med betongstein i gangveier for bedre fremkommelighet, og adkomst til området er planlagt via Seterbråtveien i sør.

Arkitektonisk kontrast og funksjonalitet

Arkitektonisk har prosjektet et uttrykk basert på kontraster og funksjonalitet, med ulike fargekoder for heistårn i hver blokk, lyse balkongrekkverk og mørke aluminiumselementer på svalgangsfasader for å skape et helhetlig visuelt uttrykk. Balkongene og kommunikasjonssonene er nøye utformet for estetikk og funksjonalitet, med blant annet pergolasystem og ulik farge på rekkverksdelen over ulike etasjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Seterbråtveien 127
1271 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

187/338

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	32 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SWECO

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Seterbråtveien 127 - 145 - Oppføring av boligblokk - Hus X3 - Bjørnåsen Syd Felt C2

Søknad om rammetillatelse

15. Aug 2012

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Des 2012

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Des 2012

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mar 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Apr 2013

Gjennomføringsplan

17. Apr 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Aug 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Aug 2013

Gjennomføringsplan

22. Nov 2013

Gjennomføringsplan

10. Jan 2014

Gjennomføringsplan

3. Mar 2014

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune