Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

2214 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Trysilhus

Landskapsarkitekt: Trysilbygg

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+270

brannslukningsapparat

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2025: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer