Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+1017

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

klima

trapp

infrastruktur

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

forurensning

vannverk

utløp

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

stige

postmottak

industri

planområde

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

ventilasjon

småhus

geoteknikk

fordeling

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

grøft

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

graving

profil

gesimshøyde

oppmåling

montering

rørlegger

vannledning

boligbygg

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

utomhusplan

løsmasse

rådhus

stikkledning

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

kasse

vannlås

boligområde

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

frisiktgi

renne

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

utstikk

overvannshull

sluttrapp

støttemur

brannsikring

balkong

byggeområde

uteområde

avrenning

fylkesvei

erf-veger

spillvann

fasadetegning

grunnvann

va-justert

røranlegg

murer

brudd

tomtegrense

rtb-konsept

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

utendørs

anleggsarbeid

høyspenning

kumm

grøntareal

mannsbolig

pukkmasse

inngangspart

porter

belysning

innmåling

konstruksjonssikkerhet

burring

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

isola

mtu-leverandør

infiltrasjon

va-anlegg

vanningsanlegg

uthus

biloppstilling

gangvei

grunnmur

takfot

biloppstillingsplass

gangveg

deponi

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

kanal

rørlegge

uttak

grenseverdi

beplante

mast

forurensing

underleikne

høydeforskjell

gress

innkjøring

inntakssystem

flyplass

høyspent

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

sperre

rekkehus

rømningsstruktur

demontering

brannkonsept

el-skap

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

asfaltere

dempe

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

fundamentering

sykkelparkering

rørledning

vannstand

stikking

sluk

erosjon

sanitærinstallasjon

inngangsdør

takflate

stillingsplasser

utstikking

overflatevann

nærinstallasjon

overvannsledning

overdekke

stol

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

boring

innredning

flomvann

sokkel

vannrør

kvikkleireskred

kjellerparkering

trekonstruksjon

el-parkering

grøntområde

leireskred

ytterkledning

nedløp

plattform

takvinkel

beplantning

basseng

samferdselsanlegg

opparbeiding

innkjørsel

trafo

bygningsfysikk

magasin

vannbåren

takterrasse

va-ledning

slange

veiarbeider

steinmur

vannmåler

røyk

kjelleretasje

slokkevann

nettstasjon

frisiktson

impregnere

leir

carport

løpsledning

takvegg

spillvannsledning

vibrasjon

bygningsvei

frisiktsone

terrenghøyde

brannslokker

områdestabilitet

snuplass

dampsperre

taknedløp

oppmålingsteknikk

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

stolpe

brannvakt

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggegrop

boligfelt

utbyggingsområde

inntak

nabotomt

anneks

brannvern

siktsonen

slukke

terrengform

utkjøring

flomvei

koblingspunkt

forebyggende

mellometasje

samband

revne

overvanne

elfelt

va-norm

ytterdør

lanse

kappeapparat

atkomstvei

kulvert

sportsbod

trafikkstøy

vannmengde

brygge

parsell

overbygd

tensjon

revegg

lekeareal

resipient

ildsted

modul

ringmur

utomhusareal

jordart

forfall

vannforekomst

vannføring

ylkesvei

murmester

mellomlag

takavfall

vannslange

takutspring

drensrør

refleks

teparkering

brannslange

lydforhold

iktsoner

brannkurve

brannkum

boligbygning

anleggslange

vannfore

grusvei

sandfang

områdeskred

brygg

steinmasse

vegnorm

ledningskart

støyrapport

varmeanlegg

tilknytningspunkt

brannvann

lett-tak

tomtestørrelse

fritidsby

grunnvannstand

vannførende

innerdør

støykilde

membranlegg

tørke

underbygging

va-plan

pulttak

sykkelplass

sanitærabonnement

risken

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

brøyte

lavspenning

elområde

topplokk

gjesteparkering

påslipp

pumpestasjon

hydrant

slokkemiddel

fundering

branntegning

drensledning

branntegn

frisiktsoner

nedbørsmengde

naust

tørk

kulver

næringsområde

klimaanlegg

el-kabel

luke

telekabel

innsatsutstyr

nedfall

riggsutstyr

parkeringsdekk

grunnjobb

støvfall

parkeringsdekke

delfelt

vannsystem

hellning

stoppekran

ensledning

slokkemannskap

klimainstallasjon

ansvarsbelegg

miljøteknikk

overvannspumpe

arealtype

renovasjonsløp

parkeringsdekning

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

tilbakefyll

drenerende

rennekum

tilkoblingspunkt

oppekran

topplag

gangsti

hovedinstallasjon

fasthet

angrepsvei

terrengbehandling

liminstallasjon

vannsanlegg

sondering

strømning

vannkran

geotekniker

avvanne

lavspent

inneluft

knytningspunkt

brannsikkerhetsklasse

vannkapasitet

gasskontroll

oversvømmelse

boligbygging

byggetrinn

restavfall

eurokode

gravetiltak

terrassedør

vikler

inngrepsvei

inngangskontroll

gjentaksintervall

tak-ned

takvindu

gateplan

archicad

pelkran

vegbygg

flisplate

lekeområde

grøntstruktur

regnbed

markeringsdekning

grøntstrøk

renseledning

toppkran

overvannsanlegg

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

oversvømme

geleder

vegbygging

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

hovedangrepsvei

brøyting

kneløp

aknedløp

vegsystem

armeringsarbeid

ledningstrase

gravetillatelse

svømmebasseng

taksintervall

landskapsplan

landskapsplante

flomvoll

plantere

pumpeledning

fellesparkeringsplass

veggrøft

brannslukker

boligprosjekt

vannstopper

sonde

prøvegrunn

nødlager

maskinkjøring

bortledning

innentor

adgangsvei

variasjonsløsning

samplanting

n-klasse

elparkeringsplass

rebelegge

pumpledning

miljøgift

klimafaktor

inntrukket

støytiltak

mørstein

nyttingspunkt

styringsanlegg

nedslag

underjord

jekttype

brannventil

underjordisk

tetssystem

lyttesystem

terrenglinje

randavsetning

utareal

strandavsetning

rennkumme

totalsondering

totalsonde

sokkeletasje

terrenglidning

tekniske installasjoner

mellomlagre

leikeapp

blokkbebyggelse

reguleringsområde

pe-ledning

tetthetsberegning

overvannssystem

nedbørsfelt

kabelanlegg

tallsondering

energianlegg

skråtak

sikkerhetsrisiko

pålitelighetsklasse

takke

fyring

røykrør

gasmagasin

ringsmagasin

borpunkt

okkbebyggelse

rigganlegg

lokkbebyggelse

revegetasjon

ålitelighetsklasse

snøopplag

innløp

påkjørsel

nedslagsfelt

brannslukking

fordrøyningsmagasin

røykvarsler

radonsperre

røykvarsel

vannmiljø

slokkevannskapasitet

mpeledning

prøvegrav

sonesperre

brakkerigg

gland

slukkeinstallasjon

råtak

brakkeri

slukkeinstans

forsyningsanlegg

lysmål

adkomstsperre

innmagasin

lukeinstallasjon

isoleringsareal

lekeapparat

drøyningsmagasin

vannspeil

internveg

slokkevannskai

rømningsmagasin

arrondering

rørsynsanlegg

slokkevannskap

nærlekeplass

lokkevannskapasitet

håndløper

kantvegetasjon

håndløp

øvelsesmagasin

kvalitetsklasse

kantvegg

drensgrøft

ordrøyningsmagasin

damme

overvannsplan

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

overvannsplate

gjennomkjøring

halle

brannventilasjon

revegetere

fordrøyningsvolum

snøsmelting

fordrøyningsvoll

sveising

poretrykk

nummerskilt

massedeponi

sandkasse

vannssystem

vannbane

sykkelfelt

konsekvensklasse

parkeringsrom

plantefelt

tekstil

overbelastning

overvannsmengde

parkeringsområde

byggegjerde

fjellskjæring

vanntrykk

sekvensklasse

støpeskontroll

feltundersøkelse

plantefeil

reflekterende

landbruksdrift

monteringsarbeid

forbrenning

dørkasse

husnummerskilt

åndkasse

gateparkering

redegjørelsegrunnforhold

borhull

avfallsløp

gatelys

avfallsløsning

tørrskorpe

fordrøyningsbasseng

loftstue

flomveg

brenngassapparat

inntaksbasseng

avrenningskote

ringskontroll

flermannsbolig

boreplan

jernvei

kjøremønster

avrenningskoeffisient

flermann

klimaservice

innomkjøring

overvannsberegning

overvannsberging

rensebasseng

formannsbolig

vegetering

skuggeverknad

oppholdssone

fallsløsning

klimaservicesenter

revegetering

arbeidsmannsbolig

massedepot

terrengforming

vannsberegning

advarsel

trykksone

omvanning

husbrann

fundamenteringsarbeid

rørventil

snødeponi

lysmaster

husbrannslange

trykksondering

omramming

øvelsesbasseng

skjev

drøyningsbasseng

utenomhuslig

skjærfasthet

rykksondering

tilsig

demonteringsarbeid

massebalanse

internvei

sikringsapparat

vendehammer

kvartalslekeplass

poretrykksmål

skorpeleire

orpeleire

poretrykksmåling

firesaf

tomtedel

vannsdekning

vedform

koordinatfeste

beboområde

bløt

k-luke

nøddeponi

sikringsutstyr

varerør

portbod

brannslukning

nuohooja

båtplass

vannbalanse

bekkedrag

kryssløp

boligutvikling

båtplate

vannsmengde

rensgrøft

trykksonde

assedeponi

fordrøying

fundamenteringsforhold

gateparkeri

gassapparat

brannvannsdekning

prøvegrop

tilrenning

veilys

takkant

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

bekkeinntak

sykkelforbindelse

overform

kassett

kjøleinntak

innboring

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

stikkelforbindelse

lukkingsapparat

kapasitetsberegning

ingeniørservice

rørleggeranlegg

dreietrykk

utbygning

solenergi

filtrasjonsgrøft

kryssløsning

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

gjesteparkeringsplass

høybrekk

samlevei

avstengt

toppetasje

trykkmåling

grenrør

parkeringssituasjon

renrør

vingebor

kontrollboring

energisentral

fartsdemping

felttrykksondering

røvegrop

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

bruddgrense

terrengmur

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

propp

slukningsapparat

kapillær

grunntrykk

fjellkontor

fartsdempe

vingeboring

borepunkt

jordparameter

trollboring

overvannsystem

trykksmåling

tilbakefylle

energisenter

brannoppgang

dreiesonde

dreiesondering

radonforebyggende

dreiesonder

geboring

fjellkontroll

seksjonsgrøft

fjellkontrollboring

fjellkontrollbor

anleggseiendom

terrengtrapp

gatebelysning

traségrøft

bruddgrensetilstand

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

infiltrert

polering

fallpil

va-løsning

fartsdempende

bekkefar

lyspunkt

solbelysning

takluke

solbelyst

uinnreda

uinnredet

takluft

renovasjonspunkt

regnvarighet

overvannsdisponering

undersprengning

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

flush

knuseverk

lagerhus

terrengarrondering

grussti

bergdybde

vannveg

fundamentbredde

fundamentbrett

belysningspunkt

brannutløsning

brannuttak

enovasjonspunkt

ferdigplen

tilrenningstid

fundamentnivå

brannsikringsutstyr

kapillærbrytende

gavel

områdelekeplass

avrenningsforhold

russti

prøvegrave

steinmagasin

nærvarme

fallsplass

terraplan

plastkasse

spenningsbasis

strømningsavskjerming

bekkefare

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

leirpropp

effektivspenningsbasis

parsellhage

forurensingssituasjon

vanntilsig

lesbod

utenomhusareal

vibrasjonsmagasin

totalspenningsbasis

lavvo

nærvarmeanlegg

undersprenge

grunnstabil

fellesbod

material-sammensetning

gangdør

flerfamilie

rørpropp

grunnstabilitet

reguleringskum

pvc-ledning

uteoppholdssone

hogstflate

sonderingspunkt

tekniskforskrift

industrifelt

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

strømningsavskjærer

skapsplanlegging

grunnkum

landskapsplanlegge

rørsavskjærer

vannledningstrase

landskapsplanlegging

flerfamiliehus

parkingsplass

silohus

lufttrase

trysilhus

portområde

parkplass

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

byvassdrag

overflatehelling

totalsonderingspunkt

fastdekke

pe-vannledning

overvannsledningsnett

sveisevei

beplantningssone

blokkområde

dalstue

brannvannsmengde

first-flush

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

rettestål

kledningmur

sideparkering

gatelyspunkt

bekkesone

carportområde

nyttfortau

forvarmeanlegg

vedfordrøyning

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer