Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

2214 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Trysilhus

Landskapsarkitekt: Trysilbygg

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

+905

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

industri

sanitær

lagringsplass

landbruk

utomhus

arbeidsbord

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

småhus

ventilasjon

geoteknikk

drenering

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

fortau

drener

mønehøyde

brannvegg

fritidsbygg

avløpssystem

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

påbygg

stikkledning

inngangsparti

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

vannlås

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

adkomstvei

pumpe

lekeplass

radon

overvannshull

støttemur

balkong

brannsikring

avrenning

fylkesvei

spillvann

fasadetegning

røranlegg

grunnvann

elanlegg

tomtegrense

brannvei

utendørs

høyspenning

grøntareal

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

isola

va-anlegg

gangvei

vanningsanlegg

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

grunnmur

deponi

beplante

kanal

grenseverdi

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

inntakssystem

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

rekkehus

rømningsstruktur

gravearbeid

brannkonsept

løftestillingsplass

demontering

overdekning

rørinstallasjon

miljøsanering

demping

fagbygg

p-plass

sykkelparkering

fundamentering

vannstand

rørledning

stikking

sanitærinstallasjon

erosjon

inngangsdør

takflate

overflatevann

utstikking

overvannsledning

naturverdi

nærinstallasjon

overdekke

ubebygd

løsmassekart

flomvann

innredning

kjellerparkering

el-parkering

sokkel

vannrør

jekke

trekonstruksjon

grøntområde

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

ytterkledning

nedløp

beplantning

leireskred

takvinkel

trafo

opparbeiding

plattform

basseng

bygningsfysikk

magasin

innkjørsel

vts-styrt

frittstående

takterrasse

vannbåren

annskap

akterrasse

va-ledning

slange

filtrasjon

vannmåler

nedgrav

veiarbeider

utkjør

steinmur

tørr

slokkevann

nettstasjon

grøntomt

frisiktson

røyk

opplag

takvegg

frisiktsone

vinge

spillvannsledning

egenkontroll

vibrasjon

bygningsvei

terrenghøyde

snuplass

oppmålingsteknikk

områdestabilitet

brannslokker

rådestabilitet

sykkelvei

dampsperre

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

tomhus

kryssing

pe-stykke

takvann

speil

everk

landskapsutførelse

brannvakt

landskapsutforming

stolpe

boligfelt

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

utbyggingsområde

kjørbar

nabotomt

reguleringsplankart

brannvern

dekningsjord

siktsonen

slukke

anneks

terrengform

sinke

utkjøring

kelvei

mellometasje

overvanne

flomvei

elfelt

forebyggende

koblingspunkt

atkomstvei

revne

kappeapparat

samband

lanse

ytterdør

trafikkstøy

va-norm

sportsbod

kulvert

vannmengde

brygge

bidet

lekeareal

overbygd

parsell

revegg

ildsted

resipient

modul

utomhusareal

ringmur

forfall

ylkesvei

vannforekomst

vannføring

murmester

takavfall

vannslange

mellomlag

takutspring

teparkering

drensrør

boligbygning

iktsoner

brannslange

lydforhold

grusvei

anleggslange

brannkurve

refleks

brannkum

sandfang

vannfore

brygg

vegnorm

områdeskred

steinmasse

ledningskart

støyrapport

brannvann

varmeanlegg

lett-tak

tomtestørrelse

tilknytningspunkt

fritidsby

grunnvannstand

vannførende

støykilde

membranlegg

innerdør

underbygging

tørke

va-plan

pulttak

sykkelplass

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

sanitærabonnement

gjesteparkering

lavspenning

elområde

brøyte

risken

topplokk

hydrant

påslipp

slokkemiddel

fundering

branntegning

frisiktsoner

branntegn

drensledning

nedbørsmengde

kulver

naust

tørk

næringsområde

telekabel

elkabel

klimaanlegg

parkeringsdekk

nedfall

delfelt

parkeringsdekke

vannsystem

innsatsutstyr

støvfall

grunnjobb

riggsutstyr

stoppekran

ensledning

slokkemannskap

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

miljøsaneringsbeskrivelse

klimainstallasjon

saneringsbeskrivelse

parkeringsdekning

miljøteknikk

overvannspumpe

gangsti

angrepsvei

vannsanlegg

rennekum

oppekran

topplag

hovedinstallasjon

terrengbehandling

drenerende

fasthet

sondering

tilkoblingspunkt

liminstallasjon

avvanne

lavspent

strømning

geotekniker

boligbygging

vannkran

knytningspunkt

vannkapasitet

brannsikkerhetsklasse

inneluft

oversvømmelse

gasskontroll

gravetiltak

eurokode

restavfall

gateplan

inngrepsvei

vikler

lekeområde

grøntstruktur

archicad

grøntstrøk

inngangskontroll

tak-ned

regnbed

pelkran

vegbygg

flisplate

overvannsanlegg

markeringsdekning

rensledning

gjentaksintervall

tilbakefyll

toppkran

oversvømme

sykkelparkeringsplass

radonkonsentrasjon

vegsystem

radonkontroll

radonkonsept

vegbygging

hovedangrepsvei

gravetillatelse

miljøteknisk

plantere

geleder

landskapsplan

landskapsplante

kneløp

aknedløp

fellesparkeringsplass

svømmebasseng

flomvoll

brøyting

ledningstrase

pumpeledning

boligprosjekt

taksintervall

vannstopper

sonde

nødlager

prøvegrunn

brannslukker

veggrøft

elparkeringsplass

maskinkjøring

innentor

variasjonsløsning

adgangsvei

bortledning

støytiltak

rebelegge

inntrukket

samplanting

pumpledning

mørstein

n-klasse

klimafaktor

nyttingspunkt

miljøgift

styringsanlegg

blokkbebyggelse

brannventil

vannspeil

utareal

leikeapp

terrenglinje

jekttype

reguleringsområde

randavsetning

rennkumme

sokkeletasje

totalsondering

totalsonde

tekniske installasjoner

underjord

tetthetsberegning

terrenglidning

underjordisk

mellomlagre

pe-ledning

tetssystem

lyttesystem

overvannssystem

energianlegg

nedbørsfelt

tallsondering

kabelanlegg

gasmagasin

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

ringsmagasin

pålitelighetsklasse

røykrør

rigganlegg

takke

snøopplag

borpunkt

fyring

revegetasjon

ålitelighetsklasse

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

sikkerhetsrisiko

radonsperre

røykvarsler

røykvarsel

påkjørsel

sonesperre

innmagasin

slokkevannskapasitet

mpeledning

gland

adkomstsperre

prøvegrav

slukkeinstans

vannmiljø

drøyningsmagasin

lukeinstallasjon

lekeapparat

forsyningsanlegg

råtak

brakkerigg

isoleringsareal

internveg

lysmål

brakkeri

rømningsmagasin

nærlekeplass

arrondering

slokkevannskai

øvelsesmagasin

rørsynsanlegg

ordrøyningsmagasin

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

håndløper

damme

kantvegetasjon

håndløp

kantvegg

overvannsplan

kvalitetsklasse

gjennomkjøring

drensgrøft

terrengbearbeiding

overvannsplate

terrengbearbeide

brannventilasjon

nummerskilt

revegetere

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

poretrykk

snøsmelting

massedeponi

sandkasse

sykkelfelt

vannssystem

vannbane

konsekvensklasse

plantefelt

parkeringsrom

overvannsmengde

byggegjerde

parkeringsområde

fjellskjæring

plantefeil

vanntrykk

tekstil

støpeskontroll

overbelastning

reflekterende

sekvensklasse

feltundersøkelse

gateparkering

dørkasse

åndkasse

forbrenning

monteringsarbeid

landbruksdrift

avfallsløp

gatelys

avfallsløsning

redegjørelsegrunnforhold

borhull

tørrskorpe

inntaksbasseng

flomveg

flermannsbolig

jernvei

flermann

avrenningskote

kjøremønster

innomkjøring

brenngassapparat

ringskontroll

boreplan

klimaservice

rensebasseng

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

formannsbolig

overvannsberging

vegetering

skuggeverknad

fallsløsning

arbeidsmannsbolig

oppholdssone

revegetering

klimaservicesenter

husbrann

massedepot

husbrannslange

vannsberegning

terrengforming

omvanning

trykksone

snødeponi

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

rørventil

lysmaster

fundamenteringsarbeid

trykksondering

utenomhus

omramming

skjev

rykksondering

kvartalslekeplass

skjærfasthet

vendehammer

massebalanse

tilsig

demonteringsarbeid

innmale

poretrykksmål

taktil

tørrskorpeleire

skorpeleire

firesaf

tomtedel

orpeleire

poretrykksmåling

sikringsapparat

vannsdekning

vedform

bløt

portbod

nøddeponi

k-luke

kryssløp

båtplass

bekkedrag

boligutvikling

båtplate

varerør

vannbalanse

vannsmengde

sikringsutstyr

brannslukning

assedeponi

gateparkeri

trykksonde

fordrøying

rensgrøft

fundamenteringsforhold

veilys

prøvegrop

bekkeinntak

sykkelforbindelse

takkant

tilrenning

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

kjøleinntak

gassapparat

kassett

overform

stikkelforbindelse

infiltrasjonsgrøft

innboring

kapasitetsberegning

drenasjonsgrøft

rørleggeranlegg

ingeniørservice

kryssløsning

utbygning

dreietrykk

lukkingsapparat

gjesteparkeringsplass

solenergi

filtrasjonsgrøft

dreietrykksone

dreietrykksonder

dreietrykksonde

dreietrykksondering

samlevei

toppetasje

høybrekk

parkeringssituasjon

avstengt

trykkmåling

grenrør

vingebor

energisentral

kontrollboring

renrør

felttrykksondering

fartsdemping

vannforsyningsanlegg

bruddgrense

røvegrop

innforsyningsanlegg

terrengmur

brannslukningsapparat

propp

brannslukningsapp

grunntrykk

slukningsapparat

kapillær

fjellkontor

fartsdempe

vingeboring

jordparameter

brannoppgang

radonforebyggende

overvannsystem

borepunkt

trollboring

trykksmåling

energisenter

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

fjellkontroll

seksjonsgrøft

fjellkontrollboring

terrengtrapp

fjellkontrollbor

gatebelysning

traségrøft

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

bruddgrensetilstand

anleggseiendom

infiltrert

fallpil

polering

va-løsning

fartsdempende

bekkefar

lyspunkt

solbelysning

takluke

solbelyst

uinnreda

uinnredet

renovasjonspunkt

takluft

regnvarighet

undersprengning

overvannsdisponering

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

knuseverk

terrengarrondering

lagerhus

flush

grussti

vannveg

belysningspunkt

fundamentbredde

fundamentbrett

bergdybde

brannutløsning

enovasjonspunkt

brannuttak

ferdigplen

brannsikringsutstyr

tilrenningstid

fundamentnivå

kapillærbrytende

områdelekeplass

avrenningsforhold

steinmagasin

nærvarme

russti

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

terraplan

plastkassett

spenningsbasis

strømningsavskjerming

bekkefare

infiltrasjonsmagasin

leirpropp

parsellhage

effektivspenningsbasis

vanntilsig

lesbod

forurensingssituasjon

utenomhusareal

vibrasjonsmagasin

totalspenningsbasis

lavvo

nærvarmeanlegg

undersprenge

fellesbod

grunnstabil

material-sammensetning

flerfamilie

gangdør

reguleringskum

pvc-ledning

rørpropp

grunnstabilitet

uteoppholdssone

hogstflate

sonderingspunkt

industrifelt

tekniskforskrift

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

skapsplanlegging

strømningsavskjærer

grunnkum

landskapsplanlegge

rørsavskjærer

landskapsplanlegging

flerfamiliehus

vannledningstrase

silohus

parkingsplass

lufttrase

portområde

parkplass

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

overflatehelling

byvassdrag

totalsonderingspunkt

fastdekke

overvannsledningsnett

pe-vannledning

sveisevei

beplantningssone

dalstue

blokkområde

brannvannsmengde

first-flush

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

rettestål

gjeste-parkering

kledningmur

sideparkering

gatelyspunkt

bekkesone

carportområde

nyttfortau

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

brannslukking

helefortau

takvannskål

vedfordrøyning

husnummerskilt

terrassedør

takvindu

taknedløp

fordrøyningsbasseng

jordart

takfot

elinstallasjon

brannvannsdekning

el-skap

uteområde

pumpestasjon

asfaltere

kjelleretasje

skråtak

sveising

leilighet

vindu

slukkeinstallasjon

rådhus

carport

utomhusplan

fundament

grøft

impregnere

enebolig

rekkverk

boring

loftstue

vannledning

kjøkken

tømrerarbeid

avløpsanlegg

fasade

våtrom

beboområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer