Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

first-flush

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

trinn

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

masse

sement

bor

opphold

strømførende

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

luft

trapp

synluge

entré

boligformål

parkeringsareal

inngang

infrastruktur

løfteinnretning

stikk

automat

mur

kjeller

adegjerde

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

vannverk

belastning

boenhet

underlag

utløp

transport

forurensning

gesims

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

metall

kjørsel

kjøkken

tilknytar

vanntilførsel

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

jern

fyllmasse

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

postmottak

sanitær

regelverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

kledning

leilighet

grønn

stige

stasjon

sykkel

tilbygg

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

planområde

ostmottak

utomhus

møne

kum

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

ventilasjon

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

småhus

terrenginngang

fundament

utslipp

overordnet-sd

gjerde

grøft

isolasjon

tettbebyggelse

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

boligbebyggelse

profil

oppmåling

rørlegger

gesimshøyde

arkitekton

boligbygg

vannledning

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

drener

påbygg

avløpssystem

trasé

mønehøyde

brannvegg

fritidsbygg

fortau

rådhus

brannsikker

stabilitet

overbygg

oppstillingsplass

løsmasse

stikkledning

utomhusplan

grusarbeid

avfallsplass

geoteknisk

inngangsparti

pumpe

vannlås

avfallsplan

kasse

boligområde

vinkel

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

våtrom

utstikk

sluttrapp

brannsikring

adkomstvei

støttemur

el-anlegg

overvannshull

fasadetegning

opparbeidelse av tomt

balkong

avrenning

lekeplass

spillvann

va-justert

grunnvann

fylkesvei

byggeområde

radon

brudd

murer

uteområde

røranlegg

erf-veger

nedbør

tomtegrense

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

anleggsarbeid

utendørs

kumm

innmåling

konstruksjonssikkerhet

burring

pukkmasse

porter

inngangspart

mannsbolig

grøntareal

belysning

topografi

høyspenning

isola

va-anlegg

husbebyggelse

mtu-leverandør

plast

grunnundersøkelse

infiltrasjon

grønnstruktur

uthus

grunnmur

vanningsanlegg

takfot

bruksenhet

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

stue

rørlegge

drens

kanal

gangvei

fordrøyning

underleikne

småhusbebyggelse

gangveg

rørlegg

inntakssystem

uttak

solforhold

mast

grenseverdi

høydeforskjell

beplante

gress

flyplass

forurensing

ulykke

innkjøring

underbygg

gravearbeid

sperre

demontering

brannkonstruksjon

brannkonsulent

høyspent

brannkonsept

rørinstallasjon

el-skap

overdekning

rekkehus

løftestillingsplass

asfaltere

skjæring

dempe

elinstallasjon

miljøsanering

fagbygg

fundamentering

rømningsstruktur

stikking

inngangsdør

grus

sanitærinstallasjon

vannstand

sluk

rørledning

p-plass

erosjon

sykkelparkering

utstikking

takflate

nærinstallasjon

stillingsplasser

merking

overvannsledning

overdekke

vms-avsetning

stol

loft

overflatevann

kvikkleireskred

boring

løsmassekart

trekonstruksjon

innredning

leireskred

ubebygd

sokkel

flomvann

vannrør

nedløp

tøttemur

naturverdi

ytterkledning

plattform

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

ledningene

innkjørsel

basseng

siktsone

grøntområde

bygningsfysikk

beplantning

opparbeiding

magasin

vannbåren

va-ledning

slange

trafo

veiarbeider

vannmåler

takterrasse

samferdselsanlegg

steinmur

brannvern

røyk

kjelleretasje

slokkevann

leir

impregnere

carport

løpsledning

vibrasjon

spillvannsledning

takvegg

bygningsvei

frisiktson

nettstasjon

områdestabilitet

terrenghøyde

brannslokker

taknedløp

frisiktsone

snuplass

oppmålingsteknikk

dampsperre

landskapsutførelse

byggegrop

landskapsutforming

stolpe

takvann

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

brannvakt

sykkelvei

boligfelt

inntak

anneks

nabotomt

slukke

koblingspunkt

utbyggingsområde

flomvei

revne

mellometasje

terrengform

utkjøring

forebyggende

ytterdør

samband

overvanne

va-norm

lanse

kryssing

sportsbod

kulvert

elfelt

kappeapparat

vannmengde

overbygd

parsell

atkomstvei

brygge

tensjon

trafikkstøy

ildsted

resipient

revegg

modul

ringmur

jordart

forfall

utomhusareal

lekeareal

murmester

ylkesvei

mellomlag

vannføring

vannforekomst

takutspring

takavfall

vannslange

drensrør

områdeskred

refleks

speil

brannslange

lydforhold

brannkurve

anleggslange

boligområdet

brannkum

grusvei

boligbygning

sandfang

vannfore

teparkering

iktsoner

steinmasse

plen

brygg

brakke

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

ledningskart

fritidsby

varmeanlegg

vegnorm

grunnvannstand

lett-tak

vannførende

brannvann

støyrapport

innerdør

tørke

underbygging

membranlegg

sanitærabonnement

støykilde

sykkelplass

va-plan

risken

topplokk

påslipp

pulttak

brøyte

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

pumpestasjon

hydrant

fundering

lavspenning

elområde

slokkemiddel

branntegning

grunnjobb

drensledning

branntegn

tørk

klimaanlegg

gjesteparkering

naust

kulver

nedbørsmengde

luke

innsatsutstyr

el-kabel

riggsutstyr

frisiktsoner

støvfall

nedfall

telekabel

næringsområde

klimainstallasjon

stoppekran

vannsystem

parkeringsdekk

arealtype

ensledning

parkeringsdekke

tilbakefyll

hellning

ansvarsbelegg

slokkemannskap

drenerende

hovedinstallasjon

delfelt

tilkoblingspunkt

overvannspumpe

rennekum

liminstallasjon

topplag

fasthet

miljøteknikk

renovasjonsløp

oppekran

miljøsaneringsbeskrivelse

angrepsvei

saneringsbeskrivelse

strømning

terrengbehandling

vannsanlegg

parkeringsdekning

geotekniker

sondering

armeringsarbeid

gangsti

brannsikkerhetsklasse

avvanne

vannkran

gasskontroll

knytningspunkt

inneluft

eurokode

vannkapasitet

gravetiltak

lavspent

oversvømmelse

restavfall

gjentaksintervall

terrassedør

inngrepsvei

inngangskontroll

tak-ned

archicad

vikler

flisplate

pelkran

byggetrinn

boligbygging

takvindu

vegbygg

regnbed

overvannsanlegg

toppkran

gateplan

renseledning

geleder

markeringsdekning

oversvømme

vegbygging

gravetillatelse

ledningstrase

taksintervall

kneløp

aknedløp

hovedangrepsvei

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

brøyting

grøntstruktur

grøntstrøk

miljøteknisk

sykkelparkeringsplass

svømmebasseng

lekeområde

pumpeledning

flomvoll

veggrøft

prøvegrunn

sonde

vegsystem

brannslukker

plantere

landskapsplan

landskapsplante

fellesparkeringsplass

bortledning

boligprosjekt

adgangsvei

variasjonsløsning

n-klasse

klimafaktor

maskinkjøring

innentor

pumpledning

samplanting

miljøgift

nødlager

rebelegge

elparkeringsplass

underjord

brannventil

utareal

nyttingspunkt

inntrukket

underjordisk

mørstein

terrenglinje

styringsanlegg

tetssystem

strandavsetning

lyttesystem

randavsetning

terrenglidning

jekttype

totalsondering

totalsonde

mellomlagre

nedslag

omkjøring

rennkumme

støytiltak

pe-ledning

sokkeletasje

overvannssystem

tetthetsberegning

tekniske installasjoner

tallsondering

sikkerhetsrisiko

nedbørsfelt

takke

pålitelighetsklasse

kabelanlegg

leikeapp

skråtak

borpunkt

reguleringsområde

ålitelighetsklasse

blokkbebyggelse

røykrør

innløp

fyring

gasmagasin

ringsmagasin

påkjørsel

revegetasjon

prøvegrav

fordrøyningsmagasin

brannslukking

røykvarsler

snøopplag

brakkerigg

vannmiljø

røykvarsel

mpeledning

energianlegg

okkbebyggelse

brakkeri

lokkbebyggelse

vannspeil

nedslagsfelt

slokkevannskapasitet

lysmål

slukkeinstallasjon

råtak

radonsperre

innmagasin

slukkeinstans

gland

forsyningsanlegg

lukeinstallasjon

sonesperre

drøyningsmagasin

rigganlegg

isoleringsareal

adkomstsperre

rømningsmagasin

slokkevannskai

lekeapparat

håndløper

internveg

håndløp

slokkevannskap

rørsynsanlegg

lokkevannskapasitet

kvalitetsklasse

øvelsesmagasin

overvannsplan

ordrøyningsmagasin

arrondering

terrengbearbeiding

damme

terrengbearbeide

kantvegetasjon

drensgrøft

kantvegg

overvannsplate

brannventilasjon

nærlekeplass

poretrykk

snøsmelting

fordrøyningsvolum

halle

fordrøyningsvoll

sveising

vannssystem

gjennomkjøring

revegetere

nummerskilt

vannbane

massedeponi

plantefelt

konsekvensklasse

sandkasse

plantefeil

tekstil

sykkelfelt

overvannsmengde

byggegjerde

støpeskontroll

parkeringsrom

feltundersøkelse

overbelastning

sekvensklasse

vanntrykk

parkeringsområde

landbruksdrift

fjellskjæring

reflekterende

monteringsarbeid

redegjørelsegrunnforhold

forbrenning

borhull

dørkasse

husnummerskilt

åndkasse

gatelys

tørrskorpe

loftstue

gateparkering

avrenningskote

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

boreplan

flomveg

avrenningskoeffisient

brenngassapparat

ringskontroll

klimaservice

inntaksbasseng

overvannsberegning

kjøremønster

overvannsberging

flermannsbolig

jernvei

skuggeverknad

klimaservicesenter

flermann

oppholdssone

rensebasseng

vannsberegning

advarsel

innomkjøring

vegetering

formannsbolig

fundamenteringsarbeid

revegetering

fallsløsning

husbrann

trykksone

terrengforming

massedepot

rørventil

arbeidsmannsbolig

omvanning

trykksondering

husbrannslange

skjev

omramming

rykksondering

lysmaster

snødeponi

skjærfasthet

demonteringsarbeid

utenomhuslig

tilsig

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

poretrykksmål

massebalanse

poretrykksmåling

skorpeleire

orpeleire

vedform

internvei

sikringsapparat

firesaf

vannsdekning

vendehammer

koordinatfeste

kvartalslekeplass

tomtedel

varerør

bløt

vannbalanse

sikringsutstyr

nuohooja

fordrøying

k-luke

nøddeponi

vannsmengde

brannslukning

beboområde

portbod

trykksonde

bekkedrag

tilrenning

konsentrasjonstid

prøvegrop

nedbørintensitet

båtplass

brannvannsdekning

fundamenteringsforhold

assedeponi

boligutvikling

veilys

overform

gassapparat

båtplate

rensgrøft

kryssløp

gateparkeri

takkant

infiltrasjonsgrøft

kassett

innboring

bekkeinntak

drenasjonsgrøft

kjøleinntak

sykkelforbindelse

dreietrykk

filtrasjonsgrøft

ingeniørservice

lukkingsapparat

rørleggeranlegg

dreietrykksone

kapasitetsberegning

dreietrykksonde

dreietrykksondering

dreietrykksonder

stikkelforbindelse

solenergi

utbygning

grenrør

trykkmåling

renrør

kryssløsning

høybrekk

vingebor

avstengt

gjesteparkeringsplass

kontrollboring

felttrykksondering

samlevei

toppetasje

røvegrop

parkeringssituasjon

energisentral

bruddgrense

grunntrykk

fartsdemping

terrengmur

vannforsyningsanlegg

propp

innforsyningsanlegg

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

slukningsapparat

fjellkontor

kapillær

vingeboring

trykksmåling

trollboring

jordparameter

borepunkt

tilbakefylle

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

overvannsystem

fartsdempe

fjellkontroll

seksjonsgrøft

brannoppgang

energisenter

fjellkontrollboring

anleggseiendom

traségrøft

fjellkontrollbor

radonforebygge

terrengtrapp

trafikkant

gatebelysning

bruddgrensetilstand

infiltrert

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

polering

fallpil

va-løsning

lyspunkt

bekkefar

fartsdempende

solbelysning

takluke

uinnreda

solbelyst

uinnredet

regnvarighet

takluft

renovasjonspunkt

undersprengning

overvannsdisponering

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

flush

lagerhus

terrengarrondering

bergdybde

grussti

knuseverk

fundamentbredde

fundamentbrett

brannutløsning

brannuttak

belysningspunkt

tilrenningstid

fundamentnivå

vannveg

enovasjonspunkt

ferdigplen

brannsikringsutstyr

kapillærbrytende

avrenningsforhold

gavel

områdelekeplass

russti

prøvegrave

steinmagasin

terraplan

plastkasse

strømningsavskjerming

spenningsbasis

nærvarme

fallsplass

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

bekkefare

lesbod

leirpropp

effektivspenningsbasis

forurensingssituasjon

vibrasjonsmagasin

vanntilsig

parsellhage

utenomhusareal

totalspenningsbasis

lavvo

undersprenge

grunnstabil

nærvarmeanlegg

material-sammensetning

fellesbod

gangdør

reguleringskum

rørpropp

pvc-ledning

flerfamilie

grunnstabilitet

sonderingspunkt

tekniskforskrift

uteoppholdssone

industrifelt

hogstflate

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

grunnkum

strømningsavskjærer

trapperekkverk

skapsplanlegging

rørsavskjærer

landskapsplanlegge

lufttrase

landskapsplanlegging

vannledningstrase

parkingsplass

flerfamiliehus

portområde

silohus

parkplass

trysilhus

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

overvannsledningsnett

fastdekke

pe-vannledning

overflatehelling

byvassdrag

totalsonderingspunkt

sveisevei

beplantningssone

blokkområde

dalstue

brannvannsmengde

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

rettestål

kledningmur

sideparkering

gatelyspunkt

bekkesone

nyttfortau

carportområde

forvarmeanlegg

vedfordrøyning

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer