Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

2214 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Trysilhus

Landskapsarkitekt: Trysilbygg

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

first-flush

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

+903

glass

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

industri

sanitær

lagringsplass

landbruk

utomhus

arbeidsbord

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

småhus

ventilasjon

geoteknikk

drenering

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

fundament

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

rørlegger

renovasjon

vannledning

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

rådhus

løsmasse

påbygg

stikkledning

inngangsparti

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

adkomstvei

pumpe

lekeplass

radon

overvannshull

våtrom

støttemur

brannsikring

uteområde

fylkesvei

avrenning

spillvann

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

brannvei

tømrerarbeid

utendørs

grøntareal

høyspenning

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

belysning

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

isola

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

deponi

grunnmur

fordrøyning

beplante

kanal

grenseverdi

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

inntakssystem

høyspent

brannkonstruksjon

rekkehus

underbygg

rømningsstruktur

gravearbeid

brannkonsept

løftestillingsplass

el-skap

demontering

asfaltere

overdekning

rørinstallasjon

miljøsanering

dempe

fagbygg

p-plass

elinstallasjon

sykkelparkering

fundamentering

rørledning

vannstand

stikking

sanitærinstallasjon

erosjon

inngangsdør

takflate

overflatevann

utstikking

nærinstallasjon

naturverdi

overdekke

ubebygd

løsmassekart

boring

innredning

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

trekonstruksjon

vannrør

jekke

kvikkleireskred

ytterkledning

samferdselsanlegg

nedløp

beplantning

leireskred

takvinkel

plattform

opparbeiding

trafo

basseng

bygningsfysikk

magasin

innkjørsel

vts-styrt

frittstående

vannbåren

takterrasse

annskap

akterrasse

slange

va-ledning

filtrasjon

utkjør

vannmåler

nedgrav

veiarbeider

steinmur

kjelleretasje

grøntomt

tørr

slokkevann

nettstasjon

frisiktson

røyk

opplag

carport

takvegg

frisiktsone

vinge

egenkontroll

bygningsvei

spillvannsledning

vibrasjon

terrenghøyde

snuplass

brannslokker

områdestabilitet

oppmålingsteknikk

rådestabilitet

dampsperre

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

tomhus

kryssing

speil

pe-stykke

takvann

everk

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

boligfelt

stolpe

utbyggingsområde

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

kjørbar

nabotomt

reguleringsplankart

sinke

dekningsjord

siktsonen

brannvern

slukke

anneks

terrengform

utkjøring

mellometasje

kelvei

flomvei

overvanne

forebyggende

elfelt

koblingspunkt

samband

revne

atkomstvei

kappeapparat

ytterdør

lanse

trafikkstøy

va-norm

sportsbod

kulvert

vannmengde

brygge

parsell

lekeareal

overbygd

revegg

ildsted

resipient

modul

utomhusareal

ringmur

jordart

forfall

ylkesvei

vannføring

vannforekomst

murmester

vannslange

takavfall

takutspring

teparkering

mellomlag

drensrør

iktsoner

brannslange

boligbygning

lydforhold

refleks

anleggslange

grusvei

brannkurve

brannkum

vannfore

sandfang

områdeskred

brygg

steinmasse

ledningskart

vegnorm

støyrapport

varmeanlegg

brannvann

tomtestørrelse

lett-tak

tilknytningspunkt

fritidsby

grunnvannstand

vannførende

membranlegg

støykilde

innerdør

underbygging

tørke

va-plan

pulttak

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

sanitærabonnement

gjesteparkering

elområde

lavspenning

risken

brøyte

topplokk

påslipp

pumpestasjon

hydrant

fundering

slokkemiddel

branntegning

frisiktsoner

branntegn

nedbørsmengde

drensledning

naust

næringsområde

tørk

kulver

telekabel

klimaanlegg

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

nedfall

innsatsutstyr

riggsutstyr

støvfall

vannsystem

grunnjobb

stoppekran

ensledning

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

slokkemannskap

miljøteknikk

parkeringsdekning

overvannspumpe

miljøsaneringsbeskrivelse

klimainstallasjon

saneringsbeskrivelse

gangsti

topplag

drenerende

vannsanlegg

fasthet

angrepsvei

terrengbehandling

rennekum

sondering

oppekran

tilkoblingspunkt

hovedinstallasjon

liminstallasjon

geotekniker

lavspent

strømning

vannkran

vannkapasitet

boligbygging

inneluft

knytningspunkt

brannsikkerhetsklasse

gasskontroll

oversvømmelse

restavfall

gravetiltak

eurokode

vikler

gateplan

terrassedør

inngrepsvei

lekeområde

takvindu

archicad

tak-ned

inngangskontroll

grøntstruktur

regnbed

tilbakefyll

grøntstrøk

markeringsdekning

vegbygg

gjentaksintervall

flisplate

pelkran

overvannsanlegg

rensledning

toppkran

sykkelparkeringsplass

oversvømme

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

vegsystem

vegbygging

miljøteknisk

geleder

hovedangrepsvei

landskapsplan

landskapsplante

gravetillatelse

kneløp

aknedløp

plantere

fellesparkeringsplass

brøyting

svømmebasseng

flomvoll

ledningstrase

boligprosjekt

taksintervall

pumpeledning

sonde

vannstopper

brannslukker

veggrøft

nødlager

prøvegrunn

elparkeringsplass

maskinkjøring

variasjonsløsning

innentor

bortledning

adgangsvei

rebelegge

støytiltak

samplanting

inntrukket

n-klasse

pumpledning

mørstein

klimafaktor

miljøgift

styringsanlegg

brannventil

nyttingspunkt

blokkbebyggelse

utareal

terrenglinje

randavsetning

leikeapp

totalsondering

underjord

totalsonde

jekttype

reguleringsområde

underjordisk

sokkeletasje

tekniske installasjoner

rennkumme

tetssystem

terrenglidning

lyttesystem

tetthetsberegning

mellomlagre

pe-ledning

overvannssystem

energianlegg

nedbørsfelt

tallsondering

kabelanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

skråtak

gasmagasin

ringsmagasin

takke

pålitelighetsklasse

rigganlegg

røykrør

borpunkt

fyring

snøopplag

revegetasjon

ålitelighetsklasse

sikkerhetsrisiko

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

radonsperre

påkjørsel

røykvarsler

røykvarsel

slokkevannskapasitet

sonesperre

brannslukking

mpeledning

innmagasin

slukkeinstans

gland

adkomstsperre

prøvegrav

råtak

forsyningsanlegg

vannmiljø

lukeinstallasjon

lysmål

brakkerigg

lekeapparat

isoleringsareal

drøyningsmagasin

brakkeri

internveg

rømningsmagasin

nærlekeplass

slokkevannskai

arrondering

rørsynsanlegg

slokkevannskap

øvelsesmagasin

lokkevannskapasitet

håndløper

kantvegetasjon

håndløp

ordrøyningsmagasin

damme

kantvegg

overvannsplan

kvalitetsklasse

drensgrøft

gjennomkjøring

terrengbearbeiding

overvannsplate

terrengbearbeide

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

revegetere

nummerskilt

poretrykk

snøsmelting

sveising

massedeponi

sandkasse

sykkelfelt

vannssystem

vannbane

konsekvensklasse

parkeringsrom

plantefelt

overvannsmengde

parkeringsområde

fjellskjæring

byggegjerde

plantefeil

tekstil

overbelastning

vanntrykk

støpeskontroll

sekvensklasse

feltundersøkelse

husnummerskilt

reflekterende

dørkasse

åndkasse

monteringsarbeid

forbrenning

landbruksdrift

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

redegjørelsegrunnforhold

gatelys

borhull

tørrskorpe

loftstue

flomveg

inntaksbasseng

flermannsbolig

brenngassapparat

jernvei

avrenningskote

flermann

ringskontroll

boreplan

innomkjøring

kjøremønster

klimaservice

rensebasseng

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

formannsbolig

overvannsberging

vegetering

skuggeverknad

oppholdssone

fallsløsning

arbeidsmannsbolig

revegetering

klimaservicesenter

massedepot

husbrann

terrengforming

vannsberegning

husbrannslange

omvanning

trykksone

snødeponi

rørventil

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

trykksondering

fundamenteringsarbeid

lysmaster

utenomhus

skjev

omramming

rykksondering

skjærfasthet

kvartalslekeplass

vendehammer

massebalanse

tilsig

demonteringsarbeid

innmale

poretrykksmål

taktil

tørrskorpeleire

skorpeleire

sikringsapparat

poretrykksmåling

orpeleire

tomtedel

firesaf

beboområde

vannsdekning

vedform

bløt

nøddeponi

portbod

k-luke

bekkedrag

kryssløp

båtplass

boligutvikling

sikringsutstyr

varerør

brannslukning

båtplate

vannbalanse

vannsmengde

trykksonde

assedeponi

gateparkeri

fordrøying

rensgrøft

fundamenteringsforhold

prøvegrop

veilys

brannvannsdekning

bekkeinntak

sykkelforbindelse

tilrenning

takkant

gassapparat

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

kjøleinntak

kassett

overform

innboring

stikkelforbindelse

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

rørleggeranlegg

kapasitetsberegning

ingeniørservice

kryssløsning

dreietrykk

lukkingsapparat

utbygning

gjesteparkeringsplass

solenergi

dreietrykksone

dreietrykksonder

dreietrykksondering

filtrasjonsgrøft

dreietrykksonde

samlevei

toppetasje

høybrekk

avstengt

parkeringssituasjon

trykkmåling

grenrør

vingebor

energisentral

renrør

kontrollboring

felttrykksondering

fartsdemping

vannforsyningsanlegg

røvegrop

innforsyningsanlegg

bruddgrense

terrengmur

propp

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

slukningsapparat

grunntrykk

kapillær

fjellkontor

fartsdempe

vingeboring

jordparameter

borepunkt

trollboring

trykksmåling

overvannsystem

energisenter

brannoppgang

radonforebyggende

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

fjellkontroll

seksjonsgrøft

fjellkontrollboring

fjellkontrollbor

terrengtrapp

gatebelysning

traségrøft

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

bruddgrensetilstand

anleggseiendom

infiltrert

fallpil

polering

va-løsning

fartsdempende

lyspunkt

bekkefar

solbelysning

takluke

solbelyst

uinnreda

uinnredet

renovasjonspunkt

takluft

regnvarighet

undersprengning

overvannsdisponering

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

knuseverk

flush

terrengarrondering

lagerhus

grussti

belysningspunkt

vannveg

fundamentbredde

fundamentbrett

bergdybde

brannutløsning

brannuttak

enovasjonspunkt

ferdigplen

brannsikringsutstyr

tilrenningstid

fundamentnivå

kapillærbrytende

områdelekeplass

avrenningsforhold

steinmagasin

russti

nærvarme

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

terraplan

spenningsbasis

bekkefare

plastkassett

strømningsavskjerming

infiltrasjonsmagasin

leirpropp

parsellhage

effektivspenningsbasis

vanntilsig

lesbod

forurensingssituasjon

utenomhusareal

vibrasjonsmagasin

totalspenningsbasis

lavvo

nærvarmeanlegg

undersprenge

grunnstabil

fellesbod

material-sammensetning

flerfamilie

gangdør

rørpropp

reguleringskum

pvc-ledning

grunnstabilitet

sonderingspunkt

uteoppholdssone

hogstflate

industrifelt

tekniskforskrift

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

skapsplanlegging

strømningsavskjærer

grunnkum

landskapsplanlegge

rørsavskjærer

landskapsplanlegging

vannledningstrase

flerfamiliehus

parkingsplass

silohus

lufttrase

portområde

parkplass

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

overflatehelling

byvassdrag

totalsonderingspunkt

fastdekke

overvannsledningsnett

pe-vannledning

sveisevei

beplantningssone

dalstue

blokkområde

brannvannsmengde

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

rettestål

gjeste-parkering

kledningmur

sideparkering

gatelyspunkt

bekkesone

carportområde

nyttfortau

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

vedfordrøyning

helefortau

takvannskål

gateparkering

impregnere

avvanne

brannkonsulent

el-kabel

fasade

rekkverk

slukkeinstallasjon

overvannsledning

ventil

balkong

vindu

uteoppholdsareal

grøft

taknedløp

sykkelplass

betong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer