Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parsellhage

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+1061

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

redning

bor

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

dør

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

kjøkken

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

jern

fyllmasse

uteopphold

blokk

tomteareal

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

begrensning

grønn

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

stasjon

vegvesen

stige

industri

tilbygg

planområde

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

småhus

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

fundament

gjerde

grøft

overordnet-sd

tettbebyggelse

vassdrag

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

graving

isolasjon

profil

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

skråning

renovasjon

asfalt

dragsgiver

trasé

drener

avløpssystem

mønehøyde

påbygg

fortau

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

utomhusplan

overbygg

stikkledning

geoteknisk

rådhus

grusarbeid

inngangsparti

vannlås

boligområde

pumpe

avfallsplass

kasse

overvannshåndtering

avfallsplan

renne

vinkel

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

utstikk

våtrom

sluttrapp

støttemur

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

avrenning

fasadetegning

spillvann

radon

byggeområde

grunnvann

uteområde

va-justert

fylkesvei

erf-veger

murer

nedbør

røranlegg

brudd

tomtegrense

brannvei

tømrer

måler

samsvarserklæring

tømrerarbeid

anleggsarbeid

utendørs

kumm

grøntareal

mannsbolig

pukkmasse

inngangspart

innmåling

porter

burring

høyspenning

konstruksjonssikkerhet

topografi

belysning

husbebyggelse

grunnundersøkelse

isola

grønnstruktur

infiltrasjon

plast

mtu-leverandør

va-anlegg

uthus

vanningsanlegg

biloppstilling

grunnmur

takfot

biloppstillingsplass

gangvei

fordrøyning

deponi

kanal

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

drens

rørlegge

stue

underleikne

uttak

grenseverdi

beplante

gress

mast

inntakssystem

høydeforskjell

rørlegg

ulykke

forurensing

flyplass

innkjøring

bruksenhet

underbygg

høyspent

sperre

demontering

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

el-skap

brannkonsept

løftestillingsplass

overdekning

rørinstallasjon

rømningsstruktur

dempe

asfaltere

skjæring

miljøsanering

fundamentering

elinstallasjon

fagbygg

grus

p-plass

vannstand

stikking

rørledning

erosjon

sykkelparkering

inngangsdør

sluk

sanitærinstallasjon

takflate

stillingsplasser

utstikking

vms-avsetning

nærinstallasjon

overvannsledning

merking

overdekke

overflatevann

løsmassekart

stol

kvikkleireskred

loft

boring

ubebygd

flomvann

naturverdi

sokkel

innredning

leireskred

vannrør

trekonstruksjon

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

tøttemur

siktsone

grøntområde

plattform

takvinkel

innkjørsel

ledningene

basseng

beplantning

bygningsfysikk

opparbeiding

magasin

trafo

samferdselsanlegg

vannbåren

va-ledning

takterrasse

slange

veiarbeider

vannmåler

steinmur

røyk

kjelleretasje

slokkevann

leir

impregnere

carport

nettstasjon

frisiktson

løpsledning

bygningsvei

spillvannsledning

vibrasjon

takvegg

områdestabilitet

terrenghøyde

frisiktsone

brannslokker

snuplass

taknedløp

oppmålingsteknikk

takvann

byggegrop

dampsperre

sykkelvei

oppmålingsteknisk

stolpe

landskapsutførelse

landskapsutforming

målingsteknisk

brannvakt

boligfelt

inntak

brannvern

utbyggingsområde

nabotomt

anneks

flomvei

slukke

terrengform

mellometasje

overvanne

koblingspunkt

utkjøring

revne

va-norm

forebyggende

kryssing

ytterdør

samband

lanse

elfelt

sportsbod

kulvert

kappeapparat

vannmengde

atkomstvei

overbygd

parsell

trafikkstøy

tensjon

brygge

ildsted

revegg

resipient

modul

lekeareal

jordart

ringmur

utomhusareal

forfall

vannføring

vannforekomst

ylkesvei

mellomlag

murmester

takutspring

takavfall

vannslange

drensrør

speil

refleks

boligområdet

områdeskred

brannkurve

lydforhold

brannkum

brannslange

vannfore

boligbygning

anleggslange

grusvei

teparkering

sandfang

iktsoner

plen

steinmasse

brygg

tomtestørrelse

ledningskart

brakke

tilknytningspunkt

vegnorm

varmeanlegg

fritidsby

lett-tak

støyrapport

vannførende

grunnvannstand

brannvann

innerdør

tørke

membranlegg

støykilde

va-plan

underbygging

sanitærabonnement

sykkelplass

pulttak

topplokk

brøyte

renovasjonsløsning

risken

armeringsanlegg

påslipp

pumpestasjon

fundering

lavspenning

hydrant

elområde

slokkemiddel

gjesteparkering

drensledning

grunnjobb

branntegning

branntegn

tørk

klimaanlegg

nedbørsmengde

kulver

naust

frisiktsoner

luke

næringsområde

el-kabel

innsatsutstyr

telekabel

nedfall

riggsutstyr

stoppekran

arealtype

parkeringsdekk

støvfall

parkeringsdekke

ensledning

klimainstallasjon

vannsystem

hellning

delfelt

tilbakefyll

slokkemannskap

ansvarsbelegg

topplag

overvannspumpe

renovasjonsløp

drenerende

rennekum

miljøteknikk

oppekran

hovedinstallasjon

fasthet

vannsanlegg

parkeringsdekning

liminstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

sondering

terrengbehandling

geotekniker

angrepsvei

tilkoblingspunkt

strømning

gangsti

brannsikkerhetsklasse

vannkran

knytningspunkt

avvanne

gasskontroll

inneluft

lavspent

vannkapasitet

eurokode

oversvømmelse

gravetiltak

boligbygging

gjentaksintervall

terrassedør

restavfall

regnbed

byggetrinn

tak-ned

inngangskontroll

pelkran

inngrepsvei

archicad

flisplate

takvindu

vegbygg

vikler

overvannsanlegg

toppkran

gateplan

renseledning

markeringsdekning

grøntstruktur

geleder

vegbygging

grøntstrøk

oversvømme

lekeområde

radonkonsentrasjon

kneløp

aknedløp

gravetillatelse

radonkontroll

radonkonsept

armeringsarbeid

ledningstrase

taksintervall

sykkelparkeringsplass

hovedangrepsvei

miljøteknisk

brøyting

pumpeledning

svømmebasseng

flomvoll

vegsystem

sonde

plantere

veggrøft

landskapsplan

landskapsplante

prøvegrunn

fellesparkeringsplass

boligprosjekt

brannslukker

nødlager

maskinkjøring

bortledning

variasjonsløsning

adgangsvei

innentor

n-klasse

pumpledning

elparkeringsplass

klimafaktor

samplanting

miljøgift

rebelegge

inntrukket

mørstein

nyttingspunkt

underjord

brannventil

omkjøring

underjordisk

styringsanlegg

terrenglinje

støytiltak

sokkeletasje

nedslag

totalsondering

tetssystem

strandavsetning

totalsonde

randavsetning

lyttesystem

utareal

jekttype

terrenglidning

tetthetsberegning

mellomlagre

rennkumme

pe-ledning

overvannssystem

nedbørsfelt

tallsondering

tekniske installasjoner

pålitelighetsklasse

blokkbebyggelse

reguleringsområde

leikeapp

kabelanlegg

skråtak

borpunkt

sikkerhetsrisiko

takke

ålitelighetsklasse

fyring

innløp

gasmagasin

røykrør

ringsmagasin

snøopplag

energianlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

påkjørsel

vannspeil

revegetasjon

fordrøyningsmagasin

prøvegrav

vannmiljø

rigganlegg

nedslagsfelt

mpeledning

røykvarsler

brannslukking

slokkevannskapasitet

røykvarsel

råtak

radonsperre

brakkerigg

brakkeri

lysmål

innmagasin

slukkeinstallasjon

gland

sonesperre

forsyningsanlegg

slukkeinstans

lukeinstallasjon

adkomstsperre

drøyningsmagasin

isoleringsareal

internveg

slokkevannskai

lekeapparat

rømningsmagasin

arrondering

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

håndløper

rørsynsanlegg

kvalitetsklasse

håndløp

øvelsesmagasin

damme

drensgrøft

ordrøyningsmagasin

overvannsplan

terrengbearbeiding

kantvegetasjon

terrengbearbeide

kantvegg

nærlekeplass

overvannsplate

halle

brannventilasjon

poretrykk

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

snøsmelting

gjennomkjøring

sveising

revegetere

plantefelt

nummerskilt

vannssystem

massedeponi

plantefeil

vannbane

konsekvensklasse

sandkasse

sykkelfelt

overvannsmengde

tekstil

støpeskontroll

byggegjerde

parkeringsrom

sekvensklasse

vanntrykk

feltundersøkelse

overbelastning

parkeringsområde

fjellskjæring

redegjørelsegrunnforhold

landbruksdrift

monteringsarbeid

reflekterende

forbrenning

dørkasse

borhull

husnummerskilt

loftstue

åndkasse

tørrskorpe

avfallsløp

gateparkering

avfallsløsning

gatelys

fordrøyningsbasseng

flomveg

avrenningskote

boreplan

avrenningskoeffisient

ringskontroll

brenngassapparat

inntaksbasseng

klimaservice

overvannsberegning

kjøremønster

flermannsbolig

jernvei

overvannsberging

skuggeverknad

flermann

innomkjøring

klimaservicesenter

rensebasseng

formannsbolig

oppholdssone

vegetering

fallsløsning

vannsberegning

revegetering

arbeidsmannsbolig

fundamenteringsarbeid

rørventil

terrengforming

omvanning

trykksone

massedepot

husbrann

advarsel

trykksondering

omramming

husbrannslange

skjev

rykksondering

skjærfasthet

lysmaster

snødeponi

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

demonteringsarbeid

tilsig

utenomhuslig

poretrykksmål

massebalanse

poretrykksmåling

skorpeleire

internvei

orpeleire

vendehammer

vedform

sikringsapparat

tomtedel

kvartalslekeplass

vannsdekning

firesaf

fordrøying

koordinatfeste

bløt

beboområde

varerør

nuohooja

k-luke

sikringsutstyr

nøddeponi

vannsmengde

vannbalanse

portbod

bekkedrag

brannslukning

trykksonde

tilrenning

boligutvikling

båtplass

fundamenteringsforhold

assedeponi

prøvegrop

brannvannsdekning

konsentrasjonstid

rensgrøft

båtplate

kryssløp

overform

nedbørintensitet

gateparkeri

gassapparat

veilys

kassett

takkant

bekkeinntak

innboring

infiltrasjonsgrøft

sykkelforbindelse

kjøleinntak

drenasjonsgrøft

ingeniørservice

dreietrykk

stikkelforbindelse

kapasitetsberegning

lukkingsapparat

filtrasjonsgrøft

rørleggeranlegg

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

solenergi

utbygning

trykkmåling

kryssløsning

grenrør

høybrekk

gjesteparkeringsplass

avstengt

renrør

vingebor

samlevei

toppetasje

parkeringssituasjon

kontrollboring

felttrykksondering

røvegrop

energisentral

bruddgrense

fartsdemping

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

terrengmur

grunntrykk

propp

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

fjellkontor

kapillær

slukningsapparat

vingeboring

trykksmåling

jordparameter

trollboring

borepunkt

dreiesonde

dreiesondering

fartsdempe

overvannsystem

tilbakefylle

dreiesonder

geboring

fjellkontroll

brannoppgang

energisenter

seksjonsgrøft

fjellkontrollboring

radonforebyggende

fjellkontrollbor

anleggseiendom

traségrøft

terrengtrapp

trafikkant

gatebelysning

infiltrert

bruddgrensetilstand

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

polering

fallpil

va-løsning

lyspunkt

bekkefar

fartsdempende

solbelysning

takluke

solbelyst

uinnreda

uinnredet

renovasjonspunkt

regnvarighet

takluft

undersprengning

overvannsdisponering

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

flush

lagerhus

terrengarrondering

bergdybde

knuseverk

grussti

fundamentbredde

fundamentbrett

fundamentnivå

brannutløsning

vannveg

brannuttak

belysningspunkt

tilrenningstid

enovasjonspunkt

ferdigplen

brannsikringsutstyr

kapillærbrytende

gavel

avrenningsforhold

områdelekeplass

terraplan

prøvegrave

steinmagasin

plastkasse

russti

spenningsbasis

strømningsavskjerming

plastkassett

nærvarme

fallsplass

bekkefare

infiltrasjonsmagasin

leirpropp

effektivspenningsbasis

forurensingssituasjon

lesbod

vanntilsig

vibrasjonsmagasin

utenomhusareal

totalspenningsbasis

lavvo

undersprenge

nærvarmeanlegg

grunnstabil

fellesbod

material-sammensetning

gangdør

reguleringskum

flerfamilie

pvc-ledning

rørpropp

grunnstabilitet

sonderingspunkt

uteoppholdssone

tekniskforskrift

hogstflate

industrifelt

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

grunnkum

strømningsavskjærer

trapperekkverk

solenergianlegg

skapsplanlegging

rørsavskjærer

landskapsplanlegge

lufttrase

landskapsplanlegging

vannledningstrase

flerfamiliehus

parkingsplass

silohus

portområde

trysilhus

parkplass

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

overvannsledningsnett

pe-vannledning

overflatehelling

fastdekke

byvassdrag

totalsonderingspunkt

sveisevei

beplantningssone

blokkområde

dalstue

first-flush

brannvannsmengde

gateparkeringsplass

portbygg

pvc-spillvannsledning

carportbygg

rettestål

kledningmur

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

carportområde

nyttfortau

forvarmeanlegg

vedfordrøyning

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer