Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

2214 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Trysilhus

Landskapsarkitekt: Trysilbygg

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

rettestål

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

vindu

+902

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

industri

lagringsplass

landbruk

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

småhus

ventilasjon

geoteknikk

drenering

fordeling

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

rørlegger

renovasjon

vannledning

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

avløpssystem

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

rådhus

løsmasse

påbygg

stikkledning

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

vannlås

overvannshåndtering

avfallsplan

adkomstvei

pumpe

lekeplass

radon

overvannshull

våtrom

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

fylkesvei

avrenning

spillvann

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

brannvei

tømrerarbeid

grøntareal

utendørs

høyspenning

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

belysning

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

isola

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

deponi

grunnmur

fordrøyning

beplante

kanal

grenseverdi

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

inntakssystem

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

rekkehus

rømningsstruktur

gravearbeid

brannkonsept

løftestillingsplass

el-skap

demontering

overdekning

asfaltere

rørinstallasjon

miljøsanering

dempe

fagbygg

p-plass

elinstallasjon

sykkelparkering

fundamentering

vannstand

rørledning

stikking

sanitærinstallasjon

erosjon

inngangsdør

takflate

overflatevann

utstikking

overvannsledning

nærinstallasjon

naturverdi

overdekke

ubebygd

løsmassekart

boring

innredning

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

grøntområde

trekonstruksjon

jekke

kvikkleireskred

ytterkledning

samferdselsanlegg

nedløp

beplantning

leireskred

plattform

takvinkel

opparbeiding

trafo

basseng

bygningsfysikk

magasin

innkjørsel

vts-styrt

frittstående

vannbåren

takterrasse

annskap

akterrasse

slange

va-ledning

filtrasjon

utkjør

vannmåler

steinmur

nedgrav

veiarbeider

kjelleretasje

tørr

grøntomt

slokkevann

nettstasjon

frisiktson

røyk

opplag

carport

impregnere

takvegg

frisiktsone

egenkontroll

vinge

bygningsvei

spillvannsledning

vibrasjon

terrenghøyde

snuplass

brannslokker

områdestabilitet

oppmålingsteknikk

rådestabilitet

dampsperre

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

tomhus

taknedløp

kryssing

speil

pe-stykke

takvann

everk

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

boligfelt

stolpe

utbyggingsområde

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

kjørbar

nabotomt

reguleringsplankart

dekningsjord

sinke

brannvern

siktsonen

slukke

anneks

terrengform

utkjøring

mellometasje

kelvei

flomvei

overvanne

forebyggende

samband

koblingspunkt

elfelt

revne

atkomstvei

kappeapparat

ytterdør

lanse

va-norm

trafikkstøy

sportsbod

kulvert

vannmengde

brygge

parsell

lekeareal

overbygd

revegg

ildsted

resipient

modul

utomhusareal

ringmur

jordart

forfall

vannføring

ylkesvei

vannforekomst

murmester

vannslange

takavfall

teparkering

mellomlag

takutspring

drensrør

iktsoner

brannslange

boligbygning

refleks

lydforhold

anleggslange

grusvei

brannkurve

brannkum

vannfore

sandfang

områdeskred

brygg

steinmasse

ledningskart

vegnorm

støyrapport

varmeanlegg

brannvann

tomtestørrelse

lett-tak

tilknytningspunkt

fritidsby

grunnvannstand

vannførende

membranlegg

støykilde

innerdør

underbygging

tørke

va-plan

sykkelplass

pulttak

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

sanitærabonnement

gjesteparkering

elområde

lavspenning

brøyte

risken

topplokk

påslipp

pumpestasjon

fundering

hydrant

slokkemiddel

frisiktsoner

branntegning

nedbørsmengde

branntegn

drensledning

naust

næringsområde

tørk

kulver

telekabel

klimaanlegg

el-kabel

parkeringsdekk

nedfall

delfelt

parkeringsdekke

innsatsutstyr

riggsutstyr

støvfall

vannsystem

grunnjobb

stoppekran

ensledning

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

slokkemannskap

miljøteknikk

overvannspumpe

klimainstallasjon

parkeringsdekning

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

gangsti

topplag

drenerende

vannsanlegg

fasthet

rennekum

angrepsvei

oppekran

hovedinstallasjon

sondering

tilkoblingspunkt

terrengbehandling

liminstallasjon

geotekniker

avvanne

lavspent

strømning

vannkran

vannkapasitet

inneluft

boligbygging

brannsikkerhetsklasse

knytningspunkt

oversvømmelse

gasskontroll

restavfall

eurokode

gravetiltak

gateplan

vikler

terrassedør

inngrepsvei

lekeområde

takvindu

archicad

grøntstruktur

tak-ned

inngangskontroll

regnbed

tilbakefyll

grøntstrøk

gjentaksintervall

vegbygg

flisplate

markeringsdekning

pelkran

overvannsanlegg

rensledning

toppkran

oversvømme

sykkelparkeringsplass

radonkonsentrasjon

vegsystem

radonkontroll

radonkonsept

vegbygging

miljøteknisk

geleder

hovedangrepsvei

landskapsplan

gravetillatelse

landskapsplante

kneløp

aknedløp

brøyting

svømmebasseng

plantere

fellesparkeringsplass

flomvoll

ledningstrase

taksintervall

boligprosjekt

pumpeledning

sonde

vannstopper

brannslukker

veggrøft

nødlager

prøvegrunn

maskinkjøring

elparkeringsplass

variasjonsløsning

innentor

bortledning

adgangsvei

støytiltak

rebelegge

samplanting

n-klasse

inntrukket

pumpledning

mørstein

klimafaktor

miljøgift

styringsanlegg

brannventil

nyttingspunkt

blokkbebyggelse

utareal

randavsetning

terrenglinje

leikeapp

totalsondering

underjord

totalsonde

jekttype

reguleringsområde

underjordisk

sokkeletasje

tekniske installasjoner

rennkumme

terrenglidning

tetssystem

tetthetsberegning

lyttesystem

mellomlagre

pe-ledning

overvannssystem

energianlegg

nedbørsfelt

tallsondering

kabelanlegg

okkbebyggelse

skråtak

lokkbebyggelse

takke

gasmagasin

pålitelighetsklasse

ringsmagasin

rigganlegg

røykrør

borpunkt

fyring

snøopplag

revegetasjon

ålitelighetsklasse

sikkerhetsrisiko

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

påkjørsel

radonsperre

røykvarsler

røykvarsel

slokkevannskapasitet

brannslukking

slukkeinstallasjon

mpeledning

sonesperre

innmagasin

slukkeinstans

gland

prøvegrav

adkomstsperre

forsyningsanlegg

råtak

vannmiljø

brakkerigg

lukeinstallasjon

lysmål

lekeapparat

brakkeri

drøyningsmagasin

isoleringsareal

internveg

rømningsmagasin

nærlekeplass

slokkevannskai

arrondering

rørsynsanlegg

slokkevannskap

øvelsesmagasin

lokkevannskapasitet

håndløper

kantvegetasjon

ordrøyningsmagasin

håndløp

damme

kantvegg

overvannsplan

kvalitetsklasse

drensgrøft

gjennomkjøring

terrengbearbeiding

overvannsplate

terrengbearbeide

brannventilasjon

revegetere

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

nummerskilt

poretrykk

snøsmelting

sveising

massedeponi

sandkasse

sykkelfelt

vannssystem

vannbane

konsekvensklasse

parkeringsrom

plantefelt

overvannsmengde

parkeringsområde

byggegjerde

fjellskjæring

plantefeil

tekstil

vanntrykk

overbelastning

støpeskontroll

sekvensklasse

feltundersøkelse

reflekterende

husnummerskilt

dørkasse

gateparkering

åndkasse

monteringsarbeid

landbruksdrift

forbrenning

avfallsløp

fordrøyningsbasseng

avfallsløsning

redegjørelsegrunnforhold

gatelys

borhull

tørrskorpe

loftstue

flomveg

inntaksbasseng

brenngassapparat

flermannsbolig

jernvei

avrenningskote

ringskontroll

flermann

boreplan

kjøremønster

innomkjøring

klimaservice

rensebasseng

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

formannsbolig

vegetering

skuggeverknad

oppholdssone

fallsløsning

revegetering

arbeidsmannsbolig

klimaservicesenter

massedepot

husbrann

terrengforming

vannsberegning

omvanning

husbrannslange

trykksone

snødeponi

rørventil

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

fundamenteringsarbeid

trykksondering

lysmaster

utenomhus

omramming

skjev

rykksondering

skjærfasthet

kvartalslekeplass

massebalanse

tilsig

vendehammer

demonteringsarbeid

innmale

poretrykksmål

tørrskorpeleire

sikringsapparat

skorpeleire

poretrykksmåling

orpeleire

firesaf

tomtedel

beboområde

vannsdekning

vedform

bløt

nøddeponi

k-luke

portbod

bekkedrag

kryssløp

båtplass

varerør

sikringsutstyr

boligutvikling

brannslukning

båtplate

vannbalanse

vannsmengde

assedeponi

trykksonde

fordrøying

gateparkeri

rensgrøft

fundamenteringsforhold

prøvegrop

brannvannsdekning

veilys

bekkeinntak

sykkelforbindelse

takkant

gassapparat

tilrenning

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

kjøleinntak

kassett

overform

infiltrasjonsgrøft

innboring

stikkelforbindelse

drenasjonsgrøft

rørleggeranlegg

kapasitetsberegning

ingeniørservice

kryssløsning

lukkingsapparat

dreietrykk

utbygning

solenergi

filtrasjonsgrøft

gjesteparkeringsplass

dreietrykksone

dreietrykksonder

dreietrykksondering

dreietrykksonde

samlevei

toppetasje

høybrekk

avstengt

parkeringssituasjon

trykkmåling

grenrør

vingebor

energisentral

kontrollboring

renrør

felttrykksondering

fartsdemping

vannforsyningsanlegg

røvegrop

bruddgrense

innforsyningsanlegg

terrengmur

brannslukningsapparat

propp

brannslukningsapp

slukningsapparat

grunntrykk

kapillær

fjellkontor

vingeboring

fartsdempe

overvannsystem

jordparameter

borepunkt

trollboring

trykksmåling

brannoppgang

energisenter

radonforebyggende

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

fjellkontroll

seksjonsgrøft

fjellkontrollboring

fjellkontrollbor

terrengtrapp

gatebelysning

traségrøft

brannoppstigning

brannoppsett

anleggseiendom

bruddgrensetilstand

brannoppstilling

infiltrert

fallpil

polering

va-løsning

fartsdempende

bekkefar

lyspunkt

solbelysning

takluke

solbelyst

uinnreda

uinnredet

takluft

renovasjonspunkt

regnvarighet

undersprengning

overvannsdisponering

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

knuseverk

flush

lagerhus

terrengarrondering

grussti

vannveg

bergdybde

belysningspunkt

fundamentbredde

fundamentbrett

brannutløsning

brannuttak

ferdigplen

enovasjonspunkt

brannsikringsutstyr

tilrenningstid

fundamentnivå

kapillærbrytende

områdelekeplass

avrenningsforhold

steinmagasin

russti

nærvarme

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

terraplan

bekkefare

spenningsbasis

plastkassett

strømningsavskjerming

infiltrasjonsmagasin

leirpropp

parsellhage

vanntilsig

effektivspenningsbasis

lesbod

forurensingssituasjon

utenomhusareal

vibrasjonsmagasin

totalspenningsbasis

lavvo

nærvarmeanlegg

undersprenge

grunnstabil

fellesbod

material-sammensetning

flerfamilie

gangdør

rørpropp

reguleringskum

pvc-ledning

grunnstabilitet

sonderingspunkt

uteoppholdssone

hogstflate

industrifelt

tekniskforskrift

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

skapsplanlegging

strømningsavskjærer

grunnkum

landskapsplanlegge

rørsavskjærer

landskapsplanlegging

vannledningstrase

flerfamiliehus

parkingsplass

silohus

lufttrase

portområde

parkplass

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

byvassdrag

overflatehelling

totalsonderingspunkt

fastdekke

pe-vannledning

overvannsledningsnett

sveisevei

beplantningssone

dalstue

blokkområde

brannvannsmengde

gateparkeringsplass

first-flush

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

gjeste-parkering

kledningmur

sideparkering

gatelyspunkt

bekkesone

carportområde

nyttfortau

forvarmeanlegg

vedfordrøyning

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer