Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

slukningsapparat

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+1061

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

gård

trykk

byggegrunn

berg

bygningstype

arealdel

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

avvik

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

utvendig

trinn

vindu

garasje

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sement

sc-givare

masse

redning

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

boligformål

infrastruktur

entré

inngang

stikk

automat

parkeringsareal

løfteinnretning

mur

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

dør

belastning

boenhet

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

kjøkken

tilknytar

terrasse

grunnforhold

kjørsel

metall

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

fyllmasse

blokk

jern

uteopphold

tomteareal

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

postmottak

vegvesen

regelverk

sanitær

stige

kledning

stasjon

sykkel

industri

planområde

eiendomsgrense

tilbygg

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

arbeidsbord

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

avløpsvann

ostmottak

kabel

fordeling

geoteknikk

ventilasjon

drenering

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

tettbebyggelse

gjerde

fundament

overordnet-sd

grøft

vassdrag

boligbebyggelse

rekkverk

graving

kobling

isolasjon

aire-parti

profil

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

renovasjon

skråning

dragsgiver

asfalt

trasé

drener

mønehøyde

påbygg

avløpssystem

fortau

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

rådhus

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

overbygg

geoteknisk

grusarbeid

inngangsparti

vannlås

boligområde

avfallsplass

kasse

overvannshåndtering

avfallsplan

renne

vinkel

frisiktgi

pumpe

el-anlegg

adkomstvei

utstikk

våtrom

sluttrapp

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støttemur

brannsikring

balkong

radon

avrenning

byggeområde

va-justert

fasadetegning

uteområde

spillvann

fylkesvei

grunnvann

erf-veger

murer

røranlegg

nedbør

brudd

tomtegrense

brannvei

måler

tømrer

samsvarserklæring

tømrerarbeid

anleggsarbeid

utendørs

kumm

mannsbolig

grøntareal

pukkmasse

høyspenning

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

porter

innmåling

burring

belysning

topografi

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

isola

plast

mtu-leverandør

infiltrasjon

va-anlegg

uthus

vanningsanlegg

biloppstilling

grunnmur

takfot

deponi

biloppstillingsplass

gangvei

gangveg

fordrøyning

småhusbebyggelse

solforhold

rørlegge

drens

kanal

uttak

gress

grenseverdi

underleikne

stue

mast

beplante

ulykke

inntakssystem

rørlegg

høydeforskjell

forurensing

flyplass

innkjøring

bruksenhet

høyspent

underbygg

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

demontering

brannkonsept

rekkehus

el-skap

overdekning

rømningsstruktur

løftestillingsplass

rørinstallasjon

dempe

asfaltere

skjæring

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

fundamentering

grus

p-plass

stikking

sluk

vannstand

rørledning

sykkelparkering

erosjon

sanitærinstallasjon

inngangsdør

takflate

stillingsplasser

utstikking

merking

nærinstallasjon

overvannsledning

overflatevann

vms-avsetning

overdekke

stol

løsmassekart

ubebygd

naturverdi

boring

loft

kvikkleireskred

flomvann

innredning

sokkel

leireskred

vannrør

trekonstruksjon

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

ytterkledning

siktsone

grøntområde

plattform

tøttemur

takvinkel

innkjørsel

basseng

ledningene

beplantning

opparbeiding

bygningsfysikk

samferdselsanlegg

trafo

magasin

vannbåren

va-ledning

takterrasse

slange

veiarbeider

vannmåler

steinmur

røyk

kjelleretasje

slokkevann

leir

impregnere

nettstasjon

frisiktson

carport

løpsledning

vibrasjon

bygningsvei

spillvannsledning

takvegg

områdestabilitet

terrenghøyde

frisiktsone

brannslokker

taknedløp

snuplass

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

sykkelvei

dampsperre

takvann

stolpe

byggegrop

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

boligfelt

inntak

utbyggingsområde

anneks

nabotomt

brannvern

slukke

terrengform

flomvei

koblingspunkt

utkjøring

mellometasje

revne

forebyggende

samband

overvanne

va-norm

kryssing

ytterdør

lanse

elfelt

kulvert

kappeapparat

sportsbod

atkomstvei

vannmengde

trafikkstøy

parsell

overbygd

brygge

tensjon

revegg

ildsted

resipient

lekeareal

modul

forfall

jordart

ringmur

utomhusareal

vannføring

vannforekomst

ylkesvei

mellomlag

murmester

takavfall

takutspring

vannslange

drensrør

boligområdet

refleks

lydforhold

speil

brannkurve

brannslange

brannkum

områdeskred

vannfore

teparkering

anleggslange

boligbygning

grusvei

iktsoner

sandfang

brygg

steinmasse

tomtestørrelse

plen

vegnorm

brakke

tilknytningspunkt

ledningskart

varmeanlegg

fritidsby

støyrapport

lett-tak

brannvann

vannførende

grunnvannstand

innerdør

tørke

membranlegg

støykilde

underbygging

va-plan

sanitærabonnement

sykkelplass

pulttak

risken

brøyte

renovasjonsløsning

topplokk

armeringsanlegg

påslipp

lavspenning

elområde

pumpestasjon

hydrant

fundering

gjesteparkering

slokkemiddel

branntegning

drensledning

branntegn

tørk

naust

klimaanlegg

nedbørsmengde

kulver

frisiktsoner

grunnjobb

næringsområde

luke

el-kabel

telekabel

innsatsutstyr

riggsutstyr

nedfall

parkeringsdekk

støvfall

parkeringsdekke

stoppekran

hellning

ensledning

vannsystem

klimainstallasjon

delfelt

arealtype

ansvarsbelegg

slokkemannskap

tilbakefyll

miljøteknikk

renovasjonsløp

overvannspumpe

drenerende

hovedinstallasjon

rennekum

parkeringsdekning

topplag

fasthet

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

oppekran

strømning

liminstallasjon

tilkoblingspunkt

terrengbehandling

angrepsvei

sondering

gangsti

geotekniker

vannsanlegg

vannkran

brannsikkerhetsklasse

knytningspunkt

avvanne

inneluft

gasskontroll

lavspent

vannkapasitet

oversvømmelse

boligbygging

eurokode

gravetiltak

restavfall

byggetrinn

terrassedør

gjentaksintervall

inngangskontroll

tak-ned

inngrepsvei

takvindu

pelkran

vegbygg

vikler

archicad

gateplan

flisplate

regnbed

toppkran

markeringsdekning

renseledning

overvannsanlegg

grøntstruktur

lekeområde

grøntstrøk

radonkonsentrasjon

vegbygging

geleder

oversvømme

radonkontroll

radonkonsept

kneløp

sykkelparkeringsplass

aknedløp

armeringsarbeid

gravetillatelse

ledningstrase

miljøteknisk

hovedangrepsvei

brøyting

taksintervall

vegsystem

svømmebasseng

flomvoll

pumpeledning

plantere

landskapsplan

landskapsplante

fellesparkeringsplass

veggrøft

sonde

brannslukker

prøvegrunn

boligprosjekt

nødlager

maskinkjøring

bortledning

variasjonsløsning

innentor

n-klasse

adgangsvei

elparkeringsplass

samplanting

pumpledning

klimafaktor

rebelegge

miljøgift

inntrukket

mørstein

nyttingspunkt

underjord

støytiltak

styringsanlegg

underjordisk

omkjøring

jekttype

tetssystem

brannventil

lyttesystem

nedslag

terrenglinje

strandavsetning

randavsetning

utareal

totalsondering

sokkeletasje

totalsonde

mellomlagre

terrenglidning

tetthetsberegning

rennkumme

tekniske installasjoner

pe-ledning

overvannssystem

leikeapp

blokkbebyggelse

nedbørsfelt

tallsondering

reguleringsområde

kabelanlegg

pålitelighetsklasse

sikkerhetsrisiko

skråtak

takke

fyring

røykrør

borpunkt

energianlegg

ålitelighetsklasse

innløp

gasmagasin

ringsmagasin

snøopplag

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

revegetasjon

påkjørsel

rigganlegg

vannmiljø

brannslukking

røykvarsler

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

prøvegrav

røykvarsel

radonsperre

slokkevannskapasitet

mpeledning

brakkerigg

råtak

brakkeri

slukkeinstallasjon

lysmål

sonesperre

gland

vannspeil

forsyningsanlegg

slukkeinstans

innmagasin

adkomstsperre

lukeinstallasjon

isoleringsareal

drøyningsmagasin

lekeapparat

internveg

slokkevannskai

arrondering

rømningsmagasin

slokkevannskap

rørsynsanlegg

håndløper

lokkevannskapasitet

håndløp

kvalitetsklasse

kantvegetasjon

damme

kantvegg

øvelsesmagasin

drensgrøft

nærlekeplass

overvannsplan

terrengbearbeiding

ordrøyningsmagasin

terrengbearbeide

overvannsplate

halle

gjennomkjøring

fordrøyningsvolum

snøsmelting

brannventilasjon

poretrykk

fordrøyningsvoll

sveising

revegetere

nummerskilt

massedeponi

vannssystem

vannbane

sandkasse

konsekvensklasse

sykkelfelt

plantefelt

parkeringsrom

tekstil

plantefeil

overvannsmengde

sekvensklasse

støpeskontroll

byggegjerde

overbelastning

vanntrykk

parkeringsområde

feltundersøkelse

reflekterende

fjellskjæring

landbruksdrift

monteringsarbeid

forbrenning

redegjørelsegrunnforhold

dørkasse

husnummerskilt

åndkasse

gateparkering

borhull

avfallsløp

loftstue

avfallsløsning

gatelys

tørrskorpe

fordrøyningsbasseng

flomveg

brenngassapparat

avrenningskote

boreplan

ringskontroll

inntaksbasseng

avrenningskoeffisient

kjøremønster

flermannsbolig

jernvei

klimaservice

overvannsberegning

flermann

overvannsberging

innomkjøring

skuggeverknad

rensebasseng

vegetering

formannsbolig

oppholdssone

klimaservicesenter

fallsløsning

revegetering

arbeidsmannsbolig

massedepot

terrengforming

advarsel

vannsberegning

omvanning

fundamenteringsarbeid

husbrann

trykksone

rørventil

husbrannslange

omramming

trykksondering

lysmaster

skjev

snødeponi

skjærfasthet

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

utenomhuslig

tilsig

rykksondering

demonteringsarbeid

massebalanse

poretrykksmål

internvei

skorpeleire

sikringsapparat

vendehammer

poretrykksmåling

orpeleire

vedform

firesaf

kvartalslekeplass

vannsdekning

tomtedel

koordinatfeste

beboområde

bløt

nuohooja

varerør

sikringsutstyr

k-luke

nøddeponi

portbod

brannslukning

vannbalanse

bekkedrag

fordrøying

vannsmengde

båtplass

boligutvikling

trykksonde

assedeponi

båtplate

kryssløp

rensgrøft

tilrenning

fundamenteringsforhold

brannvannsdekning

prøvegrop

gateparkeri

gassapparat

overform

veilys

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

takkant

kassett

bekkeinntak

sykkelforbindelse

innboring

infiltrasjonsgrøft

kjøleinntak

drenasjonsgrøft

lukkingsapparat

ingeniørservice

stikkelforbindelse

kapasitetsberegning

dreietrykk

rørleggeranlegg

filtrasjonsgrøft

solenergi

dreietrykksone

utbygning

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

kryssløsning

gjesteparkeringsplass

høybrekk

grenrør

trykkmåling

samlevei

avstengt

toppetasje

renrør

parkeringssituasjon

vingebor

kontrollboring

energisentral

felttrykksondering

røvegrop

bruddgrense

fartsdemping

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

terrengmur

brannslukningsapparat

propp

brannslukningsapp

grunntrykk

kapillær

fjellkontor

vingeboring

jordparameter

borepunkt

fartsdempe

trollboring

trykksmåling

overvannsystem

tilbakefylle

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

brannoppgang

geboring

energisenter

fjellkontroll

radonforebyggende

seksjonsgrøft

fjellkontrollboring

anleggseiendom

fjellkontrollbor

trafikkant

terrengtrapp

traségrøft

gatebelysning

bruddgrensetilstand

infiltrert

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

polering

fallpil

va-løsning

lyspunkt

bekkefar

fartsdempende

solbelysning

takluke

solbelyst

uinnreda

uinnredet

renovasjonspunkt

takluft

regnvarighet

undersprengning

overvannsdisponering

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

flush

terrengarrondering

lagerhus

knuseverk

bergdybde

grussti

fundamentbredde

fundamentbrett

vannveg

enovasjonspunkt

belysningspunkt

brannutløsning

brannuttak

fundamentnivå

ferdigplen

tilrenningstid

brannsikringsutstyr

kapillærbrytende

gavel

avrenningsforhold

områdelekeplass

prøvegrave

russti

terraplan

steinmagasin

nærvarme

spenningsbasis

plastkasse

fallsplass

bekkefare

strømningsavskjerming

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

leirpropp

effektivspenningsbasis

forurensingssituasjon

parsellhage

vanntilsig

lesbod

utenomhusareal

vibrasjonsmagasin

totalspenningsbasis

lavvo

nærvarmeanlegg

undersprenge

grunnstabil

fellesbod

material-sammensetning

gangdør

flerfamilie

pvc-ledning

reguleringskum

rørpropp

grunnstabilitet

sonderingspunkt

uteoppholdssone

hogstflate

industrifelt

tekniskforskrift

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

grunnkum

strømningsavskjærer

skapsplanlegging

landskapsplanlegge

rørsavskjærer

landskapsplanlegging

vannledningstrase

flerfamiliehus

parkingsplass

silohus

lufttrase

portområde

trysilhus

parkplass

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

fastdekke

overflatehelling

byvassdrag

pe-vannledning

totalsonderingspunkt

overvannsledningsnett

sveisevei

beplantningssone

blokkområde

dalstue

brannvannsmengde

first-flush

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

rettestål

kledningmur

sideparkering

gatelyspunkt

bekkesone

carportområde

nyttfortau

forvarmeanlegg

vedfordrøyning

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer