Bjørnegårdsvingen Boligprosjekt

Beskrivelse: Bjørnegårdsvingen boligprosjekt i Sandvika består av 125 moderne leiligheter og en barnehage, ferdigstilt i 2021 med fokus på tilgjengelighet og grønnstruktur. Les mer ↧

125 leiligheter og barnehage

Bjørnegårdsvingen Boligprosjekt er et større boligprosjekt lokalisert i Sandvika, Bærum kommune, med adresse Bjørnegårdsvingen 11-13. Prosjektet omfatter bygging av cirka 125 moderne leiligheter med 2-, 3- og 4-roms løsninger, hvor alle leiligheter har balkong eller private uteområder. I tillegg inngår en barnehage med kapasitet for omtrent 80-90 barn. Bygningene tilpasses det bratte terrenget gjennom etablering av to hovednivåer for utearealer, og det legges stor vekt på universell tilgjengelighet med heis og ramper til butikker og uteområder. Planområdet dekker totalt 23,4 dekar, hvorav 12,2 dekar er for boliger og tjenesteyting. Barnehagen er plassert i sokkeletasjen under boligene, og det er store, sammenhengende lekeområder på cirka 2,5 dekar med direkte tilgang til tilgrensende skogsområder.

Miljøfokus og trafikksikkerhet

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og kulturmiljø. Det legges vekt på bevaring av kulturminnet Olsens Smie ved å gi det eget formål i planen, samtidig som grønnstrukturene langs Sandvikselva opprettholdes med buffersoner og offentlig tilgjengelighet. Trafikksikkerhet sikres ved tilknytning over en ny bro som erstatter den eksisterende, og området knyttes til eksisterende gang- og sykkelveinett. Parkeringsløsningene innebærer en parkeringskjeller med kapasitet for mellom 110 og 125 biler, samt egne parkeringsplasser for barnehagen og rikelig med sykkelparkering. Det gjennomføres også støyskjerming med tilpasning til nærliggende veianlegg, blant annet Ringeriksveien (E16).

Organisering og tidsplan

Gjennomføringen av prosjektet har vært godt organisert med solide eiere, der OBOS Nye Hjem AS og Eiendomsspar AS danner partnerskapet Bjørnegårdsvingen ANS. Entreprisen med en verdiskala på 386 millioner kroner ble signert med Vedal Entreprenør AS, som hadde totalansvaret for byggingen. Byggearbeidene startet i første halvår av 2019, med ferdigstillelse og innflytting planlagt i første halvdel av 2021. Forutsetninger for gjennomføring inkluderte blant annet sikring av skolekapasitet og ferdigstillelse av deler av E16 samt gang- og sykkelveier før boligene tas i bruk, samt at barnehagen også måtte være ferdigstilt ved innflytting.

Risikovurdering og sikkerhetstiltak

Risikovurderinger har vært en integrert del av planleggingen med hensyn til lokale forhold som ras, flom og radon. Tiltak ble iverksatt for å unngå byggeaktiviteter i rasutsatte områder, samt utarbeidelse av beredskapsplaner for evakuering av barnehagen ved flom i Sandvikselva. Radonrisiko håndteres gjennom anbefalte bygningsmessige løsninger som tettingskonstruksjoner og radonbrønn. Prosjektet har dermed prioritert sikkerhet og miljøhensyn i alle faser av planlegging og bygging.

Attraktivt boligområde 2021

Ferdigstilt i 2021, har Bjørnegårdsvingen boligprosjekt etablert seg som et attraktivt boligområde på grunn av sin sentrale beliggenhet nær Sandvika sentrum, samtidig som det tilbyr nærhet til naturskjønne områder som Sandvikselva, Kalvøya og Vestmarka. Leilighetene, designet av Dyrvik Arkitekter, kjennetegnes ved høy standard og gode uteområder, hvilket understøtter et godt bomiljø. Prosjektet representerer et vellykket samarbeid mellom offentlige og private aktører med fokus på kvalitet, trygghet og miljøvennlighet i boligbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bjørnegårdsvingen 25
1338 Sandvika
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

386 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	125 stk
Barnehageplasser	80-90 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Add Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: VEDAL ENTREPRENØR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Reguleringsforslaget for Bjørnegårdsvingen 11-13 er tilpasset ny E16 og nedskalert Ringeriksveien. Skisseprosjekt med 125 boliger og barnehage foreligger, med rekkefølgekrav for infrastruktur og skolekapasitet. Planavgrensning og støyskjermplassering er endret etter dialog med kommunen. Krav til utearealer, parkeringsnormer og bevaring av kulturmiljøet ved Olsens smie er sikret i planen.

Neste steg: Før rammetillatelse må skolekapasiteten være sikret. Ferdigstillelse av ny E16, gang-/sykkelvei i området og barnehage er premisser før boligene kan tas i bruk. Ny bru må erstatte dagens smale Sykkelsmedbru. Disse infrastrukturtiltakene er potensielle flaskehalser som må løses før videre fremdrift.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Bjørnegårdsvingen 11-13 ANS

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Bjørnegårdsvingen ANS

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Eiendomsspar

Byggherre

Select logo

Sentralbord

OBOS PROSJEKT

Byggherre

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Jan Fagerheim	Prosjektsjef

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Prosjektsjef

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@addarkitekter.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@addarkitekter.no

+47 ** ** ** 00

VEDAL ENTREPRENØR

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@vedal.no	+47 ** 80
Anders Palm	Prosjektsjef

Sentralbord

***@vedal.no

+47 ** ** ** 80

Anders Palm

Prosjektsjef

BÆRUM KOMMUNE EIENDOM

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Des 2015: Detlajregulering fra Bærum kommune

2695218.pdf

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/23064/2695218.pdf

7. Aug 2023: Vedal

Bjørnegårdsvingen. Leilighetsprosjektet Bjørnegårdsvingen ligger idyllisk til ved Sandvikselva og få minutters gange fra Sandvika sentrum.. Bjørnegård...

https://www.vedal.no/prosjekt/bjornegardsvingen/

9. Jul 2018: NTB Kommunikasjon

Avtale signert for boligprosjekt i Bærum. Bjørnegårdsvingen ANS, som er et samarbeidsselskap mellom OBOS Nye Hjem AS og Eiendomsspar AS, har nå signer...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17603189/avtale-signert-for-boligprosjekt-i-baerum?publisherId=10510398

Oppdateringer

2. Apr 2020

Add Arkitekter lagt til som Arkitekt
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
BÆRUM KOMMUNE EIENDOM lagt til som Regulatorisk myndighet
Bjørnegårdsvingen 11-13 ANS lagt til som Byggherre

9. Jul 2018

Byggestart lagt til: FØRSTE HALVÅR AV 2019
Prosjektverdi lagt til: 386 mill NOK
Anders Palm lagt til som Prosjektsjef for VEDAL ENTREPRENØR AS
Jan Fagerheim lagt til som Prosjektsjef for OBOS PROSJEKT
Bjørnegårdsvingen ANS lagt til som Byggherre
OBOS PROSJEKT lagt til som Byggherre
Eiendomsspar lagt til som Byggherre
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bjørnegårdsvingen Boligprosjekt