Delfelt BB2 blokkbebyggelse med kjellerparkering Drognesjordet

Beskrivelse: Detaljregulering for blokkbebyggelse med 150-160 leiligheter, innebygget parkering og gode utearealer i Drognesjordet, Nes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 150 leiligheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av delfelt BB2 i områdereguleringen for Drognesjordet, med formål å bygge blokkbebyggelse bestående av 150-160 leiligheter. Bygningene blir i fire til fem etasjer med takterrasser, og utformes med trappet volumbygging som tilpasses nabodelfeltet BB1. Planområdet ligger i tilknytning til eksisterende utbygging i BB1, nær Fv 478 og grøntområder. Grunnforholdene er stabile og egnet for parkering i kjeller under byggene.

Bilfri tomt med underjordisk parkering

Løsningen inkluderer fire separate byggeområder organisert for best mulig solforhold, leke- og uteoppholdsarealer samt en bilfri gatetunløsning mellom byggene. Hele parkeringen, som tilrettelegges for minimum 1 plass per boenhet, legges i underjordiske parkeringskjellere og sokkeletasje for å maksimere uteområder og oppnå et byggbar areal (BYA) på ca. 43,5%. Det legges også til rette for ladestasjoner for elbiler og sykkelparkering i både sportsboder i kjeller og på markarealer ved innganger.

Trafikkløsning med gode gangforbindelser

Trafikkløsningen gir adkomst via tomtegrense mot delfelt BK10, med tilknytning til gang- og sykkelveier og videre til offentlig nett. Det er lagt vekt på fremkommelighet for utrykningskjøretøy med egne gatetun, og nødvendige arealer for høyderedningsutstyr er tilfredsstilt. Punkter for interne gang- og sykkelforbindelser til offentlig nett er definert, med konkret trase klartlagt i senere utomhusplan.

Høyspentlinjer legges om før bygging

Høyspentlinjer som krysser deler av planområdet skal legges om til jordkabel før byggearbeider starter, og bygninger er ikke tillatt innenfor hensynssonen for høyspenningsanlegget. Sikringstiltak i anleggsfase må avklares med netteier. Dette reduserer risiko knyttet til elektromagnetisk påvirkning og sikrer sikker byggeprosess.

Arkitektur tilpasset terreng og naboer

Arkitektfaglig er det lagt til rette for gode kvaliteter med krav om material- og utearealsbeskrivelser knyttet til rammesøknader. Trappet bebyggelse og sokkelutforming sørger for god tilpasning til både nabo-områder og terreng. Resultatet forventes å bli et variert, funksjonelt boligområde som inkluderer grønne forbindelser og takterrasser, i tråd med områdeplanens intensjon.

Leiligheter	150-160 stk
Antall bygg	4 stk
Antall etasjer	4-5 etasjer
Parkeringsplasser	1,25 pr. leilighet, ca. 190-200 stk
Felles takterrassearealer	360 m2

BuildPilot

Delfelt BB2 blokkbebyggelse med kjellerparkering Drognesjordet