Bustadblokker med garasje og sjøboder i Hamnegata (201502)

Beskrivelse: Detaljregulering for nye bustadblokker med garasjeanlegg, sjøboder og forbetra tilkomst i Hamnegata, Stord kommune. Området ligg ved sjø og småbåthamn. Les mer ↧

Tre bustadblokker med garasje

Prosjektet gjeld detaljregulering for bustadblokker på gnr. 39, bnr. 102 m.fl. i Hamnegata, Leirvik, Stord kommune. Det skal byggjast tre bustadblokker (BBB1, BBB2 og BBB3) over eitt felles parkeringshus med heis, med til saman 40 bueiningar frå 80 til 120 m². Bustadane får god kvalitet med god utsikt mot sjøen og er tilpassa terrenget. I underetasjen vert det plassert garasjeanlegg med sportsboder og sjøboder som har direkte inngang frå sjøsida.

Utviding og vegforbetringar i området

Planområdet ligg ved sjø og småbåthamn, nært Moloen og Storddøra. Området er i hovudsak kommunal grunn, og planforslaget omfattar utviding av planområdet for å inkludere deler av moloen som er bygd annleis enn tidlegare planlagt. Eksisterande kontor- og lagerbygg vil bli verande, medan to SEFRAK-registrerte bygg må rivast for å gjennomføre prosjektet. Ny tilkomstveg, gang- og sykkelveg, og forbetringar i krysset til moloen er også høgt prioritert i planen.

Miljøtilpassa uteareal og ladeplassar

Det er lagt stor vekt på miljøtilpassa opparbeiding og tryggleik. Uteopphaldsareal på til saman 1380 m², inkludert felles sandleikeplass, er regulert. Planen inkluderer offentleg promenade langs sjø med universell utforming, trygg kaifrontliste, og krav til belysning og ledelinjer. Det er også krav til at parkeringsanlegget skal ha minimum 10 ladeplassar for elbilar. Avløp og vassforsyning baserar seg på eksisterande infrastruktur med pumpekum og pumpeleidning til offentleg nett.

Låg risiko med sikringstiltak

Risiko- og sårbarheitsanalyse viser lågare risiko for ras og flaum. Tiltak som plassering av underetasje på kote +2 m.o.h. og krav i føresegn skal sikre mot stormflo og overvann det næraste hundreåret. Området for bensinstasjon med drivstoffanlegg er omtalt med omsyn til brann- og eksplosjonsfare i samsvar med forskrifter.

Godkjent plan for sjønært område

Prosjektet skal bidra til betre utnytting av sentrumsnært sjønært område med attraktive bustader, utviding av eksisterande småbåthamn og vidareføring av offentleg gang- og sykkelvegnett. Planarbeidet er godkjent av Stord kommune, men byggearbeid krev vidare godkjenningar og opparbeiding av infrastruktur i tråd med plan og rekkefølgjekrav.

Antall boligblokker	3 stk
Antall bueiningar i BBB1	10 stk
Antall bueiningar i BBB2	13 stk
Antall bueiningar i BBB3	17 stk
Antall parkeringsplasser i parkeringshus	54 stk
Antall offentlige parkeringsplasser langs Hamnegata	13 stk
Antall parkeringsplasser totalt	67 stk
Parkeringsplasser med lading for elbil	10 stk
Antall etasjer BBB1	4 etasjer
Antall etasjer BBB2	5 etasjer
Antall etasjer BBB3	6 etasjer
Antall sjøbuer	21 stk
Areal felles uteoppholdsareal på kaiplan (BUT1-BUT4)	800 sqm
Areal felles uteoppholdsareal på kote +5 (BUT5-BUT8)	580 sqm
Størrelse sandleikeplass	150 sqm

Sentralbord
Øyvind Jørgensen	Prosjektleiar
Gro Fagerbakke Tesdal	Arealplanlegger	***@wingjorgens.no	+47 ** 33
Joanna M. Danowska	Siv. arkitekt
Melanie Bergeron	Siv. arkitekt

Sentralbord
Wilhelm Engelsen	Styreleiar

BuildPilot

Bustadblokker med garasje og sjøboder i Hamnegata (201502)