Boligblokker på Kolletunet med 21 boenheter (Gbnr 16/166)

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring for boligblokk på Kolletunet, med 21 leiligheter over 4 etasjer og økt BYA til 40 %. Parkeringskrav justert til 1,5 plasser pr enhet. Les mer ↧

Oppføring av 21 eldreboliger

Prosjektet gjelder en mindre endring av reguleringsplanen for eiendommen gbnr 16/166 på Kolletunet i Andebu sentrum. Det planlegges oppføring av boligblokker i maks 4 etasjer med totalt 21 leiligheter, tilpasset den eldre generasjonen, med bruksarealer fra 64 til 130 m². Tidligere planlagt blokk med 12 enheter ble aldri oppført, og nå økes bebygd areal (BYA) fra 30 % til 40 % av tomtearealet, med parkeringskrav på 1,5 plasser per boenhet inkludert i BYA.

Fundamentering på fjell og sprengning

Byggingen vil skje med fundamentering på fjell, og planlagt sprengning omfatter fjerning av ca. 3000 m³ fast fjell. For å unngå skade på nærliggende eiendommer og sikre stabilitet, vil det utføres bygningsbesiktigelse, setningskontroll og vibrasjonsmålinger. Det planlegges også radontiltak ved å legge ut en tykk radonsperre under hele bygningsmassen. Garasjer skal bygges i rekke, uten vinduer mot kommunal vei, og med adkomst via en felles avkjørsel fra Skjeggerødveien.

Ferdig lekeplass og parkering

Fellesarealer inkluderer en ferdig opparbeidet lekeplass som skal være klar før første brukstillatelse, med ansvar for vedlikehold regulert i avtale mellom utbygger og kommunen. Det skal også etableres gjesteparkering i samarbeid med kommunen, uten å hindre adkomst eller funksjon for pumpehus og reservebrønner på eiendommen, som er viktig for kommunevannforsyning. Utbygger vil dekke kostnadene ved opparbeidelse av parkeringsarealet.

Kommunens støtte og nabohensyn

Andebu kommune ser positivt på fortetting og økt utnyttelse nær sentrum, spesielt med tanke på boligtilbud til eldre. Det er uttrykt bekymring fra naboer vedrørende sprengingsarbeid, men med planlagt kontroll og erfaring hos involverte firmaer anses risikobildet som håndterbart. Ingen negative merknader fra naboer har påvirket planprosessen, og tiltaket forventes å være til nytte både for beboerne og lokalsamfunnet.

Godkjenningsvilkår og kostnadsfordeling

Det er stilt vilkår for godkjenning, blant annet at inngåtte avtaler om lekeplass og parkeringsarealer må være på plass før utbygging, og at alle naboer skal ha fått informasjon og se samme planer. Prosjektet har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen, og utbygger bærer alle kostnader knyttet til reguleringsendringen og byggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Skjeggerødveien 15
3158 Andebu
Norge

Verdi og størrelse

0 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	21 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Totale parkeringsplasser	31 stk
Fjell som skal sprenges	3000 m3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A-Tre Konsult

Rådgivende ingeniør: NexConsult

Entreprenør: Vestfold Fjellboring

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+34

Siste utvikling: Hovedutvalget for miljø og plansaker i Andebu kommune har vedtatt mindre endring av reguleringsplan for gbnr 16/166 felt B, inkludert økt utnyttelsesgrad til 40 % BYA og endret parkeringskrav til 1,5 plass per leilighet. Det er stilt vilkår om avtaler mellom utbygger og kommunen knyttet til gjesteparkering og lekeplass før igangsettelse.

Neste steg: Ferdig opparbeidelse av lekeplass med monterte apparater og inngåelse av vedlikeholdsavtale må fullføres før første brukstillatelse. Det kreves også skriftlig avtale om gjesteparkering før opparbeidelse kan starte. Eventuelle nabomerknader må håndteres for å sikre at vilkårene oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer