Bolig- og næringsbygg Nedre Strandgate 40 og 44

Beskrivelse: Rammetillatelse for nytt kombinert bolig- og næringsbygg med 23 leiligheter og næringsarealer i Nedre Strandgate, Stavanger. Fokus på byintegrasjon og gode uteområder. Les mer ↧

To bygg med 23 boliger

Prosjektet 'Bolig- og næringsbygg Nedre Strandgate 40 og 44' i Stavanger omfatter oppføring av to separate bygg på fire etasjer. Totalt skal det bygges 23 boliger med variert størrelse fra 48 til 133 m², hvor det tilbys en balansert miks av 2-, 3- og 4-roms leiligheter. Første etasje skal inneholde næringsarealer, samt parkeringsplasser og boder, mens de tre øverste etasjene er boligdelen. Byggene får moderne murpussfasader med enkel detaljering, og takløsningen består av sadeltak med 27º helning i tråd med områdets estetikk.

Bevaring av kulturhistorisk område

Tomten ligger i et område med stor kulturhistorisk verdi nær Gamle Stavanger, og prosjektet er utviklet med vekt på å bevare områdets karakter. Tidligere brukt til parkering i et industrielt miljø med eldre fabrikklokaler og trehus, får området nå en funksjonell og estetisk oppgradering som tilfører merverdi til bybildet. Boliginngangene er plassert mot Nedre Strandgate for å unngå økt trafikkbelastning i det vernede Gamle Stavanger-området. Utearealene er planlagt universelt utformet med lekeplass og grøntområder nord for byggene, der eksisterende terrasseringer og steinmurer brukes for å bevare kulturminner og sikre trivsel og sikkerhet.

Parkering og tekniske løsninger

Parkering er løst med totalt 13 biloppstillingsplasser og 51 sykkelplasser fordelt på uteområder og sokkeletasjer uten parkeringskjeller, grunnet utfordrende geotekniske forhold. Teknisk infrastruktur som strømforsyning og vannkapasitet er avklart med kommunen. Ventilasjons- og varmesystemer er planlagt for å minimere støy og visuell påvirkning på omkringliggende områder. Renovasjon skal håndteres innendørs med separate containere for bolig- og næringsavfall i henhold til kommunale retningslinjer. Utearealene er tilrettelagt for universell tilgjengelighet og tilfredsstiller både offentlig og privat uteoppholdskrav, med lekeplass delt i aktivitetsområder for barn i ulike aldre.

Godkjenningsprosess og omprosjektering

Prosjektet har gjennomført nødvendige forhåndskonferanser og er under søknad om dispensasjon fra gjeldende arealplan. Det har vært en omfattende omprosjektering siden en tidligere rammetillatelse i 2012 for å bedre tilpasse tiltaket til områdets situasjon og krav. Det legges opp til en grundig godkjenningsprosess for tekniske planer og utomhusanlegg i samråd med kommunale fagmyndigheter før byggestart kan tillates. Gjennom hele planleggingsfasen er det lagt stor vekt på å ta hensyn til kulturminner, naboer og kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nedre Strandgate 40
4005 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	23 stk
Bygninger	2 stk
Etasjer	4 etasjer
Næringsareal i 1. etasje	ca 140 sqm
Parkeringsplasser	13 stk
Sykkelparkeringsplasser	51 stk
3-romsleiligheter	11 stk
2-romsleiligheter	8 stk
4-romsleiligheter	4 stk
Felles/offentlig uteoppholdsareal	516 sqm totalt
Lekeplasser med sandlek, rollelek, rutsjebane	1 stk område med 3 soner

Aktører

Byggherre: STRANDGATA GAMLE STAVANGER

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+474

direktefundamentering

fundamenteringsmetode

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 58/2212 - Nedre Strandgate 40 - kombinert nærings- og boligbygg

Oppdateringer

6. Apr 2017

Byggestart lagt til: OKTOBER 2017 (ESTIMAT)
Henning Bøe lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Stav Arkitekter
Vidar Royland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for STRANDGATA GAMLE STAVANGER
Henning Bøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stav Arkitekter
Stav Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
STRANDGATA GAMLE STAVANGER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bolig- og næringsbygg Nedre Strandgate 40 og 44