Ny boligblokk Ole Messelts vei 3-5 med 44 leiligheter

Beskrivelse: Oppføring av ny boligblokk med 44 leiligheter og felles garasjeanlegg i kjeller. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bebyggelse i Ole Messelts vei 3 og 5. Les mer ↧

44 leiligheter med garasjekjeller

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på Ole Messelts vei 3 og 5 og oppføring av en ny boligblokk med totalt 44 leiligheter. Bygget får en felles garasjekjeller plassert under terreng, med tilrettelagte parkeringsplasser, inkludert 3 plasser for forflytningshemmede, samt bodarealer for beboerne både i kjeller og på leilighetsplan.

Moderne materialer og arealkrav

Bebyggelsen tilpasses områdets eksisterende struktur med flate tak og moderne materialbruk, inkludert platekledninger, stål og glass for balkonger og svalganger. Leilighetene følger bestemmelser med minimum 50 % større enn 80 m2 BRA, og maksimum 20 % mellom 40-50 m2, uten mindre enheter under 40 m2. Fasadeutforming inkluderer integrerte svalganger og private soner, med hensyn til både estetikk og funksjonalitet.

Utearealer med bevaring av trær

Utearealer og fellesarealer blir utformet med balkonger, takterrasser, samt minimum 50 m2 uteoppholdsareal per bolig, hvor minst halvparten skal være på terreng eller lokk over garasjen. Eksisterende trær skal bevares så langt det lar seg gjøre, og ved behov for felling skal stedegne tresorter erstatte dette. Det vil også etableres støyskjerm mot Lutvannsveien for å ivareta støyforhold, hvor detaljprosjektering vil følges opp før igangsetting.

Kjellerparkering og avfallsløsninger

Parkering inkluderer løsninger hovedsakelig i kjeller eller overdekkede arealer, med atkomst til garasjeanlegg via felles adkomstvei. Avfallshåndtering planlegges gjennom avfallsbrønner, med nødvendig dialog og koordinering med Renovasjonsetaten. En landskapsarkitekt skal utføre detaljert utomhusplan for vegetasjon, terrengbearbeiding og overvannshåndtering, som del av prosjektets godkjenningsprosess.

Prosjektsamarbeid og tillatelsesprosess

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Neptune Arkitekter AS som ansvarlig søker og arkitekt. Brannprosjektering og geoteknisk ansvarsrett søkeres om separat med inkludering av brannkonsulent og geoteknisk konsulent. Søknader om rammetillatelse og detaljprosjektering er under behandling, og utomhusplan godkjennes i faser før igangsettingstillatelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Ole Messelts vei 5
0676 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

142/22

Verdi og størrelse

6139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	44 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	89 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: Oslo Oppmåling

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 16 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+371

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ole Messelts vei 5 - 7 - Oppføring av boligblokk

Søknad om tillatelse til tiltak

20. Jul 2015

Gjennomføringsplan

2. Sep 2015

Nabovarsel

5. Okt 2015

Kvittering for nabovarsel

7. Okt 2015

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mai 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Mai 2016

Erklæring om ansvarsrett

27. Jun 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Nov 2016

Erklæring om ansvarsrett

30. Aug 2017

Erklæring om ansvarsrett

13. Nov 2017

Gjennomføringsplan

29. Nov 2017

Erklæring om ansvarsrett

19. Nov 2018

Gjennomføringsplan

15. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

27. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 39 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart