Boligblokker Kolltveit med utearealer og parkering

Beskrivelse: Søknad om oppføring av 5 blokkleiligheter med parkeringskjeller, uteoppholdsarealer, lekeplass og avfallsplasser på Kolltveit i Øygarden kommune. Les mer ↧

Fem blokkleiligheter med uteareal

Prosjektet Boligblokker Kolltveit består av oppføring av fem blokkleiligheter med tilhørende utearealer på Kolltveit i Øygarden kommune. Hver boligblokk vil ha en maksimalt gesimshøyde på mellom 7,4 og 7,7 meter, som ligger godt innenfor regulert høydegrense. Totalt skal det opparbeides 5488,5 m² uteareal, inkludert 2566,2 m² felles uteoppholdsareal, 2244,8 m² lekeplass, og 677,5 m² private uteområder ved inngangspartiene til hver bygning. Formålet er å utvikle moderne og funksjonelle boliger som tilpasses tomtens topografi, og prosjektet utgjør et viktig supplement til den pågående utbyggingen i området.

75 parkeringsplasser i to områder

Byggingen inkluderer etablering av parkeringskjeller i byggene B1 og B3, i tillegg til utendørs parkeringsplasser. Totalt skal det etableres 75 parkeringsplasser, noe som tilsvarer 1,5 parkeringsplasser per boenhet. Parkerings- og avkjørselssystemet er utformet i tråd med reguleringsbestemmelsene og distribueres på to parkeringsområder og de nevnte parkeringskjellerne. Avkjørselen til området blir via vei V4, hvor samarbeidspartner Haugen VVS AS har ansvar for tekniske løsninger. Vann- og avløpssystemer er godkjent av Øyvar, mens overvannshåndteringen er prosjektert og dokumentert av Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS.

Trygge bomiljøer med fellesarealer

Prosjektet har fokus på å skape gode bomiljøer med trygghet og kvalitet for beboerne. Med omfattende felles uteområder og lekeplasser fremmer tiltaket sosialt samvær og aktivitet for både barn og voksne. Den nøye planlagte infrastrukturen og de løsningsorienterte tekniske installasjonene sikrer en bærekraftig og funksjonell boligblokkutvikling som skal ivareta både nåværende og fremtidige beboeres behov.

Godkjente tekniske løsninger og risiko

Det er tilsynelatende få risiki knyttet til prosjektet, ettersom gjennomførte godkjenninger av tekniske løsninger og planlegging i henhold til reguleringsbestemmelser reduserer usikkerheter. Både vann- og avløpssystemer samt overvannshåndtering er dokumentert og godkjent av relevante instanser, noe som understøtter trygg gjennomføring. Likevel vil oppfølging under byggeprosessen være nødvendig for å sikre at alle krav og standarder overholdes.

Bærekraftig utforming og overvannshåndtering

Miljø- og bærekraftsperspektiver er implicit ivaretatt i prosjekteringen ved fokus på overvannshåndtering og kvalitetsutforming av utearealer. Den gjennomtenkte utformingen tilpasset tomtens topografi bidrar til minimal terrenginngrep og optimal utnyttelse av naturlige forhold. Videre vil parkeringsløsningene bidra til effektiv arealbruk og redusert belastning på omkringliggende veinett.

Planlegging og tillatelser klare

Prosjektets planlegging og godkjenning er på plass per april 2025, hvor nødvendige tillatelser for vann-, avløp- og parkering er innhentet. Byggefasen forventes å følge disse etablerte planene, uten indikasjoner på forsinkelser eller manglende tillatelser. De involverte aktørene har klare roller, og tekniske løsninger er definert, noe som legger grunnlag for en smidig gjennomføringsfase.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

33/701
5360 Kolltveit

Matrikkel (gnr/bnr)

33/701

Verdi og størrelse

130-240 mNOK (estimat)

5447 kvm

23900-44100 NOK/kvm (estimat)

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	50 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sandland Holding

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+580

gjennomføring

fasade

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

vannforsyning

mottak

avløpsledning

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

bygningstype

avkjørsel

avvik

jord

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

strømførende

trapp

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

normarin

kjeller

boenhet

mur

belastning

forurensning

situasjonskart

vannverk

installasjon

utløp

gesims

hage

grunnarbeid

ventil

terrasse

oppholdsareal

ferdsel

grunnforhold

kjørsel

overflate

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

industri

regelverk

planområde

postmottak

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

renseanlegg

soverom

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

nabogrense

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

skifte

rekkverk

kobling

profil

bratt

hensynssone

bruksendring

fyllingsmasse

gesimshøyde

rørlegger

drehverteiler

vannledning

renovasjon

asfalt

skråning

dragsgiver

trase

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

løsmasse

rådhus

stikkledning

overbygg

inngangsparti

boligområde

avfallsplass

overvannshåndtering

frisiktgi

planløsning

renne

el-anlegg

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

støttemur

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

uteområde

avrenning

fylkesvei

barnehage

erf-veger

fasadetegning

grunnvann

fjernvarme

murer

tomtegrense

gulv

fitting

sd-database

fortlytte

underetasje

kumm

inngangspart

topografi

hytte

infiltrasjon

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

gangvei

utfylling

takfot

gangveg

grunnmur

t-samling

idrett

solforhold

fordrøyning

kanal

drens

rørlegge

mast

høydeforskjell

stillas

blokkboks

tømmer

strøk

sperre

beholder

overdekning

asfaltere

takform

tiltaksområde

taktekking

seksjonsområde

va-sluttdokumentasjon

p-plass

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

nettverk

leserareal

sluk

utskifting

takflate

overflatevann

overvannsledning

overdekke

flomvann

avløpsnett

oppsamling

grøntområde

nedløp

oppfylling

opparbeiding

magasin

sprengning

va-ledning

vannmåler

terrengtilpasning

kjørebanen

frost

grunnflate

bygningsvei

vegnett

taknedløp

dss-tester

terrengendring

bustad

sprinkler

boligfelt

utbyggingsområde

grensesnitt

påkobling

kloakk

flomvei

terrengsnitt

koblingspunkt

overvanne

samband

elfelt

kjemisk

lanse

va-norm

planering

drensvann

parsell

overbygd

avstandsholder

kopling

ledningsanlegg

arbeidstegning

resipient

åslag

fjernverk

utomhusareal

vannforekomst

servicesenter

drensrør

terrengarbeid

snittegning

drensvev

grusvei

sprenging

sandfang

forarbeid

tilkopling

oppling

kupert

parkeringskjeller

elforsyning

tilknytningspunkt

parkeringsløsning

ringskjeller

rørskap

dykkar

takskontroll

overvåking

blågrønn

idrettsanlegg

va-plan

vegareal

kantine

gangsplan

parkeringsanlegg

elområde

skjøte

mottakskontroll

inngangsplattform

inngangsplan

jordsmonn

gråblokk

drensledning

naturleire

naust

røntgenområde

leike

gs-løysing

vassdraget

stikkrenne

stikkrenn

takopp

boligblokk

tikkrenne

delfelt

tilbakeslag

stoppekran

ensledning

gangsti

oppekran

tilkoblingspunkt

terrengbehandling

vannsanlegg

byggelinje

stempel

liggeblokk

deprofil

veganlegg

torvtak

masseutskifting

leilighetsbygg

masseutskiftning

va-rammeplan

tak-ned

sprengningsarbeid

pelkran

regnbed

overvannsanlegg

lengdeprofil

renseledning

toppkran

lysing

leiing

hovedkontor

tempel

stake

eventil

kneløp

aknedløp

ledningstrase

taksintervall

fasadeuttrykk

veirett

lagar

vannhåndtering

veggliv

avskjæring

bortledning

beboelse

gjerdeprofil

klimafaktor

hangar

klimapåslag

fasadeutett

utareal

blokkbebyggelse

nedbørsfelt

sleiper

vedlikehald

takke

gasmagasin

avløpsløsning

ringsmagasin

tverrprofil

ledningstrasé

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

romformål

va-nett

fordrøyningsmagasin

overvatn

stengeventil

innmagasin

vassforing

påkoblingspunkt

drøyningsmagasin

innfylling

terrengtilpass

skule

kappe

rømningsmagasin

avskjær

grøntanlegg

øvelsesmagasin

steinfylling

ordrøyningsmagasin

vassforsyning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

fordrøyningsvolum

bueining

fordrøyningsvoll

innskum

snøsmelting

kartskisse

avgjerd

busslomme

vannvei

fellesledning

fellesanlegg

takoppbygg

gevindventil

vannskum

p-kjeller

bruksvann

overvannsmengde

fjellskjæring

overvannskum

busetnad

fjellskjær

sjøledning

forbruksvann

avkoblingspunkt

gårdsvei

terrengtilpassing

hc-parkering

opparbeidd

steinfyll

flomveg

avhending

hallsareal

utsprengning

avrenningskote

spenningskapasitet

klimaservice

avrenningsmønster

avrenningskoeffisient

avrenningsmøne

etsing

veitrase

klimaservicesenter

bredbånd

risikoområde

leikeplass

rennemønster

påverknad

overvannsnotat

infylling

vannavrenning

nedbørshendelse

køyreveg

massebalanse

vassleidning

vegskuld

tverrfall

varmeplate

varmeramme

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

kjellar

løeinnretning

sandfangskum

vannsmengde

planteikning

delskjæring

kappskjæring

grunnentreprenør

grunnentreprise

bustadbygg

bustadby

fjellveg

tilrenning

fortauskant

va-normen

stakekum

konsentrasjonstid

stakekurv

vasslei

nedbørintensitet

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

sandfangkum

bustadfelt

naturinngrep

banekant

rengjøringstilpasning

elmål

grøftebunn

grøftebu

privatvei

fangskum

røyskant

avrenningslinje

strøing

løpsleidning

tekbunn

smeltevann

leikeareal

røftbunn

påkopling

avrenningsfall

rørsikring

avrenningsfaktor

arbeidsgrunn

avrenningsflak

bustadføremål

barnehagekapasitet

kjørebanekant

avløpsinstallasjon

sandfangskumme

bakeslag

søkk

ørebanekant

overvannshåndtere

ups-anlegg

grusveg

vegfylling

masseovn

målar

skulderkant

eggliste

vegrekkverk

kommunalvei

bustadeining

bergsikring

rentvannverk

fordrøyningsbehov

golfbane

industrilokale

industrilokal

brukseining

parkeringsløysing

vegadkomst

utsprenging

sprinklervann

resttrykk

tilrenningstid

påkoplingspunkt

fiberbane

miljøovervåking

avløpsløp

inngangsside

profilnummer

taktekker

kanalvei

vegskjæring

renovasjonsområde

ledningsgrunn

fellesleidning

oentligvannverk

nybyggbolig

inngangskjeller

planeringshøgde

avleiing

rørkurv

gangside

blokkleilighet

terrenghandsaming

vasstrykk

avløpsløysning

vannsone

vegskjering

vegsluk

terrengtilhøve

masseoverskot

vasslås

gangstøtte

markvann

sprinklaster

avrening

grunnvannssone

terrengskille

vannintrengning

vannmålerskjerm

vannmålarskjema

rørgang

va-rettighet

terrengskilnad

blokkbolig

stuegulv

leilnr

terrengsnittegning

betonganlegg

stisamband

hageopparbeide

hageopparbeidelse

vva-rettighet

landverk

prekonstruert

sti-tilknytning

leggjevatn

vva-rettar

blokkleilighetsbygg

regleikareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 33/701 - Oppføring av 5 blokkleilegheiter - KolltveitTiltakshavar: Sandland Holding As

Søknad om rammetillatelse

15. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2025

Vedtak om dispensasjon

23. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker