Fem blokkleiligheter med uteareal

Prosjektet Boligblokker Kolltveit består av oppføring av fem blokkleiligheter med tilhørende utearealer på Kolltveit i Øygarden kommune. Hver boligblokk vil ha en maksimalt gesimshøyde på mellom 7,4 og 7,7 meter, som ligger godt innenfor regulert høydegrense. Totalt skal det opparbeides 5488,5 m² uteareal, inkludert 2566,2 m² felles uteoppholdsareal, 2244,8 m² lekeplass, og 677,5 m² private uteområder ved inngangspartiene til hver bygning. Formålet er å utvikle moderne og funksjonelle boliger som tilpasses tomtens topografi, og prosjektet utgjør et viktig supplement til den pågående utbyggingen i området.

75 parkeringsplasser i to områder

Byggingen inkluderer etablering av parkeringskjeller i byggene B1 og B3, i tillegg til utendørs parkeringsplasser. Totalt skal det etableres 75 parkeringsplasser, noe som tilsvarer 1,5 parkeringsplasser per boenhet. Parkerings- og avkjørselssystemet er utformet i tråd med reguleringsbestemmelsene og distribueres på to parkeringsområder og de nevnte parkeringskjellerne. Avkjørselen til området blir via vei V4, hvor samarbeidspartner Haugen VVS AS har ansvar for tekniske løsninger. Vann- og avløpssystemer er godkjent av Øyvar, mens overvannshåndteringen er prosjektert og dokumentert av Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS.

Trygge bomiljøer med fellesarealer

Prosjektet har fokus på å skape gode bomiljøer med trygghet og kvalitet for beboerne. Med omfattende felles uteområder og lekeplasser fremmer tiltaket sosialt samvær og aktivitet for både barn og voksne. Den nøye planlagte infrastrukturen og de løsningsorienterte tekniske installasjonene sikrer en bærekraftig og funksjonell boligblokkutvikling som skal ivareta både nåværende og fremtidige beboeres behov.

Godkjente tekniske løsninger og risiko

Det er tilsynelatende få risiki knyttet til prosjektet, ettersom gjennomførte godkjenninger av tekniske løsninger og planlegging i henhold til reguleringsbestemmelser reduserer usikkerheter. Både vann- og avløpssystemer samt overvannshåndtering er dokumentert og godkjent av relevante instanser, noe som understøtter trygg gjennomføring. Likevel vil oppfølging under byggeprosessen være nødvendig for å sikre at alle krav og standarder overholdes.

Bærekraftig utforming og overvannshåndtering

Miljø- og bærekraftsperspektiver er implicit ivaretatt i prosjekteringen ved fokus på overvannshåndtering og kvalitetsutforming av utearealer. Den gjennomtenkte utformingen tilpasset tomtens topografi bidrar til minimal terrenginngrep og optimal utnyttelse av naturlige forhold. Videre vil parkeringsløsningene bidra til effektiv arealbruk og redusert belastning på omkringliggende veinett.

Planlegging og tillatelser klare

Prosjektets planlegging og godkjenning er på plass per april 2025, hvor nødvendige tillatelser for vann-, avløp- og parkering er innhentet. Byggefasen forventes å følge disse etablerte planene, uten indikasjoner på forsinkelser eller manglende tillatelser. De involverte aktørene har klare roller, og tekniske løsninger er definert, noe som legger grunnlag for en smidig gjennomføringsfase.