Boligblokker Kolltveit med utearealer og parkering

Beskrivelse: Søknad om oppføring av 5 blokkleiligheter med parkeringskjeller, uteoppholdsarealer, lekeplass og avfallsplasser på Kolltveit i Øygarden kommune. Les mer ↧

Fem blokkleiligheter med uteareal

Prosjektet Boligblokker Kolltveit består av oppføring av fem blokkleiligheter med tilhørende utearealer på Kolltveit i Øygarden kommune. Hver boligblokk vil ha en maksimalt gesimshøyde på mellom 7,4 og 7,7 meter, som ligger godt innenfor regulert høydegrense. Totalt skal det opparbeides 5488,5 m² uteareal, inkludert 2566,2 m² felles uteoppholdsareal, 2244,8 m² lekeplass, og 677,5 m² private uteområder ved inngangspartiene til hver bygning. Formålet er å utvikle moderne og funksjonelle boliger som tilpasses tomtens topografi, og prosjektet utgjør et viktig supplement til den pågående utbyggingen i området.

75 parkeringsplasser i to områder

Byggingen inkluderer etablering av parkeringskjeller i byggene B1 og B3, i tillegg til utendørs parkeringsplasser. Totalt skal det etableres 75 parkeringsplasser, noe som tilsvarer 1,5 parkeringsplasser per boenhet. Parkerings- og avkjørselssystemet er utformet i tråd med reguleringsbestemmelsene og distribueres på to parkeringsområder og de nevnte parkeringskjellerne. Avkjørselen til området blir via vei V4, hvor samarbeidspartner Haugen VVS AS har ansvar for tekniske løsninger. Vann- og avløpssystemer er godkjent av Øyvar, mens overvannshåndteringen er prosjektert og dokumentert av Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS.

Trygge bomiljøer med fellesarealer

Prosjektet har fokus på å skape gode bomiljøer med trygghet og kvalitet for beboerne. Med omfattende felles uteområder og lekeplasser fremmer tiltaket sosialt samvær og aktivitet for både barn og voksne. Den nøye planlagte infrastrukturen og de løsningsorienterte tekniske installasjonene sikrer en bærekraftig og funksjonell boligblokkutvikling som skal ivareta både nåværende og fremtidige beboeres behov.

Godkjente tekniske løsninger og risiko

Det er tilsynelatende få risiki knyttet til prosjektet, ettersom gjennomførte godkjenninger av tekniske løsninger og planlegging i henhold til reguleringsbestemmelser reduserer usikkerheter. Både vann- og avløpssystemer samt overvannshåndtering er dokumentert og godkjent av relevante instanser, noe som understøtter trygg gjennomføring. Likevel vil oppfølging under byggeprosessen være nødvendig for å sikre at alle krav og standarder overholdes.

Bærekraftig utforming og overvannshåndtering

Miljø- og bærekraftsperspektiver er implicit ivaretatt i prosjekteringen ved fokus på overvannshåndtering og kvalitetsutforming av utearealer. Den gjennomtenkte utformingen tilpasset tomtens topografi bidrar til minimal terrenginngrep og optimal utnyttelse av naturlige forhold. Videre vil parkeringsløsningene bidra til effektiv arealbruk og redusert belastning på omkringliggende veinett.

Planlegging og tillatelser klare

Prosjektets planlegging og godkjenning er på plass per april 2025, hvor nødvendige tillatelser for vann-, avløp- og parkering er innhentet. Byggefasen forventes å følge disse etablerte planene, uten indikasjoner på forsinkelser eller manglende tillatelser. De involverte aktørene har klare roller, og tekniske løsninger er definert, noe som legger grunnlag for en smidig gjennomføringsfase.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

33/701
5360 Kolltveit

Matrikkel (gnr/bnr)

33/701

Verdi og størrelse

5447 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	50 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sandland Holding

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

avløpsløysning

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

avkjørsel

gang

ledningsnett

sement

avløp

+590

trapp

strømførende

forbindelse

d&v-dokumentasjon

infrastruktur

inngang

dekke

overvann

boenhet

forurensning

tre

vannverk

utgang

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

mottak

grunnforhold

helle

uteopphold

fyllmasse

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

avfall

masse

industri

forsyning

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

utomhus

stein

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

rører

renseanlegg

jord

risiko

soverom

sc-givare

vegg

terrenginngrep

landskap

grøft

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

gjerde

utløp

vedlikehold

rense

skilt

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

belastning

kontor

rørlegger

bv-senter

renovasjon

vannledning

skråning

asfalt

dragsgiver

trase

fortau

mønehøyde

vl-system

oppstillingsplass

blokk

rådhus

stikkledning

overbygg

inngangsparti

boligformål

gård

boligområde

avfallsplass

installasjon

overvannshåndtering

kjeller

terrasse

stikk

planløsning

adkomstvei

lekeplass

grunn

overvannshull

støttemur

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

fjernvarme

fasadetegning

grunnvann

fylling

støtte

tomtegrense

tak

fitting

underetasje

inngangspart

topografi

profil

hytte

opphold

bygningstype

kum

tokomprimator-behov

va-anlegg

offent

vanningsanlegg

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

takfot

utfylling

grunnmur

fordrøyning

normarin

kanal

entré

kobling

stillas

høydeforskjell

vei

tømmer

rom

renne

overdekning

asfaltere

takform

ferdsel

seksjonsområde

tiltaksområde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

adkomstveg

p-plass

taksklasse

gbs-løsning

fylkesveg

fellesareal

nettverk

leserareal

murer

bsr-bebyggelse

c-säkring

erf-veger

takflate

overflatevann

overvannsledning

overdekke

lestokk

drag

flomvann

avløpsnett

grøntområde

tilkobling

oppsamling

avvik

konstruksjon

nedløp

oppfylling

opparbeiding

vannfors

magasin

klima

elveavsetning

berg

sprengning

sd-database

tomteareal

va-ledning

beholder

vannmåler

terrengtilpasning

kumm

kjørebane

utvendig

frost

plante

bygningsvei

drens

vegnett

terrengendring

dysmønster

boligfelt

sprinkler

utbyggingsområde

påkobling

regelverk

flomvei

terrengsnitt

overvanne

kloakk

samband

koblingspunkt

elfelt

situasjonskart

lanse

va-norm

kjemisk

planering

drensvann

mur

parsell

overbygd

avstandsholder

kopling

ledningsanlegg

resipient

fjernverk

åslag

utomhusareal

vannforekomst

servicesenter

drensrør

terrengarbeid

drensvev

grusvei

sprenging

drehverteiler

kjørsel

gjennomføring

sandfang

tilkopling

kupert

oppling

parkeringskjeller

dss-tester

grensesnitt

elforsyning

tilknytningspunkt

parkeringsløsning

ringskjeller

blågrønn

rørskap

dykkar

takskontroll

overvåking

idrettsanlegg

va-plan

vegareal

overflate

kantine

gangsplan

parkeringsanlegg

elområde

nabogrense

bruksendring

inngangsplattform

inngangsplan

mottakskontroll

eiendomsgrense

jordsmonn

hage

gråblokk

røntgenområde

drensledning

naust

leike

naturleire

gs-løysing

vassdraget

stikkrenne

stikkrenn

takopp

boligblokk

delfelt

tikkrenne

tilbakeslag

stoppekran

ensledning

gangsti

byggelinje

vannsanlegg

oppekran

tilkoblingspunkt

terrengbehandling

fortlytte

stempel

liggeblokk

gesims

bustad

veganlegg

leilighetsbygg

deprofil

torvtak

masseutskifting

el-anlegg

masseutskiftning

mast

va-rammeplan

tak-ned

regnbed

sprengningsarbeid

pelkran

overvannsanlegg

rensledning

toppkran

lysing

lengdeprofil

hovedkontor

leiing

stake

tempel

kneløp

aknedløp

veirett

fasadeuttrykk

ledningstrase

taksintervall

opparbeidelse av tomt

lagar

rørlegge

vannhåndtering

veggliv

forarbeid

t-samling

avskjæring

bortledning

beboelse

hangar

klimafaktor

skifte

gjerdeprofil

klimapåslag

fasadeutett

blokkbebyggelse

utareal

nedbørsfelt

sluk

planområde

sleiper

vedlikehald

frisikt

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

takke

gasmagasin

ringsmagasin

idrett

bevegelseshemning

tverrprofil

avløpsløsning

ledningstrasé

romformål

bratt

va-nett

fordrøyningsmagasin

overvatn

stengeventil

innmagasin

gulv

drøyningsmagasin

vassforing

innfylling

skule

terrengtilpass

rømningsmagasin

avskjær

øvelsesmagasin

sluttrapp

grøntanlegg

steinfylling

ordrøyningsmagasin

sperre

vassforsyning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

fordrøyningsvolum

bueining

fordrøyningsvoll

innskum

snøsmelting

kartskisse

busslomme

fellesanlegg

fellesledning

avgjerd

takoppbygg

gevindventil

infiltrasjon

p-kjeller

vannskum

utskifting

postmottak

bruksvann

overvannsmengde

busetnad

fjellskjæring

fjellskjær

overvannskum

sjøledning

avkoblingspunkt

forbruksvann

gårdsvei

kappe

hc-parkering

terrengtilpassing

opparbeidd

steinfyll

flomveg

hallsareal

avhending

utsprengning

spenningskapasitet

avrenningskote

avrenningsmønster

klimaservice

avrenningsmøne

avrenningskoeffisient

etsing

veitrase

bredbånd

klimaservicesenter

leikeplass

risikoområde

rennemønster

overvannsnotat

påverknad

infylling

vannavrenning

køyreveg

nedbørshendelse

vassleidning

massebalanse

vannvei

vegskuld

varmeplate

tverrfall

varmeramme

strøk

blokkboks

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

vannsmengde

sandfangskum

planteikning

delskjæring

grunnentreprenør

kappskjæring

grunnentreprise

bustadbygg

bustadby

fortauskant

fjellveg

va-normen

tilrenning

konsentrasjonstid

vasslei

nedbørintensitet

stakekum

stakekurv

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

sandfangkum

bustadfelt

naturinngrep

banekant

privatvei

rengjøringstilpasning

elmål

grøftebunn

grøftebu

røyskant

fangskum

løpsleidning

smeltevann

avrenningslinje

tekbunn

leikeareal

strøing

påkopling

avrenningsfall

rørsikring

avrenningsfaktor

avrenningsflak

barnehagekapasitet

arbeidsgrunn

bustadføremål

kjørebanekant

avløpsinstallasjon

bakeslag

søkk

ørebanekant

overvannshåndtere

ups-anlegg

røftbunn

grusveg

vegfylling

masseovn

målar

skulderkant

snittegning

eggliste

grunnflate

kommunalvei

bustadeining

vegrekkverk

bergsikring

rentvannverk

golfbane

fordrøyningsbehov

industrilokale

industrilokal

brukseining

vegadkomst

parkeringsløysing

sprinklervann

utsprenging

tilrenningstid

resttrykk

påkoplingspunkt

fiberbane

avløpsløp

miljøovervåking

inngangsside

profilnummer

kanalvei

taktekker

renovasjonsområde

vegskjæring

oentligvannverk

fellesleidning

ledningsgrunn

arbeidstegning

nybyggbolig

inngangskjeller

planeringshøgde

avleiing

rørkurv

gangside

blokkleilighet

eventil

vasstrykk

terrenghandsaming

vannsone

vegskjering

vegsluk

skjøte

terrengtilhøve

masseoverskot

vasslås

gangstøtte

sprinklaster

markvann

avrening

kjellar

grunnvannssone

løeinnretning

vannintrengning

terrengskille

vannmålerskjerm

vannmålarskjema

rørgang

va-rettighet

terrengskilnad

blokkbolig

stuegulv

leilnr

terrengsnittegning

betonganlegg

stisamband

hageopparbeidelse

vva-rettighet

landverk

prekonstruert

sti-tilknytning

leggjevatn

hageopparbeide

vva-rettar

blokkleilighetsbygg

regleikareal

løsmasse

fasade

påkoblingspunkt

parkeringsplass

sandfangskumme

taknedløp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 33/701 - Oppføring av 5 blokkleilegheiter - KolltveitTiltakshavar: Sandland Holding As

Søknad om rammetillatelse

15. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2025

Vedtak om dispensasjon

23. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker