Boligblokker Kolltveit med utearealer og parkering

Beskrivelse: Søknad om oppføring av 5 blokkleiligheter med parkeringskjeller, uteoppholdsarealer, lekeplass og avfallsplasser på Kolltveit i Øygarden kommune. Les mer ↧

Fem blokkleiligheter med uteareal

Prosjektet Boligblokker Kolltveit består av oppføring av fem blokkleiligheter med tilhørende utearealer på Kolltveit i Øygarden kommune. Hver boligblokk vil ha en maksimalt gesimshøyde på mellom 7,4 og 7,7 meter, som ligger godt innenfor regulert høydegrense. Totalt skal det opparbeides 5488,5 m² uteareal, inkludert 2566,2 m² felles uteoppholdsareal, 2244,8 m² lekeplass, og 677,5 m² private uteområder ved inngangspartiene til hver bygning. Formålet er å utvikle moderne og funksjonelle boliger som tilpasses tomtens topografi, og prosjektet utgjør et viktig supplement til den pågående utbyggingen i området.

75 parkeringsplasser i to områder

Byggingen inkluderer etablering av parkeringskjeller i byggene B1 og B3, i tillegg til utendørs parkeringsplasser. Totalt skal det etableres 75 parkeringsplasser, noe som tilsvarer 1,5 parkeringsplasser per boenhet. Parkerings- og avkjørselssystemet er utformet i tråd med reguleringsbestemmelsene og distribueres på to parkeringsområder og de nevnte parkeringskjellerne. Avkjørselen til området blir via vei V4, hvor samarbeidspartner Haugen VVS AS har ansvar for tekniske løsninger. Vann- og avløpssystemer er godkjent av Øyvar, mens overvannshåndteringen er prosjektert og dokumentert av Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS.

Trygge bomiljøer med fellesarealer

Prosjektet har fokus på å skape gode bomiljøer med trygghet og kvalitet for beboerne. Med omfattende felles uteområder og lekeplasser fremmer tiltaket sosialt samvær og aktivitet for både barn og voksne. Den nøye planlagte infrastrukturen og de løsningsorienterte tekniske installasjonene sikrer en bærekraftig og funksjonell boligblokkutvikling som skal ivareta både nåværende og fremtidige beboeres behov.

Godkjente tekniske løsninger og risiko

Det er tilsynelatende få risiki knyttet til prosjektet, ettersom gjennomførte godkjenninger av tekniske løsninger og planlegging i henhold til reguleringsbestemmelser reduserer usikkerheter. Både vann- og avløpssystemer samt overvannshåndtering er dokumentert og godkjent av relevante instanser, noe som understøtter trygg gjennomføring. Likevel vil oppfølging under byggeprosessen være nødvendig for å sikre at alle krav og standarder overholdes.

Bærekraftig utforming og overvannshåndtering

Miljø- og bærekraftsperspektiver er implicit ivaretatt i prosjekteringen ved fokus på overvannshåndtering og kvalitetsutforming av utearealer. Den gjennomtenkte utformingen tilpasset tomtens topografi bidrar til minimal terrenginngrep og optimal utnyttelse av naturlige forhold. Videre vil parkeringsløsningene bidra til effektiv arealbruk og redusert belastning på omkringliggende veinett.

Planlegging og tillatelser klare

Prosjektets planlegging og godkjenning er på plass per april 2025, hvor nødvendige tillatelser for vann-, avløp- og parkering er innhentet. Byggefasen forventes å følge disse etablerte planene, uten indikasjoner på forsinkelser eller manglende tillatelser. De involverte aktørene har klare roller, og tekniske løsninger er definert, noe som legger grunnlag for en smidig gjennomføringsfase.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

33/701
5360 Kolltveit

Matrikkel (gnr/bnr)

33/701

Verdi og størrelse

5447 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	50 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sandland Holding

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

eggliste

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

ledningsnett

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+482

overvann

vannverk

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

elverk

industri

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

utomhus

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

mønehøyde

oppstillingsplass

rådhus

stikkledning

inngangsparti

overbygg

boligområde

avfallsplass

planløsning

adkomstvei

overvannshull

støttemur

barnehage

avrenning

fjernvarme

fasadetegning

grunnvann

fitting

underetasje

inngangspart

topografi

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

sikringstiltak

solforhold

takfot

utfylling

grunnmur

fordrøyning

kanal

stillas

høydeforskjell

asfaltere

overdekning

takform

seksjonsområde

taktekking

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

fellesareal

leserareal

nettverk

takflate

overflatevann

overdekke

flomvann

avløpsnett

grøntområde

oppsamling

nedløp

oppfylling

opparbeiding

runnvann

sprengning

bakkeplate

veitype

bakkeplan

va-ledning

filtrasjon

vannmåler

terrengtilpasning

grøntomt

ellinje

grunnbor

frost

bygningsvei

påkob

vegnett

terrengendring

boligfelt

sprinkler

ringsanlegg

utbyggingsområde

dekningsjord

påkobling

løpsnett

sprinkl

terrengsnitt

flomvei

overvanne

kloakk

elfelt

koblingspunkt

samband

lanse

va-norm

kjemisk

planering

drensvann

parsell

overbygd

avstandsholder

kopling

ledningsanlegg

resipient

fjernverk

åslag

utomhusareal

servicesenter

drensrør

terrengarbeid

drensvev

grusvei

sprenging

sandfang

tilkopling

kupert

parkeringskjeller

oppling

elforsyning

ringskjeller

parkeringsløsning

tilknytningspunkt

blågrønn

rørskap

takskontroll

overvåking

dykkar

idrettsanlegg

va-plan

vegareal

kantine

gangsplan

parkeringsanlegg

elområde

inngangsplattform

inngangsplan

mottakskontroll

jordsmonn

gråblokk

røntgenområde

drensledning

naust

leike

naturleire

gs-løysing

vassdraget

stikkrenne

takopp

stikkrenn

boligblokk

delfelt

tikkrenne

tilbakeslag

stoppekran

ensledning

gangsti

byggelinje

vannsanlegg

terrengbehandling

oppekran

stempel

liggeblokk

veganlegg

leilighetsbygg

deprofil

masseutskifting

torvtak

masseutskiftning

el-anlegg

va-rammeplan

tak-ned

regnbed

sprengningsarbeid

pelkran

overvannsanlegg

rensledning

toppkran

lysing

lengdeprofil

hovedkontor

leiing

tempel

stake

kneløp

aknedløp

veirett

ledningstrase

fasadeuttrykk

taksintervall

lagar

veggliv

avskjæring

bortledning

beboelse

hangar

klimafaktor

gjerdeprofil

klimapåslag

blokkbebyggelse

fasadeutett

utareal

nedbørsfelt

sleiper

vedlikehald

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

takke

bevegelseshemning

tverrprofil

avløpsløsning

ledningstrasé

romformål

va-nett

fordrøyningsmagasin

overvatn

stengeventil

innmagasin

påkoblingspunkt

drøyningsmagasin

innfylling

vassforing

skule

terrengtilpass

rømningsmagasin

avskjær

øvelsesmagasin

grøntanlegg

steinfylling

ordrøyningsmagasin

vassforsyning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

bueining

innskum

kartskisse

busslomme

fellesanlegg

snøsmelting

fellesledning

avgjerd

takoppbygg

gevindventil

p-kjeller

vannskum

overvannsmengde

bruksvann

fjellskjæring

busetnad

fjellskjær

overvannskum

sjøledning

avkoblingspunkt

forbruksvann

gårdsvei

hc-parkering

terrengtilpassing

steinfyll

opparbeidd

hallsareal

avhending

utsprengning

spenningskapasitet

avrenningskote

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservice

avrenningskoeffisient

veitrase

etsing

bredbånd

klimaservicesenter

risikoområde

rennemønster

overvannsnotat

påverknad

infylling

vannavrenning

køyreveg

nedbørshendelse

vassleidning

massebalanse

vegskuld

varmeplate

tverrfall

varmeramme

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

vannsmengde

sandfangskum

planteikning

delskjæring

grunnentreprenør

kappskjæring

grunnentreprise

bustadbygg

bustadby

fortauskant

fjellveg

va-normen

tilrenning

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

vasslei

stakekum

stakekurv

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

sandfangkum

bustadfelt

naturinngrep

banekant

rengjøringstilpasning

privatvei

elmål

grøftebunn

grøftebu

røyskant

fangskum

løpsleidning

smeltevann

tekbunn

leikeareal

avrenningslinje

strøing

påkopling

avrenningsfall

rørsikring

avrenningsfaktor

avrenningsflak

barnehagekapasitet

arbeidsgrunn

bustadføremål

kjørebanekant

sandfangskummer

ørebanekant

bakeslag

søkk

overvannshåndtere

ups-anlegg

grusveg

vegfylling

masseovn

målar

skulderkant

kommunalvei

bustadeining

vegrekkverk

bergsikring

rentvannverk

golfbane

fordrøyningsbehov

industrilokale

industrilokal

vegadkomst

brukseining

parkeringsløysing

sprinklervann

utsprenging

tilrenningstid

resttrykk

påkoplingspunkt

fiberbane

avløpsløp

miljøovervåking

inngangsside

profilnummer

kanalvei

renovasjonsområde

taktekker

vegskjæring

oentligvannverk

fellesleidning

ledningsgrunn

nybyggbolig

inngangskjeller

planeringshøgde

avleiing

rørkurv

gangside

blokkleilighet

avløpsløysning

vasstrykk

terrenghandsaming

vannsone

vegskjering

vegsluk

masseoverskot

terrengtilhøve

vasslås

gangstøtte

sprinklaster

markvann

avrening

vannintrengning

terrengskille

grunnvannssone

vannmålerskjerm

vannmålarskjema

rørgang

va-rettighet

terrengskilnad

blokkbolig

stuegulv

leilnr

terrengsnittegning

betonganlegg

stisamband

hageopparbeidelse

vva-rettighet

landverk

prekonstruert

leggjevatn

sti-tilknytning

vva-rettar

blokkleilighetsbygg

regleikareal

avløpsinstallasjon

rekkverk

overvannsledning

grøft

vannledning

uteareal

ventil

taknedløp

overvannshåndtering

kjørebane

fortau

fylkesvei

tømmer

lekeplass

parkeringsplass

magasin

leikeplass

hytte

avfallshåndtering

flomveg

vannforekomst

enebolig

tomtegrense

fasade

tilkoblingspunkt

løsmasse

uteoppholdsareal

betong

gjerde

vannhåndtering

avkjørsel

gangveg

trase

uteområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 33/701 - Oppføring av 5 blokkleilegheiter - KolltveitTiltakshavar: Sandland Holding As

Søknad om rammetillatelse

15. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jun 2025

Vedtak om dispensasjon

23. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker