To nye boenheter

Prosjektet i Schwensens gate 15 innebærer en bruksendring av loftet til to nye boenheter. Tiltakene krever søknad og omfatter etablering av nye takarker og takglugger, endringer i enkelte innvendige bærende konstruksjoner, oppdatering av brannkonseptet for loftet, samt etablering av nye våtrom. En del av loftet vil også endres fra tilleggsdel til hoveddel.

Øker loftets bruksareal

Bygningen, oppført i 1923, er en murgård som står på Byantikvarens gule liste som enkeltminne. Den inneholder fire etasjer, i tillegg til loft og delvis utgravd kjeller. Bygningen huser lokaler som benyttes av Menighetshuset, samt leiligheter i 3. og 4. etasje. Selv om prosjektet ikke endrer bygningens BYA, etasjeantall eller høyde, vil det øke det totale bruksarealet på loftet til 142,6 kvm BRA.

Fasadeendringer og brannsikring

Det vil gjennomføres fasadeendringer med nye takarker og takglugger som vil tilpasses den eksisterende situasjonen og være lite synlige fra gateplan. Nye våtrom etableres, brannskiller oppdateres for å sikre boenhetene, og prosjektet vil videreføre de eksisterende visuelle kvalitetene ved å tilpasse endringene til bygningens nåværende utseende.

Utfordringer med rømningsvei

En viktig utfordring for prosjektet er å ivareta rømningsvei og tilgjengelighet på grunn av den eksisterende bygningsmassen. Det er begrensninger i plasseringen av bad og wc på grunn av soilrør og skråtak. For å opprettholde sikker rømningsvei kan ikke badene utvides mot nord, og det vil være utfordrende å oppnå trinnfri adkomst til badene og sekundære rømningsveier.