Bygger 10 universelt tilgjengelige leiligheter

Planforslaget, utarbeidet av 70°N arkitektur på vegne av Frabene AS, omfatter bygging av 10 leiligheter fordelt på to plan på taket av eksisterende Coop Extra-forretningsbygg i Hamna, Tromsø. Bebyggelsen er på ca. 1195 m² og justerer eksisterende plan ved å fastsette antall boenheter, legge til utvendig adkomst med trapp og heis og tilrettelegge for felles uteareal og gjesteparkering. Maksimal byggehøyde er c+48,0m, og alle boliger samt uteområder tilrettelegges for universell tilgjengelighet.

Justert boligvolum over eksisterende butikk

Det nye boligvolumet justeres noe i forhold til gjeldende detaljreguleringsplan 1719, med bygningsmassen i hovedsak overensstemmende men med endret plassering av adkomstløsninger på østsiden av bygningen. Prosjektet bidrar til å utnytte arealet over eksisterende forretning, som ble oppført i 2012 uten boliger. Boligenes størrelse er ca. 66 m² for tre-roms leiligheter. Byggegrensene er justert for å muliggjøre en rasjonell byggeprosess, og tilknytning til eksisterende vann-, avløp- og energiinfrastruktur sikres.

Miljøhensyn og lekeplass inkludert

Miljø- og landskapshensyn er ivaretatt ved at tiltaket ikke påvirker topografien utover gjeldende plan, og tiltaket inkluderer etablering av en lekeplass på bakkeplan som forbedrer uteoppholdskvaliteten og naturmiljøet. Sol-/skyggeanalyser viser marginal endring i skyggeforhold for naboer. Trafikkbelastningen i området påvirkes kun marginalt, da innkjøring til felles parkeringsanlegg er plassert tidlig i området. Det foreligger ikke varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning.

Planprosess fra 2015 med møter

Planprosessen startet med oppstartsmelding i januar 2015, og fullstendig planforslag ble mottatt i februar 2015. Frabene AS er forslagsstiller og Coop Nord SA er grunneier. Det er avholdt informasjonsmøte, og planforslaget søker å stadfeste og videreføre intensjonene til eksisterende reguleringsplaner for området, med små justeringer som samlet vurderes som positivt for prosjektets gjennomføring.