B1 og B2 boligfelt med tilhørende infrastruktur, Wessel Hage

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfelt B1 og B2 i Wessel Hage, Vestby, med 3-5 etasjer, bilfrie uteområder, sykkelparkering og tilpasset teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområder

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligområdene B1 og B2 i Wessel Hage i Vestby sentrum, på et areal på 12,2 daa. Området skal hovedsakelig bebygges med boliger på 3 til 5 etasjer, med en samlet maksimal bruksareal (BRA) på 14 010 m² fordelt med 10 780 m² på B1 og 3 230 m² på B2. Bebyggelsen skal deles opp i minst tre separate bygningsvolumer, med åpne passasjer og trivelige uteområder, inkludert en åpen plass mot Sentrumsveien og Grøstadveien.

Regulerte byggehøyder og terreng

Byggehøydene er nøye regulert for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse og terreng, med maksimal høyde fra 3 til 5 etasjer, tilsvarende mellom 10,4 og 17,2 meter. Økte høyder gir rom for tekniske installasjoner, grønne tak med miljøtiltak og universell tilgjengelighet uten å gi ekstra etasje. Terrenget justeres lokalt for å optimalisere bokvaliteten, særlig i områdene mot Østbykroken.

Høy kvalitet og miljøfokus

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet i utforming og miljø. Fasader skal brytes opp for å unngå monotoni, og materialbruk tilpasses for en helhetlig arkitektonisk uttrykk. Uteoppholdsareal er satt til minimum 20 m² per leilighet, med minst halvparten på bakkenivå, og resten på balkonger eller takterrasser. Bilparkering plasseres i fellesanlegg under terreng med ladepunkt for 60 % av plassene, mens det er krav om to sykkelplasser per bolig og godt tilrettelagt sykkelparkering med tak og lademuligheter.

Oppgradert vann- og overvannssystem

Teknisk infrastruktur omfatter omlegging av vann- og avløpssystemer, inkludert nye traséer for spillvann og brannkumplasser. Det planlegges tiltak for håndtering av overvann gjennom blågrønne tak og regnbed, med to alternative løsninger avhengig av valg om åpning av Grøstadbekken. Dette bidrar til bedre overvannshåndtering og miljøgevinst i planområdet.

Trafikktiltak og veiutvidelse

Trafikkbelastningen i området øker som følge av utbyggingen, spesielt i Nordbybakken hvor ÅDT forventes å øke fra 70 til 229. For å håndtere dette er det planlagt breddeutvidelse av veien og tilpasning av krysset Sentrumsveien x Grøstadveien, som også optimaliseres for gående og syklende. Det legges til rette for utbygging i tråd med krav til universell utforming og miljøvennlig transport.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vestby

Adresse

Akershus > Vestby

Sentrumsveien 8
1540 Vestby

Verdi og størrelse

14010 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	53 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Wessel Eiendom

Arkitekt: Lundhagem arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+325

fasade

overvann

avløpsanlegg

utgang

brann

trafikk

helle

drag

risiko

avkjørsel

energi

arealdel

jord

vindu

rører

landskap

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

inngang

kjeller

boenhet

forurensning

transport

belastning

varme

utløp

gesims

hage

ventil

terrasse

oppholdsareal

ferdsel

kjørsel

skjerm

uteopphold

blokk

leilighet

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stige

skole

planområde

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

kum

renseanlegg

ventilasjon

småhus

soverom

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

hensynssone

boligbygg

vannledning

trafikksikkerhet

åpning

trase

arealformål

fortau

drener

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

stikkledning

inngangsparti

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

støttemur

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

spillvann

fjernvarme

murer

va-justert

elanlegg

kumm

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

porter

husbebyggelse

va-anlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

idrett

fordrøyning

oppholdsrom

grenseverdi

forurensing

høydeforskjell

gjenbruk

rømningsstruktur

løftestillingsplass

friluftsområde

seksjonsområde

dempe

fagbygg

sårbarhet

sykkelparkering

støynivå

rosanalyse

stillingsplasser

naturverdi

ubebygd

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

samferdselsanlegg

magasin

vannbåren

takterrasse

luftkanal

støyskjerm

luftkvalitet

siktlinje

naturfare

kabelveg

bygningsvei

spillvannsledning

vegnett

sykkelvei

trinnfri

vegtrasé

brannvakt

kulturminnevern

sprinkler

boligfelt

ungdomsskole

kjørevei

byrom

bruksformål

kollektivtrafikk

luftforening

lanse

server

tapping

biltrafikk

barneskole

overbygd

lekeareal

tensjon

murskole

fjernverk

kjerne

energibruk

vannføring

energibehov

luftforurensning

servering

takoverbygg

støyfølsom

brannkurve

brannkum

parken

ringgrunnlag

parkeringskjeller

brannvann

vegtrafikk

ringskjeller

sveiseri

passasje

blågrønn

terrengforhold

sykkelplass

parkeringsanlegg

påslipp

veigrunn

kjetting

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

veinett

massehåndtering

drenerende

nedbygging

trafikkbelastning

leilighetsbygg

lekeområde

va-rammeplan

bilparkering

regnbed

markeringsdekning

områdeplan

landbruksareal

flomvoll

stemmelsesområde

bilparkere

trafikkøkning

rennkumme

svingradius

låsbar

gasmagasin

ringsmagasin

låsbank

bevegelseshemning

lading

arena

utslippe

fordrøyningsmagasin

innmagasin

spartier

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

øvelsesmagasin

støybelastning

ordrøyningsmagasin

strømnett

gateløp

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

glasparti

elplass

energiløft

fasademateriale

dekkelplass

energiløsning

kjernerom

rotsone

passasjer

asfaltmateriale

gartner

ettrom

omvanning

ferdselsåre

støtområde

overvannsnotat

veistrekning

massebalanse

sorbent

breddeutvidelse

barnetrinn

skjermende

vannsdekning

arbor

ruste

takareal

fargesetting

boligutvikling

bilfri

absorbent

arborist

va-trase

drypp

fasadeutførelse

brannvannsdekning

fasadeutforming

barnetråkk

sprinkel

massehåndteringsplan

desibel

rustet

trinnlyd

brytning

sentrumsfunksjon

eiketre

formålsområde

klatring

infrastrukturtiltak

bekkelukking

sykkelvegnett

kelvegnett

gartneri

togstasjon

plantemateriale

lademulighet

ringledning

barnetråkkregistrering

dryppsone

sentrumsbebyggelse

gatestruktur

flomvannføring

gatestrøk

blågrønnstruktur

naturfarge

ringplan

rendering

trepleie

aktivitetsareal

støyskjermende

ettroms

leilighetsbebyggelse

omsorgsleilighet

sykkelvogn

bekkeåpning

vei-tegning

veistrekk

veistrekke

gatesnitt

takoverbygd

sentrumsvei

ettromsleilighet

materialskift

aktivitetsarena

veisnitt

overskuddmasse

forurening

transportstruktur

ujordet

grøntak

strupekum

blågrønt-tak

gartnerikvartal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker