Butikk til boenhet konvertering

Prosjektet på Vormsundvegen 401 innebærer konvertering av en eksisterende butikk-/forretningsbygning, opprinnelig oppført i 1986, til boligenhet. Dette inkluderer en bruksendring fra næring til selvstendig boenhet i øvrig kontorområde og kjeller. Kjelleren, som i dag inneholder toalett, gang og boder, vil bli omgjort til oppholdsrom og boder, i tråd med byggetekniske forskrifter, TEK17 § 1-2, 8. ledd.

Planløsning og fasadeendringer

Prosjektet krever en planløsningsendring i første etasje, hvor en selvstendig boenhet skal etableres i stedet for kontoret. Det vil også være enkelte fasadeendringer: på nordfasaden mot elven etableres to nye vinduer i kjelleren med lysgrav, og inngangsdøren på sørfasaden mot gaten flyttes et par centimeter til høyre. Øst- og vestfasadene forblir uendret.

Flom- og skredsikring nødvendig

Bygningen er lokalisert i et område med risiko for flom og skred. Dette krever at det utarbeides en geoteknisk rapport for å belyse behovet for sikring ved søknad om igangsettingstillatelse. Dette vurderes som et nødvendig sikkerhetstiltak før byggearbeider kan påbegynnes.