Stoa boligområde med blokkbebyggelse og næringslokaler

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 100-110 boliger i varierte blokker og småhus på Stoa, inkludert næringslokaler og felles uteområder med lekeplasser og parkeringsanlegg. Les mer ↧

100 boliger med næringsareal

Prosjektet omfatter utvikling av et sammenhengende boligområde på Stoa i Langesund med cirka 100-110 boliger fordelt på konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse i 3-6 etasjer. Planen inkluderer også inntil 200 m2 næringsareal til forretning, kafé eller annen tjenesteyting i første etasje, plassert mot et nytt felles torg. Området skal ha grønne uterom, to småbarnslekeplasser og gang-/sykkelveier som er åpne for allmenn ferdsel.

Tilpasset volum og parkering

Byggene skal oppføres i varierte bygningsvolumer med nedtrapping av høyder mot eksisterende boligbebyggelse og småbåthavn for å tilpasse seg omgivelsene. Det legges opp til parkeringsanlegg i underetasjen under boligblokker og felles uteområder, med egne krav til antall parkeringsplasser for boenheter under og over 50 m², samt sykkelparkering. Veiadkomst sikres via fylkesvei 3350 Stathelleveien og Stoa, med regulerte gang- og sykkelveier samt forbedret trafikksikkerhet.

Miljø og universell utforming

Planen ivaretar miljø og universell utforming: utbyggingen foregår på allerede bebygde og asfalterte områder, med positiv effekt for biologisk mangfold gjennom tilplanting. Minst ett lekeapparat skal være universelt utformet, og boligene skal tilfredsstille krav til tilgjengelighet. Utbyggingen tillates i etapper med rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av vei og utearealer før halvparten av boligene tas i bruk.

Vedtak og infrastrukturplaner

Planarbeidet er utført på vegne av Langesund Utvikling AS av Børve Borchsenius Arkitekter AS. Planen ble vedtatt i kommunestyret 12. juni 2025. Eksisterende infrastrukturelementer som overvannsledning må flyttes i byggeprosessen, og det planlegges å bevare viktige trær langs offentlig vei. Utbyggingen bidrar til byutvikling med høy arealutnyttelse samtidig som gode uterom og møteplasser ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Stoa 24
3970 Langesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	100-110 stk
Forretnings-/serveringsareal	inntil 200 m2
Bebyggelse i antall bygninger BK1	2 stk
Bebyggelse i antall bygninger BK2	1 stk
Bebyggelse i antall bygninger BB1	min. 2 stk
Bebyggelse i antall bygninger KB	min. 2 stk
Bebyggelse i antall bygninger BB2	4 stk
Bygningshøyde	4 etasjer
Areal konsentrert småhusbebyggelse BK1-2	2,33 daa
Areal blokkbebyggelse BB1-2	4,87 daa
Areal kombinert bebyggelse KB	1,36 daa
Felles uteoppholdsareal UT1-2	1,27 daa
Frittliggende bolig BF	0,11 daa
Småbarnslekeplasser	2 stk á 225 m2 hver

Aktører

Byggherre: Langesund Utvikling

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Plan vedtatt i kommunestyret 12.06.2025 (sak 62/25). Regulering av vei, fortau, parkeringsanlegg og uteområder er planlagt og detaljert i reguleringsplanforslaget. Rekkefølgekrav for veiutbedring og lekeplasser er etablert.

Neste steg: Utbedring av vei og fortau sør for utbyggingsområdet må være gjennomført før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boenhet nr. 51. Fjerning av prosjektblokkering ved oppfyllelse av rekkefølgekrav er nødvendig for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Langesund Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erlend Strand	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Erlend Strand

Oppdragsgivers kontaktperson

Børve Borchsenius Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@borveborchsenius.no
Olav Backe-Hansen	Kontaktperson hos plankonsulent	***@borveborchsenius.no	+47 ** 88

Sentralbord

***@borveborchsenius.no

Olav Backe-Hansen

Kontaktperson hos plankonsulent

***@borveborchsenius.no

+47 ** ** ** 88

NORCONSULT

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Bamble kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Skjærgården Hotell

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Detlajregulering fra Bamble kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4012/429/True/False

Oppdateringer

12. Jun 2025

Olav Backe-Hansen lagt til som Kontaktperson hos plankonsulent for Børve Borchsenius Arkitekter
Erlend Strand lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Langesund Utvikling
Bamble kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Langesund Utvikling lagt til som Byggherre
Skjærgården Hotell lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Stoa boligområde med blokkbebyggelse og næringslokaler