Boligprosjekt Gystadmyra Felt B2.2 med 4 blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av ca. 100 boliger i 4 blokker på Gystadmyra felt B2.2 med utearealer, parkering og gode trafikkløsninger i Ullensaker. Les mer ↧

100 boliger på 8,13 dekar

Prosjektet Gystadmyra Felt B2.2 legger til rette for bygging av ca. 100 boliger fordelt på fire blokkbebyggelser på totalt 8,13 dekar, plassert ca. 1,2 km nordøst for Jessheim sentrum. Bebyggelsen vil ha 4 etasjer med en tilbaketrukket 5. etasje, og vil trappes ned til 2 etasjer mot øst i henhold til reguleringsbestemmelsene. Total netto boligareal blir omkring 5440 m², med tilhørende uteoppholdsarealer, parkeringsanlegg og atkomstveier. Parkering etableres hovedsakelig i parkeringskjeller, med reserver på terreng og gjesteparkering.

Planlegging med fokus på tilgjengelighet

Utbyggingen drives av Peab Eiendomsutvikling AS med arkitektfirmaet Finn Kleiva Arkitekter som plankonsulent. Planen er i tråd med overordnede rammer i kommuneplanen og overordnet reguleringsplan for Gystadmyra. Det legges vekt på universell utforming og tilgjengelighet i henhold til TEK10, med parkeringsnorm og krav om uteoppholdsarealer på minimum 60 m² per boenhet, inkludert lekearealer for barn. Interne gang- og sykkelstier sikrer trygg ferdsel og god tilknytning til kollektivtransport.

Felles uteområder og lekeplasser

Bebyggelsen har svalgangsblokker med trappe- og heistårn, samt balkonger som gir gode lysforhold og sosial kontakt mellom beboerne. Uteområdene er delt opp i skjermede tun med totalt 5900 m² felles uteoppholdsareal, hvorav ca. 1590 m² er lekeareal for barn. Det etableres trygge lekeplasser med gode solforhold, og området knyttes til eksisterende grendelekeplass og barnehage ved planområdet GLB, som vil styrke bomiljøet for barn og unge.

Adkomst, parkering og byggetrinn

Adkomst til området foregår via Myrvegen til Myrsletta, med todelt kjøreatkomst til gjesteparkering og parkeringskjeller. Det er lagt opp til tilfredsstillende sykkel- og gangatkomst med interne veier brede nok for nødtrafikk. Avfallshåndtering ivaretas med delvis nedsenkede Moloktanker plassert strategisk innenfor området. Prosjektet bygges i to trinn der byggetrinn 1 omfatter blokkene E og F, mens byggetrinn 2 omfatter blokkene G og H.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Myrsletta 181
2052 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	ca. 100 stk
Antall blokker	4 stk
Netto boligareal	5440 m²
Uteoppholdsareal	5930 m²
Felles renovasjon	40 m²
Privat felles atkomstveg	815 m²
Parkering på terreng	216 m²
Parkeringskjeller	2310 m²
Antall etasjer	4 etasjer + tilbaketrukket 5. etasje
Lekeareal innen planområdet	ca. 1590 m²

Aktører

Byggherre: Peab Eiendomsutvikling

Arkitekt: Finn Kleiva Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for felt B2.2 på Gystadmyra er utarbeidet og tilpasset overordnet plan. Blokkene A og B er ferdigstilt, C og D under oppføring. Planforslaget inkluderer ca. 100 leiligheter fordelt på 4 blokker med parkeringskjeller. Planforslaget er i tråd med kommunens krav til parkering, utearealer og høyder. 1. gangs behandling ble gjennomført 20.09.2016.

Neste steg: Utbyggingen gjennomføres i to byggetrinn: byggetrinn 1 med blokk E og F, og byggetrinn 2 med blokk G og H. Uteoppholdsarealer skal opparbeides før boligene tas i bruk. Ingen prosjektblokker er spesifikt nevnt, men videre godkjenninger og gjennomføringsbeslutninger må på plass før byggestart av trinn 1 og 2.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer