Boligprosjekt Landfalløya 31-43 med elvepromenade

Beskrivelse: Detaljregulering for 28 nye boliger i 3-4 etasjer med parkeringskjeller, uteområder og allment tilgjengelig elvepromenade på Landfalløya. Les mer ↧

4930 m² bolig i to bygg

Planforslaget legger til rette for ny boligbebyggelse på eiendommene Landfalløya 31, 37, 41 og 43 med totalt ca. 4930 m² BRA bolig i to bygg på 3-4 etasjer. Prosjektet omfatter 28 boenheter fordelt på små, middels og store leiligheter, med parkering under terreng og sykkelparkering tilpasset gjeldende krav. Eksisterende bebyggelse innenfor planområdet skal rives, inkludert ett bygg som er vurdert i kommunedelplan for kulturminner.

Bebyggelsen tilpasset historisk gate

Bebyggelsen tilpasses det historiske gateløpet langs Landfalløya gjennom regulerte byggegrenser, variasjon i gesims- og mønehøyder samt skråtak som følger gatens karakter og elvebredden. Balkonger mot elven integreres i bygningsvolumet for å unngå å privatisere den allment tilgjengelige elvepromenaden. Utomhusanlegget inneholder romslige utearealer, leke- og oppholdssoner, og planlegger for en offentlig tilgjengelig turvei langs elven, uten fysisk skille mot boligområdet.

God tilgang og elvebreddesikring

Planen sikrer god tilkomst med avkjøring fra dagens plassering øst i området, og optimal siktlinje som åpner opp elvebredden bedre enn i dag. Eksisterende natursteinsmur langs elven skal repareres og forsterkes, mens betongmur ved elven skal beholdes. Planens kvalitetskrav omfatter materialbruk, vindusformat, og estetikk for å sikre at utbyggingen harmonerer med områdets kulturmiljø og kommunens støy- og parkeringskrav.

Sammenhengende friareal og adkomst

Det offentlige friområdet øst for boligene knyttes sammen med prosjektets uteområder for å gi en naturlig helhet i friarealene. Planen legger til rette for trygg adkomst for brann- og redningskjøretøy via gate og turvei. Utformingen er også tilpasset pågående og planlagte boligprosjekter i nærområdet, spesielt mot øst, for å sikre en helhetlig utvikling og varierte bygningsvolumer som følger områdets skala.

Plan laget med fokus på kvalitet

Planarbeidet er utført av Halvorsen & Reine AS på oppdrag fra Landfalløya Holding AS. Illustrasjonsplanen viser en maksimal utnyttelse i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser, der planen sikrer god estetikk, funksjonalitet og offentlig tilgjengelighet. Utbyggingen understøtter kommunens mål om boligfortetting med høy bokvalitet i attraktive, sentrumsnære områder langs Drammenselva.

Boenheter	28 stk
Antall bygg	2 stk
Etasjer	2 etasjer
BRA over terreng	3300 sqm
BRA under terreng	1630 sqm
Parkering under terreng	minimum 20 stk
Sykkelparkeringsplasser	56 stk
Uteoppholdsareal	840 sqm
Veg - offentlig	346 sqm
Fortau - offentlig	611 sqm
Sykkelanlegg - offentlig	147 sqm
Offentlige friområder	563 sqm
Turvei - offentlig	823 sqm

Sentralbord
Trond Petter Robertsen	None	***@barlindhaug.no	+47 ** 89

BuildPilot

Boligprosjekt Landfalløya 31-43 med elvepromenade